Rammer til lokalplanlægning Kommuneforslag 2013-2025

8.0 EGEBJERG OG OMEGN
113
Rammer
og har et velbevaret vejforløb med fire gårde tæt omkring landsbyforten og gadekæret.
Gårdene og strukturen i Glostrup er bevaringsværdige og bør vedligeholdes
i respekt for den traditionelle byggeskik. For at skabe en bedre sammenhæng
med resten af Egebjerg mod øst og et mindre erhvervsområde mod sydvest, bør
området overføres til byzone i forbindelse med udarbejdelsen af en bevarende
lokalplan for Glostrup landsby.
I 2004 blev et forsøgsbyggeri med økologisk, bæredygtige boformer etableret
på et 4,7 ha stort område i den nordvestlige del af byen. Boligområdet Fri & Fro
består af 16 enfamiliehuse og et fælleshus samt nogle fællesarealer - herunder
også til mindre husdyrhold. Etableringen af Fri & Fro fik 2006-2007 indbyggertallet
i Egebjerg til at vokse med 8,5 %.
Syd for det eksisterende parcelhusområde er der et byudviklingsområde med mulighed
for at opføre åben-lav bebyggelse ud mod det åbne land. For at skabe sammenhæng
med byens eksisterende grønne områder, i øst Egebjerg skoles idrætsbaner
og i vest Glostrup landsby, samt mulighed for bedre adgang mellem byens
beboelsesområder, skal der etableres et grønt bælte, der sikrer denne adgang.
Erhverv og service
Der er to erhvervsområder i Egebjerg. Det sydvestlige er håndværkerområde for
lettere erhverv. I den sydøstlige del er udlagt et større erhvervsområde til tung
industri, hvor den største private virksomhed i Egebjerg er beliggende, Egebjerg
International A/S, der producerer staldinventar og maskiner til landbruget.
Umiddelbart syd for Egebjerg International A/S er der mulighed for eventuel udvidelse
af maskinfabrikken eller anden pladskrævende virksomhed. Området er ca.
4,1 ha stort. Ved evt. udnyttelse af arealet skal der plantes levende hegn for at
markere grænsen til det åbne land.
Den eneste detailhandelsbutik i Egebjerg er en Brugs på Egebjerg Hovedgade.
Egebjerg har en velfungerende skole med tilhørende skolefritidsordning.
Trafikstruktur
Trafikalt ligger Egebjerg i en isoleret del af Odsherred med den gennemgående
færdselsåre fra Nykøbing i nord til Herrestrup i syd. Der er busforbindelser fra
Egebjerg til Vig, Nykøbing og Asnæs. Adgangen og forbindelsen til det åbne land,
samt de omkringliggende landsbyer og Isefjordskysten, udgøres af mindre veje.
Rekreativ, grøn struktur
Den grønne struktur i Egebjerg består af små områder, der alle fungerer som fællesarealer
og på hver deres måde fungerer som sociale og rekreative mødesteder
for beboerne. Der er allerede et godt sammenhængende stisystem mellem de
grønne områder og institutionerne i Egebjerg. I den fremtidige planlægning bør
der sikres en bedre adgang til det åbne land gennem stiforbindelser til de omkringliggende
landsbyer og sommerhusområder langs Isefjordskysten.
Selv med et ret lille opland og kun 15 km til Nykøbing er der forholdsvis mange
aktive borgergrupper og foreninger i Egebjerg. Der er bl.a. en boldklub, en gymnastikforening,
et menighedsråd, en børnehave, en juniorklub, en ungdomsklub,
en pensionistforening, et fælleslokale og et forsamlingshus. Skole og foreninger
m.fl. har i en årrække sammen taget mange initiativer til områdets rekreative
brug; senest er foreslået en energilegeplads og en lommepark, hvis etableringer
er i gang.
LANDSBYERNE
Mange bebyggelser i landsbyerne på Egebjerg-halvøen er bevaringsværdige og bør
udpeges og registreres efter SAVE-metoden i et fremtidigt kulturmiljøatlas. Desuden
bør karakteristiske træer, buske og anden beplantning bevares for at sikre
de samlede landskabstræk.
8L2 Strandhuse
Strandhuse ligger ca. 7 km syd for Nykøbing og er en landsby med fisker- og
landhuse. Strandhuse ligger trafikalt centralt på Egebjergvej, som er den sydlige
indfaldsvej til Nykøbing.