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Stadt Willich
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag
zum Bebauungsplan
25 VI W - Wekeln (nördlich Löhrhof)
Stadt Willich
Geschäftsbereich II/5 Stadtplanung

1. Planungsanlass u. Aufgabenstellung
2. Rechtliche Grundlagen
3. Lage des Plangebietes
4. Ausgangssituation
Landschaftsökologische Strukturen
Naturräumliche Gliederung
Relief
Boden/Hydrologie
Klima
Vegetation
Potentielle natürliche Vegetation
Reale Vegetation und Bestand
Fauna
5. Nutzungsbedingte Strukturen
Forstwirtschaft
Erschließung
6. Planerische Aussagen und Ausweisungen
Gebietsentwicklungsplan
Flächennutzungsplan
Landschaftsplan
7. Ökologische Funktion
8. Biotoptypenbewertung und Kompensationsberechnung
Arbeitsmethodik
Biotoptypenbewertung
Bestand
Eingriffsbeschreibung
Biotoptypenbewertung
Planung
9. Konfliktpotential
10. Minimierungsmaßnahmen
11. Flächengegenüberstellung
12. Planungsgrundsätze
13. Einzelfestsetzungen
14. Pflanzabstand und Pflanzengröße
15. Pflege
16. Zeitlicher Ablauf

Anhang
Biotoptypenliste
Karten
Lage im Raum
Reale Vegetation und Bestand (Ausgangssituation)
Landschaftspflegerische Konzeption

1. Planungsanlass und Aufgabenstellung
Um dem benötigten Wohnraumbedarf nach zu kommen, plant die Stadt Willich
südlich des Ortsteiles (Alt-Willich) im Ortsteil Wekeln auf einem Gebiet von
insgesamt rund 90 ha für 5000 bis 6 000 Einwohner ein großflächiges
Siedlungsgebiet.
Nach Aussage des städtebaulichen Gutachtens (Institut für Städtebau und
Landesplanung der RWTH Aachen) zeigt die Bauland- und Wohnungsnachfrage in
Willich, dass ein hoher Bedarf für einem neuen Wohnsiedlungsstandort besteht.
Die günstige Lage und verkehrliche Anbindung des Standortes Willich-Wekeln an
die benachbarten Zentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf macht das
Baugebiet auch für Wohnungs- und Baulandsuchende aus dem Umland attraktiv.
Die rechtskräftigen Bebauungspläne Nr. 25 I und II - Wekeln I und II - des ersten
Bauabschnittes sind weitestgehend umgesetzt, die Anschlusspläne Nr. 25 III und
IV befinden sich in der Umsetzungsphase und sind weitestgehend vermarktet mit
der Umsetzung des Planbereiches 25 V ist begonnen. Um das städtebauliche
Konzept nahtlos umzusetzen, wird der B-Plan Nr. 25 VI W aufgestellt. Dieses
Gebiet grenzt östlich an das Bebauungsplangebiet 25 III W und Südlich an das
Gebiet Wekeln IV und V an. Da aufgrund der Aufstellung eines Bauleitplanes,
Eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten sind, ist dieser
landschafspflegerische Begleitplan als Abwägungsgrundlage erforderlich.
Grundlage für diesen landschaftspflegerischen Beitrag ist die Sichtung der
naturräumlichen Standortvoraussetzungen und der vorhandenen bzw. geplanten
Nutzungsstrukturen im Planbereich. Ziel ist die Erarbeitung konkreter
landschaftspflegerischer Planungsmaßnahmen sowie die Festlegung der sich aus
der Konfliktanalyse ergebenden Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen.
2. Rechtliche Grundlagen
Bundesnaturschutzgesetz
Die Eingriffsregelung in Natur und Landschaft beschreibt der § 8a BnatSchG.
Sind aufgrund der Aufstellung, Änderung, Ergänzung oder Aufhebung von Bau-
leitplänen oder Satzungen, eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten, ist über
die Vermeidung, den Ausgleich und Ersatz nach den Vorschriften des Baugesetz-
buches zu entscheiden.
Die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung ist somit in die Bauleitplanerische
Abwägung integriert.
Landschaftsgesetz NW
Die Ziele und Grundsätze des Naturschutzes und der Landschaftspflege enthält das
Landschaftsgesetz LG NW –Gesetz zur Sicherung des Naturhaushaltes und zur
Entwicklung der Landschaft- gleichlautend mit dem BnatSchG.
Die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung ist in den §§ 4-6 LG NW aufgeführt.
Vermeidbare Eingriffe sind zu unterlassen und unvermeidbare Eingriffe in Natur
und Landschaft sind auszugleichen.

Baugesetzbuch
Nach § 1 Abs. 5 BauGB ist es die Aufgabe der Bauleitplanung, eine nachhaltige
städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten und eine menschenwürdige Umwelt
zu sichern und die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln.
Die für den Abwägungsprozess relevanten umweltschützenden Belange sind in den
§§ 1und 1a BauGB benannt.
3. Lage und Größe des Plangebietes
Das Plangebiet umfasst eine Gesamtfläche von ca.14,1 ha und gliedert sich in
ca. 900m² ungebundener Wirtschaftsweg
ca. 130m² Gehölzfläche
ca. 131760m² Ackerland
ca. 8210m² bebauter und überplanter Bereich der
Bebauungspläne 25 IV und V W Wekeln
Das Plangebiet liegt südlich der Ortslage (Alt-)Willich. Der Bereich wird im
wesentlichen wie folgt begrenzt:
Im Süden grenzt das Plangebiet an den Bebauungsplanbereich Wekeln IV und V
im Osten an den Bebauungsplanbereich Wekeln III Mühlenfeld und an die
Friedhofserweiterung B.-Plan 73 W an, im Nordwesten an die stillgelegte
Bahnstrecke Mönchengladbach / Krefeld und an intensiv genutzte Ackerflächen,
im Norden an die Gewerbeflächen der Moltkestrasse.
4. Ausgangssituation
Landschaftsökologische Strukturen
Naturräumliche Gliederung
Der Untersuchungsraum ist Bestandteil der Kempener Lehmplatte, einer
Untereinheit der Kempen-Aldekerkener-Platten (Niersplatten).
Die Kempener Lehmplatte ist die größte der Schotterlehmplatten, die sich von 41
m im Süden auf 35 m am Nordrand senkt. Sie besitzt eine schwache, zur Niers hin
gerichtete Zertalung durch flache Trockenrinnen. Die Terrassenränder sind zur
Niers hin stark aufgelöst und zerschlitzt, während der durchschnittlich 5 m hohe,
steile Terrassenabfall zur Rheinebene sehr gradlinig und nicht unterbrochen ist.
Relief
Der Planbereich ist als überwiegend eben mit leichter Neigung zum Flöthbach zu
bezeichnen. Von Norden 39,7 ü. NN fällt das Gelände auf ca. 39,0 ü. NN ab.

.
Boden
Der überwiegende Planbereich ist von Parabraunerden z.T. unterschiedlicher
Ausprägung eingenommen.
Bodentyp Parabraunerde
Bearbeitbarkeit gut
Nährstoffsorptionsfähigkeit hoch
Nutzbare Wasserkapazität hoch
Wasserdurchlässigkeit gut
Der Planbereich ist als nicht von Staunässe betroffen zu bezeichnen.
Klima
Das Untersuchungsgebiet gehört zum niederrheinischen Tiefland und somit zum
nordwestdeutschen Klimaraum , der aufgrund maritimer Prägung sich allgemein
durch milde Winter und mäßig warme Sommer auszeichnet. Windgeschwindigkeit
und Windrichtung unterliegen deutlich der Westwinddrift
Aufgrund der überwiegend aufgelockerten, von Freiflächen begleiteten Baugebiete
ist die Entstehung von großflächigen Wärmeinseln nicht zu erwarten. Jedoch muss
darauf hingewiesen werden, daß die klimatischen Bedingungen im engeren
Untersuchungsraum durch Überbauung und Versiegelung verändert werden.
Durch veränderte Strahlungsbedingungen sowie Wärmekapazitäten der jeweiligen
Baustoffe treten in den bebauten Bereichen erhöhte Temperaturen auf; starke
Überwärmung am Tage und durch die Abstrahlung der Gebäudeoberflächen auch
während der Nachtstunden, weiterhin ist von einer reduzierte Luftfeuchte und von
ggf. lufthygienische Belastungen auszugehen.
Vegetation
Innerhalb des ökologischen Wirkungsgefüges ist die Vegetation Ausdruck des
geologischen Ausgangsmaterials, des Bodentyps, der Bodenart, des Reliefs, der
Exposition des Wasserhaushaltes und der klimatischen Gegebenheiten. Man
unterscheidet zwischen natürlicher, potentieller natürlicher und realer Vegetation.
Natürliche Vegetation
Die Urvegetation ist eine reine Naturvegetation, ohne menschliche Einflüsse.
Potentielle natürliche Vegetation
Die heutige potentielle natürliche Vegetation stellt die Vegetation dar, die sich
einstellen würde, wenn Einflüsse des Menschen entfiele.
Darüber hinaus gibt die heutige potentielle natürliche Vegetation Hinweise für
standorttypische Pflanzenauswahl bei evtl. Ausgleichsmaßnahmen im Rahmen von
landschaftlichen Bau- und Ausbaumaßnahmen.

Reale Vegetation
Die reale Vegetation ist die tatsächlich vorhandene Vegetation.
Der größte Teil des Untersuchungsgebietes wird intensiv ackerbaulich genutzt.
Neben den jeweiligen Nutzpflanzen, überwiegend Getreide, Kartoffeln und
Zuckerrüben, gedeiht hier ein artenarmer Bestand an Ackerwildkräutern und
Gräsern (Spontanvegetation).
Die Grünflächen um den Kültershof sind unterschiedlich ausgeprägt, hier
überwiegen extensiv gepflegt und brachgefallene Flächen.
Fauna
Eine faunistische Untersuchung wurde innerhalb des Plangebietes nicht
durchgeführt. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, daß aufgrund
großflächiger, intensiver landwirtschaftlicher Nutzung das Plangebiet überwiegend
angepassten Insekten und Kleinsäugern sowie kulturfolgenden Vögeln Lebensraum
bietet.
5. Nutzungsbedingte Strukturen
Landwirtschaft/Forstwirtschaft
Der überwiegende Teil des Plangebietes wird wie bereits erwähnt intensiv
landwirtschaftlich genutzt. Eine forstwirtschaftlich Nutzung ist nicht vorhanden.
Erschließung
Entlang der östlichen Neubaugebietszone verläuft die Landstraße L 382. Von
dieser Straße ausgehend ist der Untersuchungsraum durch ein Netz überwiegend
befestigter Wege (Hülsdonkstraße, Wekeln, Klein Kempen) erschlossen. Westlich
des Plangebietes verläuft eine z. Z. nicht genutzte Bahntrasse. Langfristig ist der
Anschluss des Plangebietes an ein neues S-Bahn-Netz geplant.
6. Planerische Aussagen und Ausweisungen
Gebietsentwicklungsplan (GEP)
Fast das gesamte Bebauungsplangebiet wird im Gebietsentwicklungsplan des
Regierungsbezirkes Düsseldorf - Blatt L 4704 Krefeld - als Wohnsiedlungsbereich
ausgewiesen. Der Bereich des Flöthbaches ist im Gebietsentwicklungsplan als
Erholungsbereich dargestellt.
Flächennutzungsplan (FNP)
Im Flächennutzungsplan der Stadt Willich ist der größte Teil des
Bebauungsplangebietes als Wohnbaufläche mit begleitenden, die Siedlung
gliedernden Grünflächen- und Parkanlagen dargestellt
Erforderliche Änderungen des Flächennutzungsplanes werden begleitend
durchgeführt.

Landschaftsplan (LP)
Das Plangebiet liegt im Landschaftsplan Nr. 9 des Kreises Viersen.
Im Landschaftsplan sind für das Plangebiet folgende Entwicklungsziele
vorgesehen:
Anpflanzung von Baumreihen /-gruppen und Feldgehölzen
Anlage und Ergänzung von Obstwiesen
Anlage von Wildkraut- und Sukzessionsflächen
Aufforstung von Standortgerechten Waldgesellschaften
Anlage von Ackerrainen
Die Entwicklungsziele geben nach § 18 Abs. 1 LG über das Schwergewicht der im
Plangebiet zu erfüllenden Aufgaben der Landschaftsentwicklung Auskunft.
7. Ökologische Funktion
Die untersuchten Landschaftsräume und -elemente erfüllen, je nach Lage, Größe
und Strukturierung, folgende ökologische Funktionen:
Wuchsstandort verschiedener Pflanzengesellschaften
Rückzugs- oder Nahrungsraum für Tiere
Bestandteil eines Biotopverbundsystems
Wasserspeicherung/Grundwasserneubildung
klimatische Ausgleichsfunktion/Kaltluftentstehung
Die ökologischen Funktionen und Beziehungen sind weitaus komplexer und
vielfältiger, so daß die genannten Stichworte nur einen Anhalt geben können.
Der überwiegende Flächenanteil des Plangebietes wird intensiv landwirtschaftlich
genutzt. Diese Flächen sind für Flora und Fauna nur von untergeordnetem Wert.
Das überwiegend unversiegelte, unbebaute Plangebiet ist hinsichtlich
Geländeklima und Wasserhaushalt ausgleichend wirksam.
8. Biotoptypenbewertung und Kompensationsberechnung
Arbeitsmethodik
Die Eingriffsbewertung und Kompensationsberechnung erfolgt nach einem
Bewertungsverfahren, das von der Landesregierung Nordrhein-Westfalen in
Zusammenarbeit mit den Städten und Kreisen des Landes entwickelt wurde.
„Bewertung von Eingriffen in Natur und Landschaft“ Arbeitshilfe für die
Bauleitplanung der Landesregierung Nordrhein-Westfahlen.
Grundlage des Verfahrens ist die Gegenüberstellung des ökologischen Istzustandes
des Plangebietes mit dem ökologischen Zustand nach Verwirklichung der Planung.
Die Zuordnung einzelner Strukturen zu Biotoptypen erfolgt entsprechend einer
Biotoptypentabelle (vergl. Tab. im Anhang) in den Wertstufen zwischen 0
(geringste Wertigkeit, z. B. versiegelte Flächen) und 10 (höchste Wertigkeit, z. B.
Moore)vergeben werden. Diese Wertstufen können durch Auf- bzw. Abwertungen
(Korrekturfaktoren) modifiziert werden. Gründe hierfür sind z. B. atypische
Ausprägung eines Biotoptyps, ökologisch besonders hochwertige Ausstattung oder
Störeinflüsse von Außen.

Biotoptypenbewertung
Im folgenden werden die einzelnen Biotoptypen des Plangebietes aufgeführt und
bewertet. Dabei werden nur die Elemente näher erläutert, die projektbedingt
verloren gehen bzw. überlagert werden.
Bestand
Die Code-Nr. der einzelnen Biotoptypen sind in der Biotoptypenwertliste im
Anhang aufgeführt.
1.Acker (Code 3.1) Wertfaktor 2
Intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen ohne nennenswerte
Spontanvegetation
2.Schotter, Kies und Sandflächen (Code 1.9) unbefestigte Wege Wertfaktor 1
3.Hecken Gehölze (Code 8.1) Wildhecke die als vorhabensbezogene
Ausgleichsmaßname vor vorgesehen ist. Wertfaktor 8
4.Durch andere Bebauungspläne bereits überplante Bereiche die jedoch auf Grund
einer Nutzungsänderung nochmals in das Bebauungsplanverfahren aufgenommen
wurden.
Erhaltenswert Landschaftsbestandteile werden durch den B.-plan geschützt.
Eingriffsbeschreibung
Die Bebauungsplanung einschließlich der Erschließung des fließenden und
ruhenden Verkehrs erstreckt sich auf vorwiegend intensiv landwirtschaftlich
genutzte Flächen und in geringem Umfang auf einen unbefestigten unversiegelten
Wirtschaftsweg ebenfalls auf bereits durch andere Bebauungspläne überplante
Bereiche die jedoch auf Grund dessen das durch die Überplanung kein weiterer
Eingriff in Natur und Landschaft zu erwachten ist, nicht mit berechnet werden.
Das Plangebiet umfasst ca. 14.1ha.
Die geplante Wohnbebauung ist überwiegend über die Hülsdonkstraße und den
Bonnenring angebunden. Von hier aus erschließen Planstraßen in Form von
Stichwegen das Wohngebiet.
Im Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Auf
erhaltenswerte und geschützte Landschaftsbestandteile nimmt die Planung
Rücksicht. Die derzeit durch den Landschaftsplan geschützten
Landschaftsbestandteile bleiben durch die Planung erhalten.

Biotoptypenbewertung
Planung
Die Planung wird folgendermaßen bewertet:
öffentliche Verkehrsflächen und Privatflächen
1. Straße (Code 1.1)Wert 0
mit nachgeschalter Versickerung (Code 1.2) Wert 0,5
2. überbaubare Flächen (Code 1.1)
Es wird eine Grundflächenzahl von 0,4 zugrundegelegt, Wertfaktor 0
mit nachgeschalter Versickerung (Code 1.2) Wert 0,5
3. Gartenland (Code 4.1)Wert 2
4. Hecken (Code 8.1) Wert 6 Wildgehölzhecken >= 3m Breite
Schnitthecken aus heimischen Gehölzen Endgröße mind. 1m x 1,8m
Korrekturfaktor 0,8
5. Einzelbäume, Baumreihen und Baumgruppen (Code 8.2)Wert 6
großkronige Bäume =50m² Berechnungsgrundlage
kleinkronige Bäume =25m² Berechnungsgrundlage
Die Fläche des Biotoptyps Hecke wird den Flächen der Hausgärten abgezogen.
Die Fläche der Bäume werden den Flächen der Standorte wie Strassen, Stellplätze
und Hausgärten abgezogen
öffentliche Grünfläche
die Grünflächen werden als vielschichtige Grünanlagen ausgebaut und bestehen im
wesentlichen aus folgenden Biotoptypen:
1. Wassergebundene Wege
2. Sickergräben, Teiche mit Dauerstau
3. Bäume
4. Gebüsche, Wildhecke
5. Intensivrasen
6.Wildwiese
Die Wertigkeit der öffentlichen Grünfläche wird mit 4 Punkten angesetzt.
Um die Integration der Grünflächen in den Grünflächenverbund des
Neubaugebietes Wekeln zu würdigen wird ein Korrekturfaktor 1,1 gewählt
so das sich die Wertigkeit um 10% erhöht.

9. Konfliktpotential
Die Aufstellung des Bebauungsplanes 25 VI W lässt sich nicht konfliktfrei zu den
Ansprüchen von Natur und Landschaft realisieren.
Es sind im wesentlichen folgende Konflikte:
Flächenversiegelung
Störung bzw. teilweise Zerstörung des Bodengefüges
Auswirkungen auf den Wasserhaushalt
Auswirkungen auf das Lokalklima
Verändertes Landschaftsbild
Verlust von Ackerflächen
10. Minimierungsmaßnahmen
Vermeidbare Beeinträchtigungen von Natur- und Landschaft sind zu unterlassen.
Somit sind zunächst alle Möglichkeiten auszuschöpfen die Eingriffsfolgen
verringern.
Zur Minimierung der genannten Konflikte sind folgende Grundsätze zu beachten:
schonender Umgang mit den anstehenden Böden
Beschränkung der Versiegelungen
wasserdurchlässige Materialien und nachgeschaltete Versickerung
Einbeziehung und Berücksichtigung des Landschaftsbildes
11. Flächengegenüberstellung
Gesamtfläche Plangebiet ca. 141.000 m²
Bestand:
Acker 131760 m²
Wirtschaftsweg 900 m²
Wildgehölzhecke 130 m²
überplante / bebaute Bereiche 8210 m²
Planung:
Versiegelt
Verkehrsflächen
Bauflächen (0,4 GRZ)
Stellplätze
mit Versickerung 34300 m²
ohne Versickerung 22600 m²
Wildgehölzhecke 130 m²
Bäume* 10250 m²
öffentliche Grünflächen 22120 m²
Hausgärten 42620 m²
Schnitthecken 900m²
*die Fläche der Bäume ist der Fläche des Standortes (Hausgärten Stellplätzen Verkehrsfläche) abgezogen
Berechnung der Kompensationsflächen
Berechnungsgrundlage der Kompensationsermittlung bildet die Bilanzierung des
Bestandes sowie der Planung hinsichtlich der ökologischen Wertigkeit.
Für den Bestand und die Planung wurde mit Hilfe einer 10stufigen Skala der
jeweilige ökologische Wert ermittelt. Nachfolgend wird die Flächengröße der
einzelnen Biotoptypen mit dem jeweiligen ökologischen Wertfaktor multipliziert.
Daraus ergibt sich der sogenannte „Biotopwert“.
Die Berechnung des Kompensationswertes erfolgt in den nachfolgenden Tabellen.

Eingriffsbilanzierung
A. Ausgangszustand des Untersuchungsraumes
1 2 3 4 5 6 7 8
Fläche Code Biotoptyp Fläche /qm Grundwert Korrekturfak. Ges. wert Einzellwert
1 3,1 Acker 131840 2 1 2 263680
2 1,3 Schotter-u. Sandfl. 950 1 1 1 950
3 8,2 Gehölze 130 8 1 8 1040
Überplanter Bereich 8210
Gesamtfl. Größe 141130 Gesamt 265670
Ausgleichsmaßnahmen
B. Zustand des Untersuchungsraumes gemäß der Planung
1 2 3 4 5 6 7 8
Fläche Code Biotoptyp Fläche/qm Grundwert Korrekturfak. Ges.wert Einzellw.
1 1,2 Versiegelt 34300 0,5 1 0,5 17150
1a 1,1 Versiegelt 22600 0 1 0 0
2 8,2 Gehölze 130 8 1 8 1040
3 3,4 Bäume 10250 6 1 6 61500
4 4 Öffentl. Grünfl. 22120 4 1,1 4,4 97328
5 7,1 Hausgärten 42620 2 1 2 85240
6 8,1 Schnittheck. 900 6 0,8 4,8 4320
7 Überplanter Bereich 8210 0 0 0 0
Gesamtfläche 141130 Gesamtflächenwert B: 266578
Biotopwert Bestand 265460
Biotopwert Planung 266578
Überschuss 1118
Es ergibt sich bei der Planung ein geringfügiger Punkteüberschuss von 1118 Punkten.
Durch die beschriebenen Maßnahmen und die nachfolgend aufgeführten
Festsetzungen ist der durch den Bebauungsplan zu erwartenden Eingriff in Natur und
Landschaft als ausgeglichen anzusehen.

12. Planungsgrundsätze
Um eine Einbindung der Baumaßnahmen in die Landschaft zu erreichen und die
Kompensationsflächen landschaftsökologisch und -ästhetisch optimal
auszugestalten, sind bei der Planung folgende Grundsätze zu beachten.
Landschaftsökologie
Die landschaftsökologische Planung geht von folgenden Gesichtspunkten aus:
Erhaltung und Aufwertung ökologisch wertvoller Strukturen
Aufwertung ökologisch geringwertiger Strukturen durch geeignete Maßnahmen
Schaffung ökologisch hochwertiger Struktursysteme als Lebensraum für Tiere
und Pflanzen durch die Anlage von Gehölzen und Wildkrautflächen
Grünflächenvernetzung zwischen Bestand und Planung
Landschaftsästhetik
An die ästhetischen Aspekte der Planung werden folgende Forderungen gestellt:
Einbindung der geplanten Anlagen in die Umgebung durch eine geschlossene
Bepflanzung
Eingliederung der Kompensationsflächen an die Umgebung
Gestaltungsgrundsätze Vegetation
Bei der Vegetation sind verschiedene Grundsätze zu beachten, um eine ökologisch
hochwertige Pflanzung zu erhalten:
gestufter Aufbau der Pflanzung mit Sträuchern und Bäumen
Wahl der Arten entsprechend der pot. nat. Vegetation
standort- und artgerechte Pflege
Wildkrautbereiche und Freiräume für Spontanvegetation
13. Einzelfestsetzungen
Die lt. B-Plan vorgesehenen Pflanzgebote regeln sich nach den Artenlisten und
sind grundsätzlich mit heimischen Arten zu realisieren. Die hier aufgeführten
Arten sind beispielhaft.
Die öffentlich Grünflächen sind wie beschrieben, entsprechend dem
landschaftspflegerischen Begleitplan anzulegen.
Geschnittene Hecken
Geschnittene Hecken sind als Pflanzgebot (§ 9 (1) 25 BauGB) in den B-Plan zu
übernehmen.
Aufbau 3 Pfl/lfm. Breite 1 m, Höhe mind. 1,8 m (Maße jeweils im Endzustand)
Arten
Ligustrum vulgare Liguster
Carpinus betulus Hainbuche
Acer campestre Feldahorn

Freiwachsende Hecken
Freiwachsende Hecken sind, soweit nicht innerhalb von Flächen nach § 9 (1) 20
BauGB, gem.§ 9 (1) 25 BauGB in den B-Plan zu übernehmen.
Aufbau mind. 2-reihig, Breite 3 m, Höhe 4 m (Maße jeweils im Endzustand)
Arten
Cornus mas Kornelkirsche
Cornus sanguinea Hartriegel
Croylus avelana Haselnuß
Crataegus monogyna Weißdorn
Euonymus europaeus Pfaffenhütchen
Hippophae rhamnoides Sanddorn
Ligustrum vulgare Liguster
Lonicera xylosteum Heckenkirsche
Prunus mahaleb Steinweichsel
Prunus spinosa Schlehe
Rhamnus rangula Faulbaum
Rosa canina Hundsrose
Rubus fruticosus Brombeere
Salix carprea Sal-Weide
Sambucus nigra Holunder
Viburnum lantana Wolliger Schneeball
Viburnum opulus Gewöhnlicher Schneeball
Bäume
Baumpflanzungen, soweit sie nicht auf Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur
Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9(1) 20 BauGB)
stattfinden, sind als Pflanzgebote gem. § 9 (1) 25 BauGB festzusetzen.
Bis 400m² Grundstücksfläche ist ein kleinkroniger Laubbaum bzw. ein
Obstbaumhochstamm zu pflanzen.
Ab 400m² bis 600m²Grundstücksfreifläche ist ein großkroniger alternativ zwei
kleinkronige Laubbäume bzw. zwei Obstbaumhochstämme zu pflanzen.
Über 600m² Grundstücksfreifläche ist je weitere 100m² ein kleinkroniger
Laubbaum bzw. ein Obstbaumhochstamm zu pflanzen.
Gemeinschaftsstellplätze sind mit jeweils einem großkronigen Laubbaum je 5
Stellplätze zu begrünen.
Alternativ können anstelle der Bäume, Schnitthecken angepflanzt werden.
Als Berechnungsgrundlage werden je kleinkronigem Baum 30m² Hecke und je
großkronigem Baum 60m² angesetzt.
Im öffentlichen Straßenraum sind mindestens 50 Stck großkronige Laubbäume
zupflanzen .Dies entspricht ca. ein Baum je 500 m² Verkehrsfläche.
Die Größe der Baumscheiben für Bäume im Verkehrsbereich beträgt mind. 2 x 2
m. Baumscheiben sind gegen Überfahren zu sichern.

Arten (Kleinkronig)
Alnus glutinosa Schwarz-Erle
Acer campestre Feldahorn
Betula pendula Birke
Malus sylvestris Wildapfel
Carpinus betulus Hainbuche
Prunus avium Vogel-Kirsche
Pyrus communis Wildbirne
Salix alba Sielberweide
Sorbus aria Mehlbeere
Sorbus aucuparia Eberesche
Arten (Großkronig)
Acer platamoides Spitzahorn
Aesculus hippocastanum Roß-Kastanie
Fagus sylvatica Buche
Fraxinus excelsior Esche
Populus nigra Schwarz-Pappel
Populus tremula Espe
Quercus petrea Trauben-Eiche
Quercus robur Stiel-Eiche
Tilia cordata Winterlinde
Tilia platyphyllus Sommer-Linde
Obstbaumhochstämme (Lt. Liste)
Apfelsorten: Pflaumensorten:
Roter Berlepsch Bühler Frühzwetsche
Rheinischer Bohnapfel Wagenheims Frühzwetsche
Rheinischer Krummstiel Große grüne Reneklode
Rheinische Schafsnase Hauszwetsche
Schöner aus Boskop Mirabelle von Nancy
Schöner aus Nordhausen Kirschsorten:
Dülmener Rosenapfel Große schwarze Knorpelkirsche
Jakob Lebel Schneiders späte Knorpelkirsche
Kaiser Wilhelm Hedelfinger Riesenkirsche
Rote Sternrenette Werdersche Braune
Luxemburger Renette Schattenmorelle
Birnensorten: Sonstige:
Clapps Liebling Walnuß (Juglans regia)
Gellerts Butterbirne Edelkastanie (Castanea sativa)
Gute Graue Apelquitte
Köstliche von Charneu
Neue Piteau
Ansaat
Ansaatflächen sind mit artenreicher, extensiv zu pflegender Saatgutmischung anzulegen.
Saatgut: Regelsaatgutmischung 7.1.2, Landschaftsrasen - Standard mit Kräutern

14. Pflanzabstand und Pflanzengröße
Großkronige Einzelbäume sind im Abstand von mind. 5 m zu pflanzen.
Kleinkronige Einzelbäume sind im Abstand von mind. 3 m zupflanzen.
Sträucher im Abstand von mind. 1 m. Innerhalb geschnittener Hecken beträgt die
Pflanzendichte 3 Pfl./lfdm.
Die Mindestpflanzgröße bei Sträuchern ist 2 x v. m. B. 80 - 100 (alt: leichte Str. 1
x v. o. B. 80 - 120) und bei Bäumen StB 3 x v. m. B. St. Durchmesser 5 cm.
Für Heckenpflanzen gelten folgende Pflanzengrößen:
Hainbuche und Feldahorn 2 x v. m B. 150 - 175 cm
Weißdorn 2 x v. m. B. 60 - 100 cm
Obstbäume müssen einen Stammumfang von 10 - 12 cm aufweisen und mind.
2 x verpfl. (Hochstämme)
15. Pflege
Für die Pflege der einzelnen Biotope gilt folgendes:
freiwachsende Hecken und Strauchgruppen sind regelmäßig zu kontrollieren,
dabei sind abgestorbene Pflanzen oder Pflanzenteile zu entfernen und ggfs. zu
ersetzen. Feldhecken und Strauchgruppen sind ca. alle 10 Jahre abschnittsweise
auf den Stock zu setzen.
geschnittene Hecken sind mind. einmal pro Jahr zu schneiden
Wildkrautflächen sind einmal pro Jahr zu mähen, um sie von Gehölzaufwuchs
frei zu halten, frühester Schnitt nicht vor Ende Juni, Schnittiefe nicht unter 10
cm
die Retentionsflächen (Sickerteiche und Gräben) sind nur im absolut
notwendigen Maß, den technischen Erfordernissen entsprechent, zu pflegen.
allgemein sind die biotopspeziefischen Ruhe und Schutzperioden ein zuhalten.
Die lt. Landschaftsgesetz NRW geltenden Schutzbestimmungen für
Wildgehölze, Röhrichtbestände etc. sind anzuwenden
16. Zeitlicher Ablauf
Die Ersatzmaßnahmen sind parallel zur Bautätigkeit durchzuführen. Spätestens ein
Jahr nach Beendigung der Baumaßnahme müssen alle Pflanzungen durchgeführt
sein.

Biotoptypenwertliste
Code Biotoptyp Grundwert
Grundwert
A*
P**
1. Versiegelte oder teilversiegelte Fläche, Rohböden
1.1 Versiegelte Fläche (Gebäude, Asphalt, Beton, engfugiges Pflaster, Mauern) 0 0
1.2 Versiegelte Fläche mit nachgeschalteter Versickerung des Oberflächenwassers oder
baumbestandene versiegelte Flächen
0,5 0,5
1.3 Schotter-, Kies-, Sandflächen, wassergebundene Decke, Rohböden, Gleisbereich im
Betrieb
1 1
1.4 Rasengitterstein, Rasenfugenpflaster 1 1
1.5 Feldwege, Waldwege 2 2
1.6 Trockenmauern, Gleisbereiche außer Betrieb, aufgelassene Steinbrüche und
Abgrabungsflächen
7(10***) 6
1.7 Hohlwege 7 6
1.8 natürliche Felsbildungen, natürliche und naturnahe Blockschutt- und Geröllhalden,
Höhlen und Stollen
10*** ---
2 Begleitvegetation
2.1 Straßenränder, Bankette, Mittelstreifen (regelmäßiger Mahd) 2 2
2.2 Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen 3 3
2.3 Wegraine ohne Gehölzaufwuchs 3 3
3. Landwirtschaftliche und gartenbauliche Nutzfläche
3.1 Acker 2 2
3.2 Intensivgrünland (Fettwiese, Fettweide) 4 4
3.3 Magerwiese, Magerweide 10*** 7
3.4 Nass- und Feuchtgrünland (Nasswiese, Nassweide) Riede 10*** 7
3.5 Heide, Trockenrasen, Halbtrockenrasen, Schwermetallrasen, Borstgrasrasen,
Binnensalzstelle
10*** 7
3.6 Obstwiese jung 7 7
3.7 Obstwiese alt 9 7
4 Grünflächen 2 2
4.1 Zier- und Nutzgarten, strukturarm 2 2
4.2 Zier- und Nutzgarten, strukturreich 4 3
4.3 Grünflächen in Industrie- und Gewerbegebieten 2 2
4.4 Intensivrasen (z. B. Sportanlagen) 2 2
4.5 Extensivrasen, Staudenrabatten, Bodendecker (z. B. in Grün- und Parkanlagen 3 3
4.6 Extensive Dachbegrünung 0,5 0,5
4.7 intensive Dachbegrünung, übererdete Anlage (z. B. Garage) 1 1
4.8 Baumschulen, Erwerbsgartenbau, Obstplantagen 2 2
5 Brachen
5.1 Brachen < 5 Jahre 4
5.2 Brachen zwischen 5 - 15 Jahren 5 (10***) 6
5.3 Brachen > 15 Jahre 6(10***) 6
6 Wald
6.1 Weihnachtsbaumkulturen, Schmuckreisigkulturen 3 3
6.2 Nicht standortheimischer Laub- und Nadelwald 5 4
6.3 Aufforstungen mit nicht standortheimischer Laub- oder Nadelgehölzen 7 4
6.4 Teilweise nicht standortheimischer Laub- oder Nadelwald 4 5
6.5 Aufforstungen mit teilweise standortheimischen Laub- oder Nadelgehölzen 4 5
6.6 Standortheimischer Laub- oder Nadelwald 9 (10***) 6
6.7 Aufforstungen mit standortheimischen Laub- oder Nadelgehölzen 5 6
6.8 Bruch-, Sumpf- und Auewälder 10 **** 7
6.9 naturnahe Waldränder, gestuft mit Krautsaum 9 (10***) 7
7 Gewässer
7.1 naturfremde Fließ- und Stillgewässer, ausgebaut u. begradigt 3 3
7.2 nur geringfügig erbaute Fließ- und Stillgewässer 7 (10***) 7
7.3 natürliche und naturnahe unverbaute oder langjährig renaturierte Fließ- und
Stillgewässer
10**** 7
7.4 Röhrichte, Sümpfe 10**** 7
7.5 Moore 10**** ---
7.6 ungefasste Quellbereiche 10**** ---
7.7 Wegeseitengräben, Rigolen, Versickerungsmulden 4 4
8 Gehölze
8.1 Hecken, Gebüsche, Feldgehölze 7 6
8.2 Baumgruppen, Alleen, Baumreihen, Einzelbäume 8 6
* Zur Bewertung des Ausgangszustandes des Untersuchungsraumes ist der Grundwert A Zugrundezulegen
** Führen die Festsetzungen (Flächen und Maßnahmen) eines Bebauungsplanes zu einem anderen Biotoptyp, wird die Fläche bei der
Bewertung des Zustandes des Untersuchungsraumes gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes mit dem Grundwert P des zu
bewertenden Biotoptypes bewertet. Der Grundwert P stellt den Wert eines Biotops 30 Jahre nach Neuanlage dar.
Eine solche Differenzierung zwischen den Grundwerten A und P ist erforderlich, da die Entwicklugn höherwertiger Biotoptypen
unterschiedlich lange Zeiträume erfordert und teilweise nicht innerhalb von 30 Jahren erreicht werden kann.

(Dieser einer Menschengeneration entsprechende Betrachtungszeitraum wird im Rahmen der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung
generell als Zeitfaktor zugrundegelegt).
*** 10, soweit nach § 62 LG geschützt
**** grundsätzlich nach § 62 LG geschützt
--- i.d.R. nicht wiederherstellbar