An Liffersmühle - Stadt Willich

Umweltbericht zur Aufstellung des B-Plans Nr. 43 I W – südl. An Liffersmühle Seite 3
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B-Plan Ausschnitt unmaßstäblich
Der Bebauungsplan 3W C-D der Stadt Willich in seiner derzeit rechtwirksamen Fassung stellt
das Plangebiet als „1 Gewerbefläche, 2 private Grün- u. Freifläche, 3 Fläche für den
öffentlichen Bedarf“ dar. Die Fläche 4 ist durch den rechtskräftigen Bebauungsplan 73 W
„Friedhof Willich“ überplant. Der Bereich 5 ist durch keinen Bebauungsplan abgedeckt.
1.a Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele des Bebauungsplans
Maßgeblich für die Aufstellung des Bebauungsplanes sind die Empfehlungen aus
dem Einzelhandelsgutachten der Fa. ECON-CONSULT, Köln. Daraus geht die
Empfehlung hervor, bestehende Gewerbegebiete planungsrechtlich anzupassen, so
dass die Ansiedlung kontrolliert werden kann. Bestehende Handelsbetriebe genießen
Bestandsschutz. Im Rahmen einer Planänderung müssen angemessene
Erweiterungen, Erneuerungen und Nutzungsänderungen berücksichtigt werden. Im
Einzelhandelsgutachten sind Aussagen zur Abgrenzung sowie Dimensionierung der
zentrenrelevanten Sortimente getroffen worden. ( siehe auch „ Begründung zum
Bebauungsplan“)
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 43 I W südlich „An Liffermühe“ sollen
die Empfehlungen des Einzelhandelsgutachtens umgesetzt werden.
Der Bebauungsplan hat den Zweck, für seinen Geltungsbereich die
rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung zu schaffen. Er
bildet die Grundlage für den Vollzug weiterer Maßnahmen.
Weiterhin wird auf den Bebauungsplanentwurf mit dem Erläuterungsbericht und den
textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan verwiesen, der zeitgleich zur
Fertigung dieses Umweltberichts erstellt wurde.
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