Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

INDHOLDSFORTEGNELSE
Generelle rammer 3
1.0 Havnebyen og omegn 7
2.0 Lumsås og omegn 19
3.0 Nykøbing og omegn 27
4.0 Rørvig og omegn 49
5.0 Højby og omegn 65
6.0 Nr. Asmindrup og omegn 83
7.0 Vig og omegn 91
8.0 Egebjerg og omegn 111
9.0 Grevinge-Herrestrup og omegn 123
10.0 Asnæs og omegn 135
11.0 Fårevejle Kirkeby og omegn 149
12.0 Fårevejle Stationsby og omegn 163
13.0 Hørve og omegn 171
INDLEDNING
Kommuneplanens rammebestemmelser vedrører arealanvendelsen for enkelte
delområder i byer, sommerhusområder, landsbyer og særlige udviklingsområder på
landet. Rammerne har først og fremmest betydning for den nærmere planlægning
for disse områder – dvs. det overordnede indhold for kommende lokalplanlægning.
Rammerne fastlægger arealanvendelsen samt bebyggelsesregulerende bestemmelser
som højde, etageantal og bebyggelsesprocent for fremtidig bebyggelse.
Landområderne reguleres primært gennem retningslinjerne for det åbne land,
hvor der dog er fastlagt rammer for enkelte områder i landzone, såsom afgrænsede
landsbyer, tekniske anlæg, industri samt anlægsområder til ferie- og fritidformål
osv.
I rammeområder som ikke er lokalplanlagt, danner rammerne grundlag for behandling
af bygge- og udstykningsprojekter, der ikke er lokalplanpligtige. Hvis et
bygge- og udstykningsprojekt er lokalplanpligtigt, skal der tilvejebringes en ny
lokalplan forud for realisering af projektet. Byrådet kan, med baggrund i planlovens
§ 12 stk. 3, modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse,
når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens
rammer for lokalplanlægning.
I rammerne for lokalplanlægningen anvendes en række forkortelser, som er beskrevet
nærmere i afsnittet om generelle rammer.
2