Download - IFIP - Technische Universität Wien
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ZAHLUNGSBEREITSCHAFTEN<br />
DER WIENER WOHNBEVÖLKERUNG<br />
FÜR (ÖFFENTLICHE) FREIRÄUME<br />
ROBERT WIESER<br />
Fachbereich Finanzwissenschaft und Infrastrukturpolitik<br />
Department für Raumentwicklung, Infrastruktur- und Umweltplanung<br />
<strong>Technische</strong> Universität <strong>Wien</strong><br />
Resselgasse 5<br />
A – 1040 <strong>Wien</strong>, Österreich<br />
Robert.Wieser@tuwien.ac.at<br />
Mai 2009<br />
Abstrakt<br />
Mit Hilfe ökonometrischer Bodenpreismodelle wird untersucht, welche Wirkungen die Freiräume<br />
in <strong>Wien</strong> auf die Bodenpreise haben und welche impliziten Bewertungen der Freiräume<br />
daraus resultieren. Für die Ermittlung der Zahlungsbereitschaften wurden acht unterschiedliche<br />
Typen von Freiräumen ausgewählt: Ackerflächen, Wiesen, Wälder, Gewässer,<br />
Parks, Weingärten, Friedhöfe und unproduktive Flächen. Die Daten zu diesen Flächen aus<br />
den Realnutzungskatierungen wurden mit den Daten der Grundstückstransaktionen aus der<br />
<strong>Wien</strong>er Kaufpreissammlung zu den unbebauten Wohnbaugrundstücken und den Abbruchobjekten<br />
mit Wohnbaulandwidmung verknüpft und daraus die Entfernungen der Grundstücke<br />
zu den Freiraumflächen, die Größe der Freiraumflächen und die Größe zusammenhängender<br />
Freiraumflächen (alle Freiraumflächen, die nicht mindestens durch eine Hauptstraße getrennt<br />
sind wurden addiert) errechnet. Die Preismodelle schließen alle betrachteten Freiräume ein<br />
und ermitteln zusätzlich die Wirkungen wichtiger Lage- und soziodemographischer Faktoren<br />
auf die Zahlungsbereitschaften.
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