Kapitel IV - De Økonomiske Råd

Dualt skattesystemi Sverige med skatpå kapitalgevinsterLempelse afløbende skat påbolig de senere årBoligbeskatningen i Sverige ligger som nævnt på sammeniveau som i Danmark, men i Sverige beskattes kapitalgevinsterpå boliger. Sverige har et dualt skattesystem, hvorder sker en separat beskatning af arbejdsindkomst og kapitalindkomst,jf. boks IV.7. Boligbeskatningen kan ses somet element i beskatning af kapitalindkomst. Den svenskeboligbeskatning er sammensat af en løbende beskatning afejendomsværdien og en skat på kapitalgevinster. Dertilkommer en jordskat. Den løbende beskatning af ejerboligerer fastlagt som 0,75 pct. af boligens værdi op til en maksimalskattebetaling på 6.000 svenske kr. om året for enfamiliehuse(små huse), mens den er 0,4 pct. af værdien, dogmaksimalt 1.200 svenske kr. om året for flerfamilieboliger.Skatten af kapitalgevinster er 22 pct. af gevinsten fratrukketomkostninger til bl.a. forbedringer.Der er siden 2006 sket en lempelse af den løbende beskatningaf ejendomsværdien, mens skatten på kapitalgevinsterer forhøjet fra 20 pct. til 22 pct. Loftet over den løbendebeskatning har betydet, at ejendomsbeskatningen er blevetdegressiv. Stramningen af skatten på kapitalgevinster harkun delvist modsvaret den lempelse, der er foretaget af denløbende beskatning, der har favoriseret ejere af dyre boliger.296