Mediterana-Hotelbau - GL VERLAGS GmbH

Pure Energie – Wertschöpfung vor Ort
www.GLVerlag.de GL KOMPAKT Nr. 04
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Bild: © fotolia
Jetzt handeln: Neue KfW-Förderprogramme aufgelegt
Baugeld ist noch günstig
Die EZB hat ernst gemacht und
wegen der aufkeimenden Inflationsgefahr
die Leitzinsen angehoben.
Zwar schlagen solche Zinsschritte
nicht automatisch auf die
Baugeldkonditionen durch, doch
dürften sich auch Hypothekenkredite
auf absehbare Zeit verteuern.
Eine Finanzierungsentscheidung
sollten Immobilienkäufer deshalb
nicht auf die lange Bank schieben.
Noch ist Baugeld verhältnismäßig
billig. Trotz des Anstiegs von 0,9
bis 1,0 Prozentpunkte seit dem
absoluten Zinstief von September
2010 liegt der Hypothekenzins im
Durchschnitt bei 4,20 Prozent. Der
Mittelwert für die Sollzinsbindung
von zehn Jahren liegt für die letz-
Sanierung und Energiewende koppeln
Effizienz im Doppelpack
Wenn man ein Haus alle 30 bis
40 Jahre modernisiert, kann es
Jahrhunderte stehen. Ging es früher
vor allem darum, die Heizung
zu erneuern, das Dach auszubessern
und die Fenster zu streichen,
so steht heute die Senkung des
Energieverbrauchs im Zentrum
der Bemühungen. Doch wie geht
man am besten vor?
Bei einer sinnvollen Sanierung
betrachtet man nicht nur einzelne
Bauteile, sondern immer das
gesamte Gebäude. Denn um ein
sparsames Haus, das über Dach,
Wände und Fenster wenig Wärme
verliert, zu heizen, wird weniger
Energie und demnach nur
eine kleinere Heizungsanlage
benötigt. Faustregel: Eine Sanierung
sollte daher immer der Stra-
ten zehn Jahre bei 4,73 Prozent
und für den Zeitraum der letzten
20 Jahre sogar bei 6,04 Prozent.
Wer Angebote zur Baufinanzierung
vergleicht, kommt noch immer
relativ günstig zum Kredit:
Zehnjährige Darlehen gibt es regional
ab 3,82 Prozent, bundesweit
ab 3,85 Prozent, 15-jährige Darlehen
sind regional bereits für 4,22
Prozent und bundesweit ab 4,32
Prozent zu haben – vorausgesetzt
der Kreditnehmer kann rund 50
Prozent des Objektwerts mit eigenem
Geld finanzieren. Selbst eine
Zinssicherheit von 20 Jahren gibt
es schon für einen Effektivzins ab
4,37 Prozent.
Auch die Kreditanstalt für Wiederaufbau
(KfW) hat neue Förderprogramme
aufgelegt mit speziellem
Fokus auf energieeffizientes Sanieren
(www.kfw.de). Entsprechende
Programme können per
Antrag über die Hausbank in Anspruch
genommen werden.
tegie folgen, den Energiebedarf
des Gebäudes durch hochwertige
Dämmung und gute Fenster
zu senken und den verbleibenden
Bedarf durch effiziente Heiztechnik
unter Nutzung erneuerbarer
Energien zu decken.
Gut vorbereitet und fachgerecht
ausgeführt, kann die Sanierung
den Energieverbrauch des Hauses
um 50 bis 70 Prozent, durch besonders
innovative Technik sogar
um bis zu 90 Prozent senken. Dies
haben 380 modellhafte Gebäudesanierungen
gezeigt, die von
der dena (Deutsche Energie Agentur)
in den Jahren 2003 – 2009 im
ganzen Bundesgebiet durchgeführt
worden sind. Ist das Haus
energieeffizient saniert, steigt
auch der Wert der Immobilie.
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