An Liffersmühle - Stadt Willich

Umweltbericht zur Aufstellung des B-Plans Nr. 43 I W – südl. An Liffersmühle
Bei der Realisierung des Bebauungsplanes Nr. 43 I W – südl. An Liffersmühle – wird
die real bestehende Situation und die Nutzung des Plangebietes nicht wesentlich
verändert. Es ist davon auszugehen, dass durch die Planung der Charakter des
Gebiets nur geringfügig verändert und die Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes
nicht wesentlich vermindert wird.
Prognose bei Nichtdurchführung der Planung
Bei Nichtzustandekommen der Planung ist davon auszugehen, dass der Planbereich
entsprechend dem rechtsgültigen Bebauungsplan weiterhin genutzt wird und eine
Ansiedlung von zentrenrelevantem Einzelhandel nicht auszuschließen ist.
2.c Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich nachteiliger
Auswirkungen
Die durch die Planung zu erwartenden Beeinträchtigungen der Schutzgüter sind
gem. § 21 Abs. 1 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) zu vermeiden,
auszugleichen oder zu ersetzen.
Hierfür stehen Maßnahmen zur Verfügung, die z. T. als Festsetzungen im
Bebauungsplan vorgeschlagen werden.
Aus der Beschreibung der Umwelt mit ihren Bestandteilen sowie unter
Berücksichtigung der Wechselwirkungen ergeben sich umweltbezogene
Zielvorstellungen und Anforderungen.
- Berücksichtigung der Immissionen
- Aufwertung der Grundstücke durch Pflanzgebote
- Eingrünung des Gewerberandbereiches
- Beschränkung des Versiegelungsgrades
Der betroffene Bereich wurde bereits durch den Bebauungsplan 43 W Moltkestrasse,
der fast identische Festsetzungen wie der Bebauungsplan 43 I W südl. An
Liffersmühle enthält, überplant jedoch durch Urteil des OVG- Münster für nichtig
erklärt. Bei der Aufstellung des Bebauungsplanes 43 W wurde bereits der Eingriff in
Natur und Landschaft anhand der Arbeitshilfe für die Bauleitplanung des Landes
NRW ermittelt und Ausgeglichen in Form einer Aufforstung in Willich Neersen
ausgeglichen. Somit sind lediglich die Flächen zu bilanzieren und ggf. auszugleichen
die bisher nicht überplant waren oder deren ökologische Situation dsich durch die
Planung verändert.
2.d Darstellung von anderweitigen Planungsmöglichkeiten
Aufgrund der räumlichen Vorgaben und des Bestandes konnten keine anderweitigen
Planungen betrachtet werden.
3. Zusätzliche Angaben