Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

More documents

Recommendations

Info

GENERELLE RAMMER 4 Rammer rummer i mange tilfælde ældre bebyggelse, der oprindeligt er opført til jordbrugsformål, men som ikke i dag anvendes til jordbrugsformål. Området udlægges til landsbybebyggelse. Inden for området må boligerne kun benyttes til helårsbeboelse. Der kan efter en nærmere vurdering indpasses institutioner, mindre butikker til lokalområdets daglige forsyning, service og liberale erhverv, når det ikke medfører genevirkninger. Området må anvendes til bolig- og jordbrugsformål, offentlig og privat service samt ikke-miljøbelastende erhverv i eksisterende bygninger. CENTEROMRÅDE (C) Bebyggelsen må anvendes til centerformål. Dvs. butikker med tilhørende ikkegenerende fremstillingsvirksomhed, kontorer, liberale erhverv, offentlig og privat service, restauration og boliger. Ved etablering af boliger skal opholdsarealet udgøre mindst 15 % af boligens bruttoetageareal og mindst 5 % af bruttoetagearealet ved kontorbyggeri. ERHVERVSOMRÅDE (E) Området må anvendes til erhvervsformål. Der kan indrettes kontorvirksomhed i tilknytning til den enkelte erhvervsvirksomhed. Der kan, i henhold til retningslinjerne for detailhandel, indrettes et mindre salgslokale i tilknytning til den enkelte virksomhed, når der udelukkende sælges produkter fra egen produktion. I forbindelse med vurderingen af de enkelte virksomheders miljøbelastning opereres der med en virksomhedsklassifikation udarbejdet af Miljøstyrelsen (Håndbog om miljø og planlægning). Der er opstillet syv klasser, hvori de beskrevne virksomhedstyper er indplaceret. Til hver klasse knytter der sig en anbefalet mindste beskyttelsesafstand til forureningsfølsom arealanvendelse. Miljøklasser Mindsteafstande Erhvervsarter Klasse 1 0 m Forretninger, liberale erhverv, kontorer og småværksteder med butik Klasse 2 20 m Bogbinderier, elektronikværksteder og f.eks. laboratorier Klasse 3 50 m Håndværksprægede virksomheder Klasse 4 100 m Levnedsmiddelfabrikker og mindre, overfladebehandlende virksomheder, herunder autolakerer Klasse 5 150 m Maskinfabrikker, betonfabrikker og farve- og lakindustrivirksomheder Klasse 6 300 m asfaltfabrikker, slagterier, større maskin- og betonfabrikker samt jernstøberier Klasse 7 500 m Medicinal- og pesticidproduktion og kraft- og stålvalseværker OMRÅDE TIL OFFENTLIGE FORMÅL (F) Områder til offentlige formål omfatter uddannelsesinstitutioner, sundhedsinstitutioner, sociale institutioner (f.eks. daginstitutioner, ældrecenter), administration, kulturelle institutioner (f.eks. teater, museum, bibliotek) samt kirker og kirkegårde. REKREATIVE OMRÅDER (R) Rekreative områder omfatter alle fritids- og turistanlæg, kolonihaver og rekreative grønne områder i byzone, sommerhusområde og landzone. Der er mulighed for bebyggelse til kulturelle formål, museum, idrætsanlæg, hotel- og kursusvirksomhed, restaurationsvirksomhed og overnatningsfaciliteter til sådanne formål.
GENERELLE RAMMER Rammer Rekreative grønne områder omfatter parker, skove, naturområder og andre grønne områder. SOMMERHUSOMRÅDER (S) Anvendes til sommerhuse og andre fritidsformål i sommerhusområde, såsom campingpladser og feriecentre, samt anden rekreativ udnyttelse. Sommerhusområder er forbeholdt ferieboliger og anden rekreativ anvendelse og bebyggelse. Kun ved lokalplanlægning kan der etableres gallerier eller serviceerhverv på op til 200 m². Der udlægges ikke nye arealer til individuel sommerhusbebyggelse med mindre dette muliggøres gennem landsplandirektiv, jf. planlovens bestemmelser. HAVNEOMRÅDER (H) Området skal som hovedregel anvendes til havnerelaterede erhvervsvirksomheder. Byrådet kan dog gennem lokalplanlægning tillade, at der indpasses boliger, rekreative formål og publikumsorienterede centerformål, når det gennem planlægningen sikres, at anvendelsen til ikke-havnerelaterede formål ikke hindrer den fortsatte drift af erhvervshavn. TEKNISKE ANLÆG (T) Reguleringen af områder der udlægges til trafikanlæg og forsyningsanlæg, fremgår af de specifikke rammer for enkeltområder. LANDOMRÅDE (LA) Kategorien ’landområde’ omfatter alle arealer, der ikke er omfattet af ovenstående kategorier, som: Jordbrugsområder, større naturområder, militære områder og områder til råstofindvinding. ETAGEANGIVELSER 1 etage = stueplan 1,5 etage = stueplan med udnyttet tagetage N etage = stueplan med flere etager, hvor stueplanet indgår i etageantallet 5
Page 1 and 2: FORsLAg tiL KOMMUNEPLAN 2013-2025 f
Page 3: 3 GENERELLE RAMMER BOLIGOMRÅDE (B)
Page 8 and 9: 1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Havnebyen og
Page 10 and 11: 1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Odden Fisker
Page 12 and 13: 1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Havnebyen RA
Page 14 and 15: 1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Overby Yderb
Page 16: 1.0 HAVNEBYEN OG OMEGN Odden Færge
Page 20 and 21: 2.0 LUMSÅS OG OMEGN Lumsås: Lundb
Page 22 and 23: 2.0 LUMSÅS OG OMEGN Lumsås RAMMER
Page 24 and 25: 2.0 LUMSÅS OG OMEGN Sommerhusområ
Page 27 and 28: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Nykøbing og
Page 29 and 30: 3.0 NYKØBING OG OMEGN 29 Rammer de
Page 31 and 32: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Der er mulig
Page 33 and 34: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Annebergstre
Page 35 and 36: 3.0 NYKØBING OG OMEGN 35 Rammer BY
Page 37 and 38: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Adresse Matr
Page 39 and 40: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Anneberg Ann
Page 41 and 42: 3.0 NYKØBING OG OMEGN Områdenr. N
Page 47: 3.0 NYKØBING OG OMEGN 47 Rammer
Page 50 and 51: 4.0 RØRVIG OG OMEGN Rørvig og ome
Page 52 and 53: 4.0 RØRVIG OG OMEGN 52 Rammer Land
Page 54 and 55:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Ferielokonien
Page 56 and 57:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Adresse Matrik
Page 58 and 59:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Rørvig RAMMER
Page 60 and 61:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Nakke landsby
Page 62 and 63:
4.0 RØRVIG OG OMEGN Rammer for som
Page 65 and 66:
65 5.0 HØJBY OG OMEGN Højby og om
Page 67 and 68:
5.0 HØJBY OG OMEGN 67 Rammer Stati
Page 69 and 70:
5.0 HØJBY OG OMEGN Højby Sø 69 R
Page 71 and 72:
5.0 HØJBY OG OMEGN Tengslemark lan
Page 73 and 74:
5.0 HØJBY OG OMEGN Lyngborgen Lyng
Page 75 and 76:
5.0 HØJBY OG OMEGN Højby Områden
Page 77 and 78:
5.0 HØJBY OG OMEGN Områdenr. Navn
Page 79 and 80:
5.0 HØJBY OG OMEGN Gudmindrup land
Page 81:
5.0 HØJBY OG OMEGN Områdenr. Navn
Page 84 and 85:
6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Nr. Asmi
Page 86 and 87:
6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Landskab
Page 88 and 89:
6.0 NR. ASMINDRUP OG OMEGN Områden
Page 91 and 92:
91 7.0 VIG OG OMEGN Vig og omegn li
Page 93 and 94:
7.0 VIG OG OMEGN 93 Rammer Nye traf
Page 95 and 96:
7.0 VIG OG OMEGN Panorama over den
Page 97 and 98:
7.0 VIG OG OMEGN Eskildstrup 97 Ram
Page 99 and 100:
7.0 VIG OG OMEGN 99 Rammer 7R3 Solb
Page 101 and 102:
7.0 VIG OG OMEGN Vig og Lille Egebj
Page 103 and 104:
7.0 VIG OG OMEGN Områdenr. Navn An
Page 105 and 106:
7.0 VIG OG OMEGN Jyderup og Kelstru
Page 107 and 108:
7.0 VIG OG OMEGN Sommerhusområder
Page 109 and 110:
7.0 VIG OG OMEGN 109 Rammer
Page 111 and 112:
8.0 EGEBJERG OG OMEGN Egebjerg og o
Page 113 and 114:
8.0 EGEBJERG OG OMEGN 113 Rammer og
Page 115 and 116:
8.0 EGEBJERG OG OMEGN 115 Rammer 8L
Page 117 and 118:
8.0 EGEBJERG OG OMEGN RAMMER FOR EG
Page 119 and 120:
8.0 EGEBJERG OG OMEGN Lestrup lands
Page 121 and 122:
8.0 EGEBJERG OG OMEGN RAMMER FOR SO
Page 123 and 124:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Gr
Page 125 and 126:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN By
Page 127 and 128:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Ma
Page 129 and 130:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN Om
Page 131 and 132:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN RA
Page 133 and 134:
9.0 GREVINGE-HERRESTRUP OG OMEGN So
Page 135 and 136:
10.0 ASNÆS OG OMEGN Landskabet i A
Page 137 and 138:
10.0 ASNÆS OG OMEGN 137 Rammer lan
Page 139 and 140:
10.0 ASNÆS OG OMEGN Byfornyelsesom
Page 141 and 142:
10.0 ASNÆS OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 143 and 144:
10.0 ASNÆS OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 145 and 146:
10.0 ASNÆS OG OMEGN Høve landsby
Page 147 and 148:
10.0 ASNÆS OG OMEGN 147 Rammer
Page 149 and 150:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN F
Page 151 and 152:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN F
Page 153 and 154:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN 15
Page 155 and 156:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Om
Page 157 and 158:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Ve
Page 159 and 160:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN Bj
Page 161 and 162:
11.0 FÅREVEJLE KIRKEBY OG OMEGN 16
Page 163 and 164:
12.0 FÅREVEJLE STATIONSBY OG OMEGN
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
13.0 HØRVE OG OMEGN Hørve og omeg
Page 173 and 174:
13.0 HØRVE OG OMEGN Skitseforslag,
Page 175 and 176:
13.0 HØRVE OG OMEGN 175 Rammer 13L
Page 177 and 178:
13.0 HØRVE OG OMEGN Områdenr. Nav
Page 179 and 180:
13.0 HØRVE OG OMEGN Sommerhusområ
show all

Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?