zukunfthoch³ - Bergische Entwicklungsagentur Gmbh

Wohnen im Alter
Wohnen in der
normalen Wohnung
bauliche Anpassungen
barrierefreies Wohnen
Gruppenwohnen mit
ambulanter Betreuung
Abb. 28 Quelle: BBR
Betreutes und Service-
Wohnen
Kopplung von
altersgerechten
Wohnformen
und individueller
Einzelfallbetreuung
Wohnanlage mit
zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen
und integrierten
Betreuungsangeboten
Mögliche zentrale Zielgruppen aus der Analyse für
die Region sind ältere Menschen, Hochbetagte, Migranten,
Pendler, Familien mit Kindern, Einkommensstarke
und Personen mit Marktzugangsschwierigkeiten
sowie in Wuppertal zusätzlich Studenten.
Akuter Handlungsbedarf zeichnet sich für das Wohnen
im Alter im Bergischen Städtedreieck ab. Die
Versorgung der steigenden Zahl an Hochbetagten
außerhalb von stationären Einrichtungen stellt eine
Herausforderung für die Zukunft dar. Die frühzeitige
Entscheidung für einen geeigneten Wohnortstandort
für das Alter ist hierbei von zentraler Bedeutung.
Ein Drittel der Bevölkerung im Bergischen Städtedreieck
hat einen Migrationshintergrund. Bei Wohnkonzepten
für das Wohnen von Migranten sind deren
kulturell bedingten besonderen Bedürfnisse zu
beachten. Die in dieser Gruppe weit verbreitete Ausrichtung
an der eher klassischen Familienstruktur
mit großer Haushaltsgröße sowie der ausgeprägte
Wunsch nach Eigentumsbildung sollten berücksichtigt
werden. Benötigt werden große Mietwohnungen,
vor allem im unteren Preissegment. Oft können
Haushalte aus dieser Zielgruppe mit viel familiärer
Selbsthilfe auch ohne großes Kapital Eigentum bilden.
Hilfreich ist die Unterstützung von städtischer
Seite mit der Bereitstellung günstiger Flächen sowie
Gebäude oder der Erbpacht für städtische oder gemeinnützige
Flächen für Bauwillige.
Vor dem Hintergrund der negativen natürlichen
Bevölkerungsentwicklung kommt der Gruppe
der jungen Familien als Zukunftsgrundlage
Stationäre
Einrichtungen [Pfl ege im
Mittelpunkt]
Stationäre Angebote
Stationäre
Hausgemeinschaften
Mietwohnanlagen
mit integrierten
Pfl egewohnplätzen
Pfl egeheime
Seniorenresidenzen
Neue Wohnformen
Altenwohngemeinschaften
Mehrgenerationenwohnen
Siedlungsgemeinschaften
Ambulante Hausgemeinschaften
große Bedeutung zu. Besondere Qualitäten des
Wohnstandorts können Familien dabei unterstützen,
den Spagat zwischen Berufstätigkeit und Kinderbetreuung
zu bewältigen. Eine gute Infrastruktur,
soziale Netzwerke und Betreuungsmöglichkeiten im
Umfeld sind wichtige Standortfaktoren. Zudem muss
der Wohnraum bezahlbar sein, der Wohnstandort
sicher und attraktiv.
Mit der Nähe zu den Agglomerationsräumen der
Rheinschiene und dem Ruhrgebiet bietet sich das
Bergische Städtedreieck als Wohnstandort für Auswärtige
an. Der Preisunterschied im Miet- und Eigenheimsektor
zur Rheinschiene macht das Wohnen
für Pendler in der Region attraktiv. Oft sind die besonders
einkommensstärkeren potenziellen Pendler
an qualitativ hochwertigem Wohnraum in verkehrsgünstiger
Lage interessiert.
Gerade für Studenten lassen sich einzelne, auch
größere Objekte, oft kostengünstig in vom Leerstand
betroffenen Gebieten realisieren. Neue Konzepte mit
zusätzlichen Serviceangeboten werden von Wohnungsunternehmen
erprobt. Die Wohnlage richtet
sich am Zentrum und der Universität aus. Daneben
ist der günstige Preis ein entscheidendes Argument.
Neue Wege gehen Konzepte, die Alt und Jung zusammenbringen.
Wohnraum wird für einen Unkostenbeitrag
im Eigenheim zur Verfügung gestellt und im
Gegenzug werden „kleine Dienste“ vereinbart und
übernommen.
Die Einbeziehung neuer Wohnformen sollte bei
der Entwicklung von Konzepten für Zielgruppen im-
49