Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025
Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025
Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
GENERELLE RAMMER<br />
4<br />
<strong>Rammer</strong><br />
rummer i mange <strong>til</strong>fælde ældre bebyggelse, der oprindeligt er opført <strong>til</strong> jordbrugsformål,<br />
men som ikke i dag anvendes <strong>til</strong> jordbrugsformål. Området udlægges<br />
<strong>til</strong> landsbybebyggelse. Inden for området må boligerne kun benyttes <strong>til</strong> helårsbeboelse.<br />
Der kan efter en nærmere vurdering indpasses institutioner, mindre<br />
butikker <strong>til</strong> lokalområdets daglige forsyning, service og liberale erhverv, når det<br />
ikke medfører genevirkninger.<br />
Området må anvendes <strong>til</strong> bolig- og jordbrugsformål, offentlig og privat service<br />
samt ikke-miljøbelastende erhverv i eksisterende bygninger.<br />
CENTEROMRÅDE (C)<br />
Bebyggelsen må anvendes <strong>til</strong> centerformål. Dvs. butikker med <strong>til</strong>hørende ikkegenerende<br />
frems<strong>til</strong>lingsvirksomhed, kontorer, liberale erhverv, offentlig og privat<br />
service, restauration og boliger. Ved etablering af boliger skal opholdsarealet udgøre<br />
mindst 15 % af boligens bruttoetageareal og mindst 5 % af bruttoetagearealet<br />
ved kontorbyggeri.<br />
ERHVERVSOMRÅDE (E)<br />
Området må anvendes <strong>til</strong> erhvervsformål. Der kan indrettes kontorvirksomhed i<br />
<strong>til</strong>knytning <strong>til</strong> den enkelte erhvervsvirksomhed. Der kan, i henhold <strong>til</strong> retningslinjerne<br />
for detailhandel, indrettes et mindre salgslokale i <strong>til</strong>knytning <strong>til</strong> den enkelte<br />
virksomhed, når der udelukkende sælges produkter fra egen produktion.<br />
I forbindelse med vurderingen af de enkelte virksomheders miljøbelastning opereres<br />
der med en virksomhedsklassifikation udarbejdet af Miljøstyrelsen (Håndbog<br />
om miljø og planlægning). Der er ops<strong>til</strong>let syv klasser, hvori de beskrevne virksomhedstyper<br />
er indplaceret. Til hver klasse knytter der sig en anbefalet mindste<br />
beskyttelsesafstand <strong>til</strong> forureningsfølsom arealanvendelse.<br />
Miljøklasser<br />
Mindsteafstande<br />
Erhvervsarter<br />
Klasse 1 0 m Forretninger, liberale erhverv, kontorer og småværksteder<br />
med butik<br />
Klasse 2 20 m Bogbinderier, elektronikværksteder og f.eks. laboratorier<br />
Klasse 3 50 m Håndværksprægede virksomheder<br />
Klasse 4 100 m Levnedsmiddelfabrikker og mindre, overfladebehandlende<br />
virksomheder, herunder autolakerer<br />
Klasse 5 150 m Maskinfabrikker, betonfabrikker og farve- og lakindustrivirksomheder<br />
Klasse 6 300 m asfaltfabrikker, slagterier, større maskin- og betonfabrikker<br />
samt jernstøberier<br />
Klasse 7 500 m Medicinal- og pesticidproduktion og kraft- og stålvalseværker<br />
OMRÅDE TIL OFFENTLIGE FORMÅL (F)<br />
Områder <strong>til</strong> offentlige formål omfatter uddannelsesinstitutioner, sundhedsinstitutioner,<br />
sociale institutioner (f.eks. daginstitutioner, ældrecenter), administration,<br />
kulturelle institutioner (f.eks. teater, museum, bibliotek) samt kirker og kirkegårde.<br />
REKREATIVE OMRÅDER (R)<br />
Rekreative områder omfatter alle fritids- og turistanlæg, kolonihaver og rekreative<br />
grønne områder i byzone, sommerhusområde og landzone.<br />
Der er mulighed for bebyggelse <strong>til</strong> kulturelle formål, museum, idrætsanlæg,<br />
hotel- og kursusvirksomhed, restaurationsvirksomhed og overnatningsfaciliteter <strong>til</strong><br />
sådanne formål.
Change language