Gutachten Pessenlehner, Pilgersdorf

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Stichtag: 10.09.2011, Besichtigung der Gebäude und Grundstücke in Zweck der Wertermittlung: <strong>Pilgersdorf</strong>; anwesend: Herr Jakob Krusbersky und Werner Krusbersky (Mieter) und der zeichnende Sachverständige Feststellung des Verkehrswertes der oben genannten Liegenschaften sowie der darauf befindlichen Gebäude Gesamtzusammenstellung.............................................................................. Seite 41 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ SV BM Hoffmann Seite 2
Inhaltsverzeichnis: 1. Allgemeine Angaben................................................................................ ab Seite 5 1.1 Auftraggeber 1.2 Bewertungsstichtag 1.3 Verwendungszweck 1.4 Bewertungsgegenstand 1.5 Liegenschaften 1.6 Liegenschaftsadresse 1.7 Bebauung 1.8 Rechte / Lasten 1.9 Bewertungsumfang 1.10 Zubehör 2. Befund / Beschreibung........................................................................... ab Seite 8 2.1 Liegenschaft 2.2 Lage 2.3 Größe / Maße Grundstück 2.4 Ver- und Entsorgung 2.5 Infrastruktur 2.6 Freiflächen 2.7 Einfriedung 2.8 Beschreibung Gebäude 2.9 Technische Beschreibung 2.10 Räumlichkeiten und deren Ausstattung 3. <strong>Gutachten</strong> / Wertermittlung..................................................................... ab Seite 18 3.1 Ermittlung Bodenwert 3.2 Bauzeitwertermittlung 3.3 Ermittlung Bauwert Wohnhaus 3.4 Ermittlung Bauwert Wirtschaftsgebäude 3.5 Ermittlung Bauwert Stadl 3.6 Ermittlung des Sachwertes ------------------------------------------------------------------------------------------------------ SV BM Hoffmann Seite 3
Seite 1: Weppersdorf, am 06.10.2011 Wertermi
Seite 5 und 6: Allgemeine Angaben 1.1 Auftraggeber
Seite 7 und 8: Ermittlung des Bauwertes von Gebäu
Seite 9 und 10: 2.2. Maße Für die Berechnung der
Seite 11 und 12: Decke über Keller: FT-Rippendecke,
Seite 13 und 14: 2.10. Räumlichkeiten und deren Aus
Seite 15 und 16: Zubau: WC: Holzumfassungszarge mit
Seite 17 und 18: Kellerraum straßenseitig: Holzpfos
Seite 19 und 20: hinsichtlich ihrer wertbeeinflussen
Seite 21 und 22: Bei Gebäuden mit aufwendiger Innen
Seite 23 und 24: Stall: 8,60 x 6,00 = 51,60 m² Stad
Seite 25 und 26: Wirtschaftliche Wertminderung: merk
Seite 27 und 28: 3.5 Baukosten Stadl, ca 1935: m³ E
Seite 29 und 30: 5. Verkehrswert Bestimmungen des Ve
Seite 31 und 32: Der Waldwert errechnet sich aus der
Seite 33 und 34: Bodenklimazahl(BKZ): Sie ist eine W
Seite 35 und 36: Die Waldgrundstücke wurden in Anwe
Seite 37 und 38: Grundflächenzusammenstellung nach
Seite 39 und 40: Grdst.Nr. 3886 BKZ 924 / 14,31 ar =
Seite 41 und 42: Gesamtzusammenstellung EZ 269, Grds
Seite 43 und 44: Strassenansicht Garten ------------
Seite 45 und 46: Wohnhaus und Stall Hofansicht Küch
Seite 47: Einzelofenheizung -----------------

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