An Liffersmühle - Stadt Willich

Umweltbericht zur Aufstellung des B-Plans Nr. 43 I W – südl. An Liffersmühle
3.a Beschreibung der wichtigsten Merkmale der verwendeten technischen
Verfahren
Wird im weiteren Verfahren ergänzt.
Grundlage für die Ermittlung der Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen war die
Arbeitshilfe der Landesregierung NRW „Bewertung von Eingriffen in Natur und
Landschaft“ aus dem Jahr 1996.
Die gutachterliche Stellungnahme zur Auswirkung des Gewerbelärms auf die
geplante Wohnbebauung basiert auf der TA-Lärm.
3.b Beschreibung der Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen
Auswirkungen
Aufgrund der bestehenden Situation sind die Schutzgüter durch die Aufstellung des
Bebauungsplanes 43 I W südl. „An Liffersmühle“ voraussichtlich nur gering betroffen.
Planbedingte erhebliche Umweltauswirkungen durch die Aufstellung des
Bebauungsplans werden für die Schutzgüter insgesamt nicht erwartet.
Detaillierte Monitorringmaßnahmen werden im weiteren Verfahren ergänzt.
3.c Allgemein verständliche Zusammenfassung
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 43 I W – südl. An Liffersmühle – sollen
die Empfehlungen des Einzelhandelsgutachten umgesetzt werden. Damit
Expansionsbereiche auf der Ebene der Bauleitplanung soweit begrenzt werden, dass
die Ansiedlungschancen an geeigneten Standorten nicht behindert werden
Zudem soll durch das verbindliche Planungsrecht die Nutzungsgliederung des
Planbereiches in ihrem räumlichen Zusammenhang aufgezeigt, die bestehende
Gewerbebebauung unter Berücksichtigung des Immissionsschutzes gesichert und
eine Ergänzung der Bebauung auf den ehemals für die Friedhofserweiterung
vorgesehenen Flächen ermöglicht werden.
Die Umweltprüfung hat die Aufgabe die Auswirkungen der Planung auf die einzelnen
Schutzgüter zu bewerten. Hierbei ist die bestehende Nutzungssituation und die
geplante Nutzung , bei Rechtskraft des Bebauungsplanes zu berücksichtigen und im
weiteren Verfahren zu prüfen.
Hormes
Stadt Willich GB II/5 16.05.2008