Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025
Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025
Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2.0 LUMSÅS OG OMEGN<br />
Lumsås: Lundbeck bufferzone<br />
Lundbeck<br />
20<br />
<strong>Rammer</strong><br />
Byens største virksomhed, H. Lundbeck A/S, indgår i byens landskabelige identitet.<br />
Udlæg af nye arealer <strong>til</strong> bebyggelse inden for 500 m fra virksomheden kan<br />
kun planlægges efter en konkret risikovurdering.<br />
Der findes nogle få servicefunktioner og aktiviteter i byen. Forsamlingshus, kirke,<br />
ejendomsmægler, gårdbutik o.lign. ligger langs Oddenvej. Lumsås Mølle er bygningsfredet<br />
og drives af et møllelaug.<br />
Vest for Lumsås er der udlagt et areal med mulighed for at opføre dagligvarebutik.<br />
Arealet har rammeområde 2C2. Det tidligere centerområde ændres <strong>til</strong> et<br />
område med blandet bolig og erhverv. Området er udpeget som kirkeomgivelser<br />
med, og i sammenhæng med, eksisterende bebyggelse. Det forventes ikke, at nyt<br />
byggeri kommer <strong>til</strong> at forringe oplevelsen af kirken eller Lumsås Mølle ved fastsættelse<br />
af en maksimal bebyggelseshøjde på 6,5 m.<br />
Virksomheden Lundbeck medicinalvarefabrik er beliggende i rammeområde 2E1 er<br />
en risikovirksomhed. Byen samt det nyudlagte rammeområde 2C2 er beliggende<br />
inden for risikozonen omkring virksomheden.<br />
Byen er endvidere beliggende inden for kystnærhedszonen, hvilket forudsætter<br />
særlig planmæssig begrundelse for udlæg af nye arealer i byzone. I ’Teknisk Bilag’<br />
redegøres for den særlige planmæssige begrundelse for udlæg af rammeområde<br />
2C2 samt vurdering af risikozonen i forhold <strong>til</strong> udpegning af rammeområdet.<br />
LANDSBY<br />
2L1 Klint landsby<br />
Landsbyen Klint, med helårsboliger, ligger omgivet af sommerhusområderne Klintebjerg<br />
og Klint. Den eksisterende boldbane skal opretholdes som friareal og må<br />
ikke bebygges. Sydøst for landsbyen ligger Klintsøgård Idrætsefterskole og Kosmos<br />
Ferieby.