AndelsboligNyt september 2022
I denne udgave af AndelsboligNyt ser vi nærmere på overdragelse af andelsboliger og adgangen til andelsboligmarkedet. Andelsboligmarkedet har nogle gange fået et ry for ikke længere at være en mellemting mellem ejer- og lejerboligerne. Den påstand har Cevea undersøgt og du kan læse mere om de overraskende konklusioner. Du kan også læse om, hvordan det gik, da den tidligere andelshaver Victor skulle sælge sin andelsbolig – og så kan du få viden om, hvorfor rådgivning er essentiel, når der handles andelsboliger.
I denne udgave af AndelsboligNyt ser vi nærmere på overdragelse af andelsboliger og adgangen til andelsboligmarkedet. Andelsboligmarkedet har nogle gange fået et ry for ikke længere at være en mellemting mellem ejer- og lejerboligerne. Den påstand har Cevea undersøgt og du kan læse mere om de overraskende konklusioner. Du kan også læse om, hvordan det gik, da den tidligere andelshaver Victor skulle sælge sin andelsbolig – og så kan du få viden om, hvorfor rådgivning er essentiel, når der handles andelsboliger.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Andelsbeviset<br />
Transportpåtegning og sammenlægninger<br />
– uden andelsbeviset<br />
Transportpåtegning, som tidligere er beskrevet ved<br />
overdragelse af andele og herved også andelsbeviset,<br />
skal også ændres, hvis man vælger at afskaffe<br />
andelsbeviset. I overdragelsesbestemmelsen i<br />
vedtægterne vil der før ændringen være beskrevet, at<br />
andelsbeviset skal transporteres fra sælger til køber ved<br />
overdragelse.<br />
Newsec fremlægger som alternativ følgende<br />
bestemmelse: "Administrator drager omsorg for, at<br />
sælger modtager det i aftalen fastsatte beløb, efter<br />
de frister som er angivet." Newsec understreger, at<br />
bestemmelsen ændres og tilpasses afhængig af, hvad der<br />
ellers forekommer af reguleringer i vedtægten omkring<br />
den procedure foreningen har ved deres overdragelse.<br />
Hvor skal vedtægterne ellers ændres?<br />
› Der kan i adgangsbestemmelsen<br />
til generalforsamlinger stå, at et<br />
andelsbevis er betingelse for adgang<br />
(og stemmeret) til generalforsamlingen.<br />
Dette kan ændres til: ”Adgang til<br />
generalforsamlingen kan betinges af<br />
forevisning af legitimation.” eller man<br />
kan anvende ABF-rep.’s § 22, stk. 4.<br />
› Der kan stå i paragraffen om<br />
afstemninger, at hvert andelsbevis giver<br />
én / to stemme(r). Dette kan ændres til:<br />
”Hver andel giver én / to stemme(r).”, se<br />
også ABF-rep.’s § 22, stk. 5.<br />
Kilde: Newsec<br />
Når det kommer til sammenlægning af lejligheder,<br />
har andelsboligforeninger ofte indskrevet i<br />
vedtægterne eller i særskilte retningslinjer, at et nyt<br />
andelsbevis skal udfærdiges, når der forelægger en<br />
ibrugtagningstilladelse. For at man på lige fod som<br />
tidligere får noteret de rette andelshavere, skal disse<br />
bestemmelser naturligvis også rettes til. Her er det<br />
heller ikke længere andelsbeviset, men derimod en<br />
anden intern liste, der beskriver, hvem der har brugsret<br />
i den nu sammenlagte lejlighed.<br />
Side 34<br />
<strong>AndelsboligNyt</strong>
Change language