Holzkirchner - Holzkirchen

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07/2009 Holzkirchner Gemeindeblatt
Amtliche Bekanntmachung
der Marktgemeinde Holzkirchen
Aufhebung des Bebauungsplanes Nr. 89 für
ein Gebiet an der Hauptstraße in Föching
• öffentliche Auslegung gemäß § 3
Abs. 2 BauGB
Der Bauausschuss der Marktgemeinde Holzkirchen
hat in seiner Sitzung am 12.03.2009
beschlossen, den obigen Bebauungsplan aufzuheben.
Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr.89/bestehende
Bebauung
Begründung:
Der Markt Holzkirchen hat in den Jahren 1995/96
für das zwischen der Hauptstraße, dem Anwesen
Hs.Nr. 18, der Bahnlinie Holzkirchen-Rosenheim
und der Kirche gelegene Gebiet einen Bebauungsplan
aufgestellt.
Anlass der Planung war die Absicht der Grundstückseigentümer,
das Missstände und Mängel
aufweisende Wohngebäude Hauptstraße 8 sowie
die vormals landwirtschaftlichen Anwesen
Hauptstr. 10 und 12 (nach Aufgabe der landwirtschaftlichen
bzw. gewerblichen Nutzung) abzubrechen.
Nach Auffassung des Marktgemeinderates sollten
im Rahmen der mit den Gebäudeabbrüchen anstehen-den
Neubebauung der Grundstücke insbesondere
folgende städtebauliche Zielvorstel-
informationen
lungen mit Hilfe bauleitplanerischer Festsetzungen
durchgesetzt werden:
• Erhaltung des gewachsenen dörflich
geprägten Ortskerns
• Vermeidung einseitiger Siedlungsstrukturen
• Zulassung und Förderung zusätzlicher
Arbeitsstätten und Einkaufsmöglichkeiten
• Erhaltung vorhandener Baustrukturen –
Vermeidung kleinteiliger Siedlungsformen.
Der Bebauungsplan in der Fassung vom
23.04.1996 ist am 18.12.1996 in Kraft getreten und
hat in der Folgezeit drei Änderungen erfahren.
Anlass für die Einleitung des Aufhebungsverfahrens
ist jetzt der Antrag eines Bauherrn, die planungs-rechtlichen
Zulässigkeitsvoraussetzungen
für einen Wintergartenanbau durch erneute Änderung
des Bebauungsplanes zu schaffen.
Nachdem die bauliche Entwicklung in dem vom
Bebauungsplan umfassten Gebiet mittlerweile
weitgehend entsprechend den Festsetzungen
des Bebauungsplanes abgeschlossen ist, hat
der Bebauungsplan seine originäre Aufgabe, die
Vorbereitung und Leitung der baulichen und
sonstigen Nutzung zu ordnen und zu entwickeln,
erfüllt.
Für das vorhandene Siedlungsgebiet bietet das
Einfügungs- und Rücksichtnahmegebot des §
34 BauGB eine ausreichende Regelung für die
weitere bauliche Nutzung. Weil städtebaulich
nicht erwünschte Entwicklungen auf dieser
Grundlage nicht zu erwarten sind erscheint es
zweckmäßig, den Bebauungsplan aufzuheben.
Die vom Markt Holzkirchen – Bauamt/Verwaltung
– ausgearbeitete Aufhebungssatzung in
der Fassung vom 12.03.2009 mit Begründung
und Umweltbericht liegt in der Zeit vom
02.06.2009 bis 01.07.2009 in den Amtsräumen
des Bauamtes (Rathaus, 2. Stock) öffentlich aus.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen
abgegeben werden. Nicht fristgemäß
abgegebene Stellungnahmen können bei der