Samlet til print (pdf) - Show details for 2005 - Gladsaxe Kommune

Byrådet 15.12.2010 møde nr. 14160. Forslag til tillæg 1 til lokalplan 83, Tobaksvejen, 1. behandlingGennemgang af sagenDanica Ejendomme, der ejer Tobaksvejen 21, har søgt om tilladelsetil at opføre en bebyggelse til rent kontorformål på ejendommen,bilag 1. Efter lokalplan 83 kan der ikke etableres renekontorvirksomheder i området.Ansøgningen begrundes med et ønske fra virksomheden Axcess,der i dag har adresse på tobaksvejen 21. Virksomhedenønsker at blive i Gladsaxe, men i mere velegnede lokaler forvirksomheden. Axcess er en IT-virksomhed, der leverer netværks-og kommunikationsløsninger til erhvervslivet. Virksomhedenhar afdelinger på Tobaksvejen og i Århus med godt 115medarbejdere.Danica Ejendomme ønsker at opføre et ellipseformet domicil i treetager. Huset er et lavenergihus, hvor der integreres energioptimeringstiltagi selve bygningsdesignet og derudover tilføjes enrække aktive energioptimeringstiltag. Terrænforholdene på stedetbetyder, at domicilet ligger hævet tre meter over kørebanen.Bygningen vil derfor blive meget synlig og med sin enkle og særprægedeform være med til at hæve de arkitektoniske kvaliteter iområdet og pege ud i fremtiden for Gladsaxe Ringby.Ansøgningen er i overensstemmelse med den kommende helhedsplanfor Gladsaxe Ringby for så vidt angår anvendelsen.Bebyggelsen med tre etager og en bebyggelsesprocent på 75overholder lokalplan 83, men vil ligge langt under den intensitetsom helhedsplanen vil give mulighed for. Sagen er et udtryk fordet skisma, men kan komme i, når man arbejder med fysisk planlægning.Byvisionen for Ringbyen og helhedsplanen for GladsaxeRingby formulerer Byrådets visioner for udviklingen i Gladsaxeerhvervskvarter, en vision det sandsynligvis vil tage mange årat realisere. Den aktuelle virksomhed vil flytte fra kommunen,hvis sagen skal afvente helhedsplanen og kommende lokalplaner.Ud fra ønsket om ikke at stoppe al udvikling indtil de storeplaner bliver godkendt, og fordi anvendelsen er helt i flugt medden planlagte udvikling, og projektet opfylder Byrådets ønsker tilbæredygtigt byggeri og arkitektonisk kvalitet, foreslå By- og Miljøforvaltningenfølgende pragmatiske løsning i denne sag.Forvaltningen foreslår, at vedlagte forslag til tillæg 1 til lokalplan83 vedtages, bilag 2. Tillægget har alene til formål at ophæve lokalplanens§ 3 og erstatte bestemmelsen med tillæggets § 3, derogså åbner mulighed for opførelse af kontorbyggeri.29