Genießen Sie den Sommergarten! - RUHR MEDIEN Werbeagentur

Garten
Grüne Oase über den Dächern der Stadt
Wenn im Frühling die ersten Sonnenstrahlen kommen, wird häufig der Wunsch nach
einem eigenen Balkon geweckt. Eine Nachrüstung ist an fast allen Häusern möglich
und schnell realisierbar. Eigentümer sollten jedoch einige wichtige Spielregeln kennen
und einhalten.
Neben zusätzlichem Wohnraum
bietet ein Balkon vor allem im
Sommer eine erhöhte Lebensqualität.
Wohnungen, die bisher
ohne auskommen mussten,
können jetzt für diesen Sommer
nachrüsten. Doch bevor Besitzer
mit dem Umbau starten, müssen
sie an einige Dinge denken. So
darf in Mehrfamilienhäusern mit
unterschiedlichen Eigentümern
ein Balkon nur angebaut werden,
wenn alle Besitzer des Hauses
einwilligen. Eine kostensparende
Option in einem Mehrfamilienhaus
kann der gemeinschaftliche
Anbau von Balkonen an allen
Wohnungen sein.
Auch die Nachbarn sollten um
Zustimmung gebeten werden –
der Bau kann sich sonst enorm
verzögern, wenn diese im Bauverfahren
ihre Einwilligung verweigern.
Nach der Zustimmung aller empfiehlt
es sich, einen Architekten
zu engagieren. Dieser berät bei
der richtigen Wahl des Materials,
der passenden Balkonart und
der optimalen Platzierung. Tipp:
Bei Architekten besteht auch die
Möglichkeit, ein Pauschalhonorar
zu vereinbaren. So kann man die
Gesamtkosten des Baus besser
abschätzen.
Im Anschluss gilt es, einen Bauantrag
zu stellen. Dieser muss
beim Bauamt eingereicht werden
und enthält neben einer
Baubeschreibung den Lageplan,
verschiedene Gebäudeansichten
und einen Grundriss. Eigentümer
sollten sich dringend vorher über
regionale Vorschriften informieren
und diese bei ihrem Bauvorhaben
berücksichtigen.
Nach allen Abstimmungen geht
es an die Umsetzung. Hierbei
empfiehlt es sich, eine Spezialfirma
zu beauftragen. Der Architekt
kann dabei erneut helfen, wenn
es um baurechtliche Schritte und
die Überwachung der konkreten
Arbeiten geht.
Auch wenn die Nachrüstung
auf den ersten Blick mit etwa
15.000 Euro für einen Einzelbalkon
erst einmal eine große
Investition darstellt, macht sie
sich bezahlt. Für Eigentümer
steigert sich vor allem die Wohnqualität.
Außerdem wird zusätzliche
Abstellfläche geschaffen.
Bei vermieteten Objekten erhöhen
sich nicht nur die Vermietungschancen,
sondern auch
die Einnahmemöglichkeiten: Ein
Balkon kann zu 50 Prozent als
Wohnfläche berechnet werden.
Für die Finanzierung der Modernisierungsarbeiten
bietet sich ein
Bausparvertrag an.
LBS
Fotos: PdM (2), Martina Berg - fotolia.com (1)