An Liffersmühle - Stadt Willich

Umweltbericht zur Aufstellung des B-Plans Nr. 43 I W – südl. An Liffersmühle Seite 1
1 Einleitung
Bei der Aufstellung eines Bebauungsplans wird entsprechend den Festlegungen des
Baugesetzbuches für die Belange des Umweltschutzes gem. § 1 Abs. 6 Nr. 7 und §
1a eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen
Umweltauswirkungen ermittelt werden.
Vorab wird darauf verwiesen, dass der Planbereich durch den Bebauungsplan 3
WCD und 73 W bereits überwiegend überplant ist. Zudem war der betroffene
Bereich bereits durch den Bebauungsplan 43 W Moltkestrasse, der fast identische
Ausweisungen wie der Bebauungsplan 43 I W südl. An Liffersmühle enthielt
überplant. Dieser wurde jedoch durch ein Urteil des OVG- Münster für nichtig erklärt.
Bei der Aufstellung des Bebauungsplanes 43 W wurde bereits der Eingriff in Natur
und Landschaft anhand der Arbeitshilfe für die Bauleitplanung des Landes NRW
ermittelt und Ausgeglichen in Form einer Aufforstung in Willich Neersen
ausgeglichen.
Parallel zum aktuellen Bebauungsplanverfahren wird eine Änderung des
Flächennutzungsplans betrieben.
Lage und Größe des Plangebiets
Die Stadt Willich liegt zwischen den Ballungsrandzonen der Städte Krefeld,
Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
Das Plangebiet liegt in der Gemarkung Willich, westlich des Ortskerns von Alt-Willich
und hat eine Größe von ca. 7,1 ha.
Lage im Raum
Derzeitige Erschließung
Die Erschließung des Plangebietes erfolgt von der Moltkestrasse und der Strasse
„An Liffersmühle“.
Heutige Nutzung und Struktur
Das Plangebiet wird derzeit überwiegend als Gewerbegebiet genutzt. In den
Randbereichen entlang der Moltkestrasse ist eine Wohn- und Mischnutzung
vorhanden.