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Clevere Häuslebauer finanzieren
mit dem Wohn-Riester-Programm
Seit einem knappen
Jahr gibt es die neue
Eigenheimrente, das
sogenannte Wohn-
Riestern.
Die neue, attraktive Altersvorsorgeförderung
führt zu mehr Eigenkapital,
weniger Kreditbedarf,
einer schnelleren
Tilgung
und damit
d e u t l i c h
günstigeren
G e s a m t f i -
nanzierungskosten.
Damit
lassen
sich das Sparen für die spätere
Altersvorsorge und für die eigenen
vier Wände ideal verbinden.
Wer ein Haus kaufen oder bauen
will, der weiß es genau: Bei
den meisten Menschen ist eine
Finanzierung unumgänglich. Kalkulieren
hier, rechnen da. Gibt
es überhaupt Zulagen von Vater
Staat, welche Förderungen sind
möglich? Die neue Wohn-Riester-
Förderung unterstützt Bausparer
sowohl in der Spar- als auch in
der Darlehensphase. Doch das
wissen noch viel zu wenig potentielle
Häuslebauer. Rund 80 Prozent
der Deutschen unterschätzen
zudem die Höhe der Zulagen.
„Seit Abschaffung der Eigenheimzulage
erhalten Käufer und
Bauherren erstmals wieder staatliche
Unterstützung. Eine der
beliebtesten Formen der privaten
Altersvorsorge ist und bleibt
nun einmal das selbst genutzte
Wohneigentum“, macht Essens
LBS-Gebietsleiter Martin Kirschner
deutlich.
Steuervorteile und Zulagen von
Vater Staat können vollständig
für den Bau oder Kauf einer
selbst genutzten Immobilie eingesetzt
werden. Eine vierköpfige
Familie (zwei Erwachsene, zwei
Kinder) kann so beispielsweise
jährlich bis zu 793 Euro Riester-
Prämie und zusätzlich attraktive
Steuervorteile erhalten.
Junge Menschen unter 25 Jahren
erhalten bei Vertragsabschluss
zusätzlich einen einmaligen Starterbonus
von bis zu 200 Euro.
Auf diese Prämien kommt häufig
ein erheblicher Steuervorteil, der
im Einzelfall sogar mehr als die
Summe der Prämien ausmachen
kann.
Um die vollen Beträge zu erhalten,
müssen zusammen mit den
staatlichen Zulagen vier Prozent
des sozialversicherungspflichtigen
Vorjahreseinkommens auf
den Wohn-Riester-Vertrag fließen.
Das Bausparen mit Riester-Förderung
ist attraktiv: In der Sparphase
erhöhen die staatlichen Zulagen
das Eigenkapital und somit
auch die erreichbare Bausparsumme.
Der Darlehensanspruch
wird höher, das Zinsrisiko für die
komplette Finanzierung sinkt. In
der späteren Darlehensphase fließen
die Riester-Prämien direkt in
die Tilgung. Die Kosten der Finanzierung
sind somit gesenkt.
Gefördert wird die Tilgung eines
Darlehens, das der Eigentümer
für den Bau oder Kauf einer
selbst genutzten Immobilie aufnimmt.
Das Haus oder die Wohnung
muss in Deutschland ste-
hen und nach 2007 angeschafft
oder fertig gestellt worden sein.
Kleiner Tipp: Auch wer erst in
einigen Jahren bauen will, sollte
einen Riester- Bausparvertrag
abschließen. Dieser lohnt sich,
um sich vor steigenden Zinsen zu
schützen.
„Zuschüsse, Steuerersparnisse
und Finanzierungsvorteile, das
sind die drei Hauptsäulen, die
die so genannte Eigenheimrente
tragen und bei denen es sich
wirklich lohnt, eine individuelle
Beispielfinanzierung durchzurechnen
zu lassen“, weiß Martin
Kirschner.
Das Team des LBS-Gebietsleiters
informiert unverbindlich in
den Kunden-Centern in der Annastr.
58-64, in
der Rüttenscheider
Str. 63, in der
Ruhrtalstr. 413
und in der Überruhrstr.
148 in Essen
zu dem Thema
Finanzieren mit
Wohn-Riester.
Mehr Infos: www.
immobiliencenteressen.de