AndelsboligNyt september 2022
I denne udgave af AndelsboligNyt ser vi nærmere på overdragelse af andelsboliger og adgangen til andelsboligmarkedet. Andelsboligmarkedet har nogle gange fået et ry for ikke længere at være en mellemting mellem ejer- og lejerboligerne. Den påstand har Cevea undersøgt og du kan læse mere om de overraskende konklusioner. Du kan også læse om, hvordan det gik, da den tidligere andelshaver Victor skulle sælge sin andelsbolig – og så kan du få viden om, hvorfor rådgivning er essentiel, når der handles andelsboliger.
I denne udgave af AndelsboligNyt ser vi nærmere på overdragelse af andelsboliger og adgangen til andelsboligmarkedet. Andelsboligmarkedet har nogle gange fået et ry for ikke længere at være en mellemting mellem ejer- og lejerboligerne. Den påstand har Cevea undersøgt og du kan læse mere om de overraskende konklusioner. Du kan også læse om, hvordan det gik, da den tidligere andelshaver Victor skulle sælge sin andelsbolig – og så kan du få viden om, hvorfor rådgivning er essentiel, når der handles andelsboliger.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Salg af andelsbolig<br />
"Det er ikke udbud og efterspørgsel,<br />
som vi kender det med leje-<br />
eller ejerboliger, der gælder<br />
på andelsboligmarkedet. Det<br />
er nogle andre parametre,<br />
som gør sig gældende i en<br />
andelsboligforening, hvor man<br />
ikke er alene om at beslutte om ens<br />
andelsbolig skal stige eller ej," siger<br />
andelsboligchefen og understreger,<br />
at man skal tage fat i en juridisk<br />
ekspert, hvis man oplever dette.<br />
Fællesskabet vil blive<br />
savnet<br />
Victor er nu flyttet til Frederiksberg<br />
i en lejebolig, og hans svar kom<br />
hurtigt, da vi spurgte, hvad<br />
han ville savne mest ved at bo i<br />
andelsboligforening:<br />
"Fællesskabet, uden tvivl. Jeg<br />
havde et super godt forhold til<br />
mine naboer, som jeg har delt både<br />
nytårsbrunch og sociale stunder<br />
med. Det kommer jeg til at savne.<br />
I den bolig jeg er flyttet ind i nu,<br />
virker fællesskabet ikke til at være<br />
det samme," siger Victor, som mener,<br />
at fællesskabet kommer mere<br />
naturligt i andelsboligforeninger,<br />
da man har fællesdage og<br />
generalforsamlinger, hvor man<br />
møder hinanden.<br />
"Man løfter i flok i den<br />
andelsboligforening, jeg boede<br />
i. Formanden, som er en ældre<br />
kvinde, kunne sagtens banke på<br />
min dør, hvis hun skulle have båret<br />
ting ned til storskrald, og jeg nød<br />
gerne en kold øl med de andre unge<br />
beboere. Det har været hyggeligt<br />
at bo i andelsboligforening," slutter<br />
Victor.<br />
Victors andelsbolig blev købt<br />
af hans tidligere nabo, som<br />
førhen boede sammen med sin<br />
søster i nabolejligheden. Victor<br />
selv ved ikke, hvor han ser sin<br />
drømmeadresse i fremtiden, men<br />
synes bestemt, at andelsboligen har<br />
været et fantastisk springbræt ud på<br />
boligmarkedet.<br />
Fortrinsretten til at købe en andelsboligen ifølge standardvedtægterne § 13, stk. 2<br />
1. En person indstillet af andelshaveren, såfremt overdragelsen sker i forbindelse med bytning<br />
af bolig, eller til børn, børnebørn, søskende, forældre, bedsteforældre eller til en person, der<br />
har haft fælles husstand med andelshaveren i mindst det seneste år før overdragelsen.<br />
2. Andre andelshavere, der er indtegnet på en intern venteliste.<br />
3. En anden person, der er indtegnet på en ekstern venteliste hos bestyrelsen.<br />
4. En anden, der indstilles af den fraflyttende andelshaver.<br />
Side 20<br />
<strong>AndelsboligNyt</strong>
Change language