An Liffersmühle - Stadt Willich

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

$(050413 SchiefbahnR\366merstra\337e1070342.xls) - Stadt Willich$

Umweltbericht zur Aufstellung des B-Plans Nr. 43 I W – südl. An Liffersmühle Seite 1 1 Einleitung Bei der Aufstellung eines Bebauungsplans wird entsprechend den Festlegungen des Baugesetzbuches für die Belange des Umweltschutzes gem. § 1 Abs. 6 Nr. 7 und § 1a eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt werden. Vorab wird darauf verwiesen, dass der Planbereich durch den Bebauungsplan 3 WCD und 73 W bereits überwiegend überplant ist. Zudem war der betroffene Bereich bereits durch den Bebauungsplan 43 W Moltkestrasse, der fast identische Ausweisungen wie der Bebauungsplan 43 I W südl. An Liffersmühle enthielt überplant. Dieser wurde jedoch durch ein Urteil des OVG- Münster für nichtig erklärt. Bei der Aufstellung des Bebauungsplanes 43 W wurde bereits der Eingriff in Natur und Landschaft anhand der Arbeitshilfe für die Bauleitplanung des Landes NRW ermittelt und Ausgeglichen in Form einer Aufforstung in Willich Neersen ausgeglichen. Parallel zum aktuellen Bebauungsplanverfahren wird eine Änderung des Flächennutzungsplans betrieben. Lage und Größe des Plangebiets Die Stadt Willich liegt zwischen den Ballungsrandzonen der Städte Krefeld, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Das Plangebiet liegt in der Gemarkung Willich, westlich des Ortskerns von Alt-Willich und hat eine Größe von ca. 7,1 ha. Lage im Raum Derzeitige Erschließung Die Erschließung des Plangebietes erfolgt von der Moltkestrasse und der Strasse „An Liffersmühle“. Heutige Nutzung und Struktur Das Plangebiet wird derzeit überwiegend als Gewerbegebiet genutzt. In den Randbereichen entlang der Moltkestrasse ist eine Wohn- und Mischnutzung vorhanden.
Umweltbericht zur Aufstellung des B-Plans Nr. 43 I W – südl. An Liffersmühle Seite 2 Vorbereitende Bauleitplanung und übergeordnete Planungen Der Gebietsentwicklungsplan (GEP 99) weist den Planbereich als allgemeinen Siedlungsbereich aus. Planbereich Planbereich GEP 99 (Ausschnitt unmaßstäblich) FNP Ausschnitt unmaßstäblich Der Flächennutzungsplan der Stadt Willich in seiner derzeit rechtwirksamen Fassung stellt das Plangebiet als „Fläche für Gewerbe“ und als Mischgebiet dar.
Seite 1: Gliederung: 1. Einleitung vorläufi
Seite 5 und 6: Umweltbericht zur Aufstellung des B
Seite 13: Umweltbericht zur Aufstellung des B

An Liffersmühle - Stadt Willich

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?