Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

5.0 HØJBY OG OMEGN
Tengslemark landsby
71
Rammer
5S2 Kosmos Ferieby
Kosmos Feriecenter blev indviet i 1935 og har siden da været hjemsted for en
mængde ferie- og fritidsaktiviteter i sommerhuse, ferielejligheder, campingplads
og fællesanlæg mv. Området er lokalplanlagt med det formål at sikre den karakteristiske
opdeling med store fællesarealer og små parceller til bebyggelse. Der
skal udarbejdes en ny lokalplan, som i højere grad regulerer ombygningsmuligheder
for de karakteristiske fritliggende bebyggelser, ligesom der skal findes areal til
udbygning af kursusdelen i form af en værelsesfløj. Den bevaringsværdige bebyggelse
i området markeres og opdeles i eget delområde med det formål at sikre
bevaringsværdierne, samt at området ikke kan udbygges yderligere. Lokalplanen
skal desuden sikre, at bebyggelsen øst for Klintvej ikke kan overstige den eksisterende
bygningshøjde.
Kyststrækningen er strandbeskyttet, ligesom en del af området ved deklaration er
udlagt som fælles område for badning og rekreation.
5S3 Nyrup Bugt
Sommerhusområdet består af omkring 1.000 sommerhusejendomme beliggende
fra Nyrup og ud mod kysten. Selve kyststrækningen er strandbeskyttet, ligesom en
stor del af arealet er beskyttet som naturtypen strandoverdrev. Der findes ligeledes
en del mindre søer i området.
Bortset fra et mindre område på Klint Strandvang er området ikke lokalplanlagt.
Grundstørrelsen varierer generelt mellem 1.200 m 2 og 2.000 m 2 .
5LA1 Korevlerne
Korevlerne er et naturområde beliggende langs den nord-sydgående kyst mod Sejerø
Bugt. Kystaktiviteten betyder, at området er meget dynamisk og i den sydlige
del findes egentlige laguneøer. Der foregår aflejring af sand fra både nord og syd
og området sander således til og bevæger sig vestover. Således kan der geologisk