Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

More documents

Recommendations

Info

11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN 152 Rammer SOMMERHUSOMRÅDERNE 11S1 Veddinge Strand Det store sommerhusområde ligger i et stærkt kuperet terræn i Veddinge Bakker - helt ud til Sejerø Bugt. Landskabet i bakkerne, syd for selve sommerhusområdet, er omfattet af landskabsfredninger og området i øst, Skamlebæk Radiostation samt Sejrø Bugt, er omfattet af en Natura 2000-udpegning. Dette begrænser mulighederne i sommerhusområdet væsentligt. Feriekolonien ’Veddinge Bakker’ er placeret midt i sommerhusområdet. Kolonien kan ved lokalplanlægning omdannes til feriehuse. 11S2 Bjergene Sommerhusområdet ’Bjergene’ ligger i et meget kuperet terræn rundt om landsbyerne Ordrup-Kårup, der om sommeren fungerer som feriecenter for området. I vest er dele omfattet af landskabsfredninger samt Natura 2000-udpegning. Der er tre feriekolonier i området: Fyrgården, Vinkelhuset og Skamlebæk. Vinkelhuset kan udstykkes til sommerhuse med maksimalt tre grunde på mindst 2.000 m². Fyrgården kan, ved lokalplanlægning, udstykkes til sommerhuse med maksimalt 10 grunde på mindst 2.000 m². Feriekolonien Skamlebæk tilbageføres til landzone og kan indtænkes i forbindelse med GeoPark-projektet. Skamlebæk Feriekoloni kan ikke udstykkes. 11S3 Ordrup Næs Sommerhusområdet ligger i et let bølget landskab på en lille smal halvø, der strækker sig ud i Sejerø Bugt. De fleste grunde er forholdsvis store, særligt i den nordlige del af sommerhusområdet, og de fleste bygningerne falder, med deres udformning og mørke farver, godt ind i terrænet. Området rummer offentlige rekreative arealer med fredningsdeklarationer. Det er vigtigt at sikre, at områdets åbne arealer og udsigtslinier ikke vokser til, samt at alle former for bebyggelse indpasses i terrænet. 11S4 Knarbo Strand – nord Sommerhusområdet ligger mellem Kårup Skov og kysten, hvor den op til 24 m høje Knarbo Klint rejser sig og hvorfra hele Nekseløbugten kan overskues. Gravhøjen Hyrehøj er med sine 38 m det højeste punkt i området, men med områdets skovklædte karakter er dette forhold ikke så tydeligt i landskabet. Der er dog gode udsigtsmuligeheder fra bakkens top. Området har derfor flere landskabsoplevelser — fra skovens stilhed, læ og mørke, til kystens udsigter, blæst og lys over kystlandskabet. De fleste sommerhusgrunde er store og er så tæt bevokset, at området fremstår med næsten skovkarakter. Ved fremtidig lokalplanlægning er det vigtigt at bevare de store grunde og sikre at der ikke anlægges private nedgange, som gennemskærer skrænterne, samt at klinterne ikke gror til, men står tydeligt markeret i landskabet. Hyrehøjs store værdi som rekreativt område, udsigtspunkt og som landmærke i sommerhusbebyggelsen er det ligeledes vigtig at bevare. 11S5 Knarbo Strand - syd Sommerhusområdet ligger lige syd for Kårup Skov, på grænsen mellem de store sommerhusområder mod nord og de store åbne græsningsarealer i syd, som indgår i en stor landskabsfredning af Vejrhøjbuerne. Området er udstykket med store grundstørrelser fra 4.000 til knap 8.500 m². Cirka halvdelen af området ligger i landzone, men kan gennem en lokalplan overføres til sommerhusområde. Ved fremtidig lokalplanlægning er det vigtigt at bevare den store grundstørrelse og sikre, at bebyggelse indpasses naturligt i landskabet og ikke dominerer, samt at sikre en landskabelig god overgang mellem sommerhusområdet og det åbne land. Øvrige rammeområder 11LA1, 11LA2, 11LA3, 11LA4,11LA5, 11LA6 Landområder langs Sejerøkysten Sejerø Bugt og Nekselø Bugt er omfattet er EU’s habitatdirektiv Natura 2000. For i fremtiden at kunne opfylde kravene til de kommende Vand- og Naturplaner, skal
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN 153 Rammer de landarealer langs kysterne, som er omfattet denne Natura 2000-udpegning, tilbageføres til landzone. 11LA7 Skamlebæk Radiostation Skamlebæk Radiostation ligger på Skamlebæk hedeslette - på den nordlige side af randmorænerne i Veddinge Bakker, hvor den har ligget siden 1931. Området har både geologiske og naturmæssige interesser af høj værdi. Området er geologisk interesseområde — en del af landskabet omkring Odsherred-buerne — og er udpeget som Natura 2000-område, hvilket begrænser udviklingsmulighederne væsentligt. Radiostationen har i sig selv en interessant historie, der sammen med de geologiske og naturmæssige interesser kan åbne mulighed for oplevelser i det åbne land og formidling af landskabet i Odsherred. Områdets geologiske, naturmæssige og landskabelige karakter skal fastholdes og der må ikke opføres ny bebyggelse af nogen art. 11R5 Dragsholm Slot Dragsholm Slot ligger i den historiske port til Odsherred, på draget mellem Nekselø Bugt og Lammefjorden, der forbandt Odsherred med det øvrige Sjælland, før Lammefjorden blev inddæmmet. Området, hvori Dragsholm Slot ligger, har mange geologiske, landskabelige, naturmæssige og ikke mindst kulturhistoriske interesser. Slottet er bl.a. udpeget som kulturmiljø, og der er registreret mange fund af fortidsminder. Dragsholm Slot udgør en spektakulær arkitektonisk, landskabelig og kulturhistorisk helhed, og byder på særlige oplevelser for både turister, erhvervsliv og lokale aktører m.fl. bl.a. gennem restauration, hotelvirksomhed og konferencelokaler mv. I fremtiden er det planen at etablere bl.a. feriehuse og ferielejligheder, kulturhus og wellnescenter i eksisterende og nye bygninger på slottets arealer samt at gennemføre et større kunstprojekt med landskabet og omgivelserne som omdrejningspunkt. 11R7 Svellebakken Feriekolonien ligger i sommerhusområdet ’Veddinge Bakker’ ca. 500 m fra offentlig strand. Der er ingen naturværdier noteret på grunden; ved eventuel ny anvendelse kan de eksisterende bygninger omdannes til feriehusbebyggelse. 11R8 Feriekolonien Skamlebæk Feriekolonien ’Skamlebæk’ ligger helt ud til Sejerø Bugt - lidt nord for Ordrup Strand. De geologiske og naturmæssige interesser i området er af særlig høj værdi og de eksisterende bygninger kan derfor ved evt. ny anvendelse åbne mulighed for oplevelser i det åbne land og formidling af landskabet i Odsherred. Området må ikke udstykkes eller bebygges yderligere. BEVARINGSVÆRDIGE BYGNINGER I ORDRUP-KÅRUP Adresse Matrikelnr. Ejendomsnr. Ejerlav SAVEværdi Ordrupvej 43 25a 5055 Ordrup By, Fårevejle 4 Ordrupvej 45B 5a 5059 Ordrup By, Fårevejle 4 Ordrupvej 49 2a 5063 Ordrup By, Fårevejle 1 Ordrupvej 78 1a 5077 Ordrup By, Fårevejle 2 Ordrupvej 82B 3hz 5080 Ordrup By, Fårevejle 4 Vindekilde Strandvej 275 4a 3 Ordrup By, Fårevejle 3
Page 1 and 2:
FORsLAg tiL KOMMUNEPLAN 2013-2025 f
Page 3 and 4:
3 GENERELLE RAMMER BOLIGOMRÅDE (B)
Page 5:
GENERELLE RAMMER Rammer Rekreative
Page 8 and 9:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Havnebyen og
Page 10 and 11:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Odden Fisker
Page 12 and 13:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Havnebyen RA
Page 14 and 15:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Overby Yderb
Page 16:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Odden Færge
Page 20 and 21:
2.0 LUMSÅS OG OMEGN Lumsås: Lundb
Page 22 and 23:
2.0 LUMSÅS OG OMEGN Lumsås RAMMER
Page 24 and 25:
2.0 LUMSÅS OG OMEGN Sommerhusområ
Page 27 and 28:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Nykøbing og
Page 29 and 30:
3.0 NYKØBING OG OMEGN 29 Rammer de
Page 31 and 32:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Der er mulig
Page 33 and 34:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Annebergstre
Page 35 and 36:
3.0 NYKØBING OG OMEGN 35 Rammer BY
Page 37 and 38:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Adresse Matr
Page 39 and 40:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Anneberg Ann
Page 41 and 42:
3.0 NYKØBING OG OMEGN Områdenr. N
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47:
3.0 NYKØBING OG OMEGN 47 Rammer
Page 50 and 51:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Rørvig og ome
Page 52 and 53:
4.0 RØRVIG OG OMEGN 52 Rammer Land
Page 54 and 55:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Ferielokonien
Page 56 and 57:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Adresse Matrik
Page 58 and 59:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Rørvig RAMMER
Page 60 and 61:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Nakke landsby
Page 62 and 63:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Rammer for som
Page 65 and 66:
65 5.0 HØJBY OG OMEGN Højby og om
Page 67 and 68:
5.0 HØJBY OG OMEGN 67 Rammer Stati
Page 69 and 70:
5.0 HØJBY OG OMEGN Højby Sø 69 R
Page 71 and 72:
5.0 HØJBY OG OMEGN Tengslemark lan
Page 73 and 74:
5.0 HØJBY OG OMEGN Lyngborgen Lyng
Page 75 and 76:
5.0 HØJBY OG OMEGN Højby Områden
Page 77 and 78:
5.0 HØJBY OG OMEGN Områdenr. Navn
Page 79 and 80:
5.0 HØJBY OG OMEGN Gudmindrup land
Page 81:
5.0 HØJBY OG OMEGN Områdenr. Navn
Page 84 and 85:
6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Nr. Asmi
Page 86 and 87:
6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Landskab
Page 88 and 89:
6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Områden
Page 91 and 92:
91 7.0 VIG OG OMEGN Vig og omegn li
Page 93 and 94:
7.0 VIG OG OMEGN 93 Rammer Nye traf
Page 95 and 96:
7.0 VIG OG OMEGN Panorama over den
Page 97 and 98:
7.0 VIG OG OMEGN Eskildstrup 97 Ram
Page 99 and 100:
7.0 VIG OG OMEGN 99 Rammer 7R3 Solb
Page 101 and 102: 7.0 VIG OG OMEGN Vig og Lille Egebj
Page 103 and 104: 7.0 VIG OG OMEGN Områdenr. Navn An
Page 105 and 106: 7.0 VIG OG OMEGN Jyderup og Kelstru
Page 107 and 108: 7.0 VIG OG OMEGN Sommerhusområder
Page 109 and 110: 7.0 VIG OG OMEGN 109 Rammer
Page 111 and 112: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN Egebjerg og o
Page 113 and 114: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN 113 Rammer og
Page 115 and 116: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN 115 Rammer 8L
Page 117 and 118: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN RAMMER FOR EG
Page 119 and 120: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN Lestrup lands
Page 121 and 122: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN RAMMER FOR SO
Page 123 and 124: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Gr
Page 125 and 126: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN By
Page 127 and 128: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Ma
Page 129 and 130: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Om
Page 131 and 132: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN RA
Page 133 and 134: 9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN So
Page 135 and 136: 10.0 ASNÆS OG OMEGN Landskabet i A
Page 137 and 138: 10.0 ASNÆS OG OMEGN 137 Rammer lan
Page 139 and 140: 10.0 ASNÆS OG OMEGN Byfornyelsesom
Page 141 and 142: 10.0 ASNÆS OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 143 and 144: 10.0 ASNÆS OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 145 and 146: 10.0 ASNÆS OG OMEGN Høve landsby
Page 147 and 148: 10.0 ASNÆS OG OMEGN 147 Rammer
Page 149 and 150: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN F
Page 151: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN F
Page 155 and 156: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Om
Page 157 and 158: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Ve
Page 159 and 160: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Bj
Page 161 and 162: 11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN 16
Page 163 and 164: 12.0 FÅREVEJLE STATIONSBY OG OMEGN
Page 171 and 172: 13.0 HØRVE OG OMEGN Hørve og omeg
Page 173 and 174: 13.0 HØRVE OG OMEGN Skitseforslag,
Page 175 and 176: 13.0 HØRVE OG OMEGN 175 Rammer 13L
Page 177 and 178: 13.0 HØRVE OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 179 and 180: 13.0 HØRVE OG OMEGN Sommerhusområ
show all

Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?