Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

More documents

Recommendations

Info

5.0 HØJBY OG OMEGN 68 Rammer Med en gang- og cykeltunnel under banelegemet kan det rekreative område øst for banen forbindes med byen, således den offentlige adgang bedres. En sådan tunnel vil kunne indgå i en helhedsplan for Tinghuleområdet. Byudviklingsområder i syd Byudviklingsområderne i syd skal understøtte det overordnede udviklingspotentiale for Højby med rekreative områder, stier og søer. Den østlige del er allerede lokalplanlagt. I det øvrige område udlægges, foruden parceller til enfamiliehuse, areal til regnvandsbassin (udvidelse af eksisterende sø mod vest) og stiforløb. Den rekreative del af området skal være offentlig tilgængelig, og særligt skal plejecentrets adgang til området indtænkes i den øvrige planlægning. Det lavtliggende område, syd herfor, er udlagt til regnvandsbassin og andre tekniske anlæg. Endnu sydligere herfor findes et erhvervsområde med få udnyttede ejendomme. Dette område skaber mulighed for et større erhvervsområde tæt på Kirkeåsvejen. Som en del af en samlet plan peges på et areal, der forbinder Højbygårdsvej med Lyngvej. Derved kan Ellingevej lukkes for biltrafik ved det problematiske vejkryds Lyngvej/Nyvej/Ellingevej og det bliver muligt at få adgang til plejecenter og rådhus direkte fra Lyngvej, uden at skulle passere Nyvej. 5R3 Tinghuleområdet Tinghuleområdet er et område på knap 40 ha, der er nord-sydgående fra Højby til Sommerland Sjælland. Mod vest afgrænses området af jernbanen og mod øst af Tinghulevej - lige op til golfbanen. Den nuværende anvendelse er blandet og rummer bl.a. en minkfarm og en hytteby. I planlægningen tages der udgangspunkt i den enestående beliggenhed mellem forlystelsespark og golfbane, hvor en samlet plan for området forventes at kunne udnytte områdets potentialer i tråd med Højbys udviklingspotentialer som center for aktiv turisme. Området udlægges som rekreativt område. Bebyggelse, der er i overensstemmelse med rekreative og fritidsaktive formål, tillades under hensyntagen til områdets naturværdier. Således kan der planlægges for at overnatningsmuligheder som weekend- og fritidshytter, campingpladser samt hotel- og restaurationsvirksomhed kan integreres i området. Højby Hovedgade
5.0 HØJBY OG OMEGN Højby Sø 69 Rammer Området skal planlægges gennem en samlet helhedsplan - et arbejde der er i gang. Planen indeholder bl.a. golfhytter, en sports- og aktivitetspark, en campingplads, et hotel og en multihal. I helhedsplanen skal det fremgå hvilke arealer, der kan anvendes til hvilke formål, ligesom den samlede sengekapacitet skal fremgå. Endvidere skal der redegøres for en eventuel etapevis udvikling af området – altså i hvilken rækkefølge delområderne skal udvikles og hvorfor. Den pågældende arealanvendelse skal være i overensstemmelse med de naturmæssige, kulturhistoriske, landskabelige og friluftsmæssige interesser i området. Adgangsforhold, nabohensyn og sammenhæng med Sommerland Sj., golfbanen og Højby skal ligeledes indtænkes i helhedsplanen. Endelig vedtagelse af helhedsplanen kan først ske, når der er enighed mellem interessenter og lodsejere om planens afgrænsning, indhold og tidshorisont. LANDSBYERNE 5L1 Nyrup landsby Landsbyen Nyrup ligger mellem Nykøbing og Sj. Odde. Størstedelen af landsbyen er omkranset af sommerhusområde og byen fungerer da også som en lokalby for sommerhusområdet med en købmandsbutik. Den vestlige del af byen vender ud mod det åbne land - tæt på jættestuen Troldhøj. Udbygning i denne retning, mod vest, vil derfor påvirke de kulturhistoriske elementer i landskabet. Landsbyafgræns ningen er tilrettet derefter. Af hensyn til den eksisterende bebyggelse i landsbyen skal tre små arealer tilbageføres fra sommerhusområde til landzone efter kommuneplanens endelige vedtagelse. Selve bebyggelsen i Nyrup er af blandet bevaringsmæssig kvalitet. Den oprindelige landsbykerne har flere bevaringsværdige landsbyhuse og gårde af blandet vedligeholdelsesmæssig stand. Der er kun foretaget få parcelhusudbygninger, hvorfor landsbyen hovedsagelig er intakt i sin helhed. Landsbypræget bør beskyttes, ikke mindst for at markere at der hér findes et bysamfund i forhold til det omgivende sommerhusområde og det omgivende kulturhistoriske landskab med fortidsminder og inddæmmet sø. 5L2 Stenstrup landsby Stenstrup består af få gårde og landsbyhuse samt det over 100 år gamle forsamlingshus, der er fredet efter bygningsfredningsloven. Der findes flere velbevarede bebyggelser, eksempelvis det tidligere Stenstrup Museum, som nu er indrettet til beboelse. Landsbyen er omgivet af landbrugsland og spredt bebyggelse. Godt 500 m fra landsbyen findes Rute 21, der adskiller den omfattende sommerhusbræmme ud mod Sejerøbugten fra det åbne land. Der er ingen udbygningsmuligheder i landsbyen ud over tilbygninger til eksisterende byggeri eller nybyggeri efter nedrivning.
Page 1 and 2:
FORsLAg tiL KOMMUNEPLAN 2013-2025 f
Page 3 and 4:
3 GENERELLE RAMMER BOLIGOMRÅDE (B)
Page 5:
GENERELLE RAMMER Rammer Rekreative
Page 8 and 9:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Havnebyen og
Page 10 and 11:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Odden Fisker
Page 12 and 13:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Havnebyen RA
Page 14 and 15:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Overby Yderb
Page 16:
1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Odden Færge
Page 20 and 21: 2.0 LUMSÅS OG OMEGN Lumsås: Lundb
Page 22 and 23: 2.0 LUMSÅS OG OMEGN Lumsås RAMMER
Page 24 and 25: 2.0 LUMSÅS OG OMEGN Sommerhusområ
Page 27 and 28: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Nykøbing og
Page 29 and 30: 3.0 NYKØBING OG OMEGN 29 Rammer de
Page 31 and 32: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Der er mulig
Page 33 and 34: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Annebergstre
Page 35 and 36: 3.0 NYKØBING OG OMEGN 35 Rammer BY
Page 37 and 38: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Adresse Matr
Page 39 and 40: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Anneberg Ann
Page 41 and 42: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Områdenr. N
Page 47: 3.0 NYKØBING OG OMEGN 47 Rammer
Page 50 and 51: 4.0 RØRVIG OG OMEGN Rørvig og ome
Page 52 and 53: 4.0 RØRVIG OG OMEGN 52 Rammer Land
Page 54 and 55: 4.0 RØRVIG OG OMEGN Ferielokonien
Page 56 and 57: 4.0 RØRVIG OG OMEGN Adresse Matrik
Page 58 and 59: 4.0 RØRVIG OG OMEGN Rørvig RAMMER
Page 60 and 61: 4.0 RØRVIG OG OMEGN Nakke landsby
Page 62 and 63: 4.0 RØRVIG OG OMEGN Rammer for som
Page 65 and 66: 65 5.0 HØJBY OG OMEGN Højby og om
Page 67: 5.0 HØJBY OG OMEGN 67 Rammer Stati
Page 71 and 72: 5.0 HØJBY OG OMEGN Tengslemark lan
Page 73 and 74: 5.0 HØJBY OG OMEGN Lyngborgen Lyng
Page 75 and 76: 5.0 HØJBY OG OMEGN Højby Områden
Page 77 and 78: 5.0 HØJBY OG OMEGN Områdenr. Navn
Page 79 and 80: 5.0 HØJBY OG OMEGN Gudmindrup land
Page 81: 5.0 HØJBY OG OMEGN Områdenr. Navn
Page 84 and 85: 6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Nr. Asmi
Page 86 and 87: 6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Landskab
Page 88 and 89: 6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Områden
Page 91 and 92: 91 7.0 VIG OG OMEGN Vig og omegn li
Page 93 and 94: 7.0 VIG OG OMEGN 93 Rammer Nye traf
Page 95 and 96: 7.0 VIG OG OMEGN Panorama over den
Page 97 and 98: 7.0 VIG OG OMEGN Eskildstrup 97 Ram
Page 99 and 100: 7.0 VIG OG OMEGN 99 Rammer 7R3 Solb
Page 101 and 102: 7.0 VIG OG OMEGN Vig og Lille Egebj
Page 103 and 104: 7.0 VIG OG OMEGN Områdenr. Navn An
Page 105 and 106: 7.0 VIG OG OMEGN Jyderup og Kelstru
Page 107 and 108: 7.0 VIG OG OMEGN Sommerhusområder
Page 109 and 110: 7.0 VIG OG OMEGN 109 Rammer
Page 111 and 112: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN Egebjerg og o
Page 113 and 114: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN 113 Rammer og
Page 115 and 116: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN 115 Rammer 8L
Page 117 and 118: 8.0 EGEBJERG OG OMEGN RAMMER FOR EG
Page 119 and 120:
8.0 EGEBJERG OG OMEGN Lestrup lands
Page 121 and 122:
8.0 EGEBJERG OG OMEGN RAMMER FOR SO
Page 123 and 124:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Gr
Page 125 and 126:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN By
Page 127 and 128:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Ma
Page 129 and 130:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Om
Page 131 and 132:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN RA
Page 133 and 134:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN So
Page 135 and 136:
10.0 ASNÆS OG OMEGN Landskabet i A
Page 137 and 138:
10.0 ASNÆS OG OMEGN 137 Rammer lan
Page 139 and 140:
10.0 ASNÆS OG OMEGN Byfornyelsesom
Page 141 and 142:
10.0 ASNÆS OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 143 and 144:
10.0 ASNÆS OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 145 and 146:
10.0 ASNÆS OG OMEGN Høve landsby
Page 147 and 148:
10.0 ASNÆS OG OMEGN 147 Rammer
Page 149 and 150:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN F
Page 151 and 152:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN F
Page 153 and 154:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN 15
Page 155 and 156:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Om
Page 157 and 158:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Ve
Page 159 and 160:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Bj
Page 161 and 162:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN 16
Page 163 and 164:
12.0 FÅREVEJLE STATIONSBY OG OMEGN
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
13.0 HØRVE OG OMEGN Hørve og omeg
Page 173 and 174:
13.0 HØRVE OG OMEGN Skitseforslag,
Page 175 and 176:
13.0 HØRVE OG OMEGN 175 Rammer 13L
Page 177 and 178:
13.0 HØRVE OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 179 and 180:
13.0 HØRVE OG OMEGN Sommerhusområ
show all

Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?