(485 KB) , PDF -Datei - Stadt Willich

1. Planungsanlass und Aufgabenstellung
Um dem benötigten Wohnraumbedarf nach zu kommen, plant die Stadt Willich
südlich des Ortsteiles (Alt-Willich) im Ortsteil Wekeln auf einem Gebiet von
insgesamt rund 90 ha für 5000 bis 6 000 Einwohner ein großflächiges
Siedlungsgebiet.
Nach Aussage des städtebaulichen Gutachtens (Institut für Städtebau und
Landesplanung der RWTH Aachen) zeigt die Bauland- und Wohnungsnachfrage in
Willich, dass ein hoher Bedarf für einem neuen Wohnsiedlungsstandort besteht.
Die günstige Lage und verkehrliche Anbindung des Standortes Willich-Wekeln an
die benachbarten Zentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf macht das
Baugebiet auch für Wohnungs- und Baulandsuchende aus dem Umland attraktiv.
Die rechtskräftigen Bebauungspläne Nr. 25 I und II - Wekeln I und II - des ersten
Bauabschnittes sind weitestgehend umgesetzt, die Anschlusspläne Nr. 25 III und
IV befinden sich in der Umsetzungsphase und sind weitestgehend vermarktet mit
der Umsetzung des Planbereiches 25 V ist begonnen. Um das städtebauliche
Konzept nahtlos umzusetzen, wird der B-Plan Nr. 25 VI W aufgestellt. Dieses
Gebiet grenzt östlich an das Bebauungsplangebiet 25 III W und Südlich an das
Gebiet Wekeln IV und V an. Da aufgrund der Aufstellung eines Bauleitplanes,
Eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten sind, ist dieser
landschafspflegerische Begleitplan als Abwägungsgrundlage erforderlich.
Grundlage für diesen landschaftspflegerischen Beitrag ist die Sichtung der
naturräumlichen Standortvoraussetzungen und der vorhandenen bzw. geplanten
Nutzungsstrukturen im Planbereich. Ziel ist die Erarbeitung konkreter
landschaftspflegerischer Planungsmaßnahmen sowie die Festlegung der sich aus
der Konfliktanalyse ergebenden Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen.
2. Rechtliche Grundlagen
Bundesnaturschutzgesetz
Die Eingriffsregelung in Natur und Landschaft beschreibt der § 8a BnatSchG.
Sind aufgrund der Aufstellung, Änderung, Ergänzung oder Aufhebung von Bau-
leitplänen oder Satzungen, eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten, ist über
die Vermeidung, den Ausgleich und Ersatz nach den Vorschriften des Baugesetz-
buches zu entscheiden.
Die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung ist somit in die Bauleitplanerische
Abwägung integriert.
Landschaftsgesetz NW
Die Ziele und Grundsätze des Naturschutzes und der Landschaftspflege enthält das
Landschaftsgesetz LG NW –Gesetz zur Sicherung des Naturhaushaltes und zur
Entwicklung der Landschaft- gleichlautend mit dem BnatSchG.
Die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung ist in den §§ 4-6 LG NW aufgeführt.
Vermeidbare Eingriffe sind zu unterlassen und unvermeidbare Eingriffe in Natur
und Landschaft sind auszugleichen.