Bauen Wohnen_OOE_140308

TIPPS VOM RECHTSEXPERTEN
Sicher ist sicher
Beim Kauf eines neuen Eigenheims
von einem Bauträger ist es ratsam,
einen Rechtsanwalt zu konsultieren.
2Bauen Wohnen
Wereinenochfertigzustellende
Eigentumswohnung
oder einnochzuerrichtendesReihenhauskaufen
möchte, wird miteinem
sehr komplexen Bauträgervertragkonfrontiert.
Angesichts der nichtseltenenInsolvenzfällevon
Bauträgern istder Käufer
gutberaten,sichimVorfeld
über diewichtigsten
rechtlichenVorschriften
durcheinen Rechtsanwalt
beratenzulassen. Die
Schutzbestimmungenbefinden
sich im Bauträgervertragsgesetz
(BTVG),
welchesgrundsätzlich dann
zur Anwendungkommt,
wenn der Käufer den Kaufpreiszum
Teil oder zur
Gänzenochvor Fertigstellung
desObjektesentrichtenmuss.
DasGesetzsieht
unteranderem bestimmte
Mindestinhalte füreinen
Bauträgervertrag vor, wie
dieRegelungdes zur Anwendungkommenden
Sicherungsmodells,
diegenaue
Bezeichnungdes
Kaufgegenstandes samt Zubehör,
einenHinweis auf
Gefahrenzonen(Hochwasser,
Erdrutschgebiet) oder
dieumfassendeRegelung
der Zahlungspflichten. Der
Käufer muss zumindest eine
Wochevor Unterfertigung
desVertrages nicht
nurdie Vertragsurkunde
selbst,sondernsämtliche
wichtigenVertragsgrundlagen(wieaussagekräftige
Pläne,die
Bau- undAusstattungsbeschreibungoder
Informationüberdie
Widmung
der Liegenschaft)erhalten.
Dasamhäufigstenangewendete
Sicherungsmodell,welches
sich in der Praxisbereitsals
einesder tragfähigstenSicherungsinstrumente
der Käuferseiteetablierthat,
istdie „grundbücherliche
Sicherstellung in Verbindung
mitder Zahlungnach
Ratenplan“.DiesesSicherungsmodellgewährleistet
auch im Falleder Insolvenz
desBauträgersdie Fortführung
bzw. dieFertigstellung
desBauvorhabensdurch
vomMasseverwalter zu bestellende
Drittfirmenund
den Rechtserwerb durch
den Käufer.Ihr Rechtsanwalt
berätsie gerne.
Info:www.ooerak.at
NOTA BENE
Welche Vorteile bietet die
„grundbücherliche Sicherung“
dem Käufer?
Beim Sicherungsmodell „grundbücherliche
Sicherung in Verbindung
mit der Zahlung nach
Ratenplan“ wird verpflichtend ein
Treuhänder (in der Regel ein
Rechtsanwalt) bestellt. Die Zahlungen
an den Bauträger erfolgen
im Rahmen der Treuhandabwicklung
nach einem gesetzlich
geregelten Ratenplan, wobei die
einzelnen Raten vom Treuhandkonto
des Treuhänders an den
Bauträger erst dann weitergeleitet
werden dürfen, wenn der bestellte
Sachverständige (Baufortschrittsprüfer)
den jeweiligen
Baufortschritt gegenüber dem
Treuhänder (Rechtsanwalt) bestätigt
hat. Darüber hinaus bietet
die Abwicklung der Ratenzahlungen
über das Treuhandstatut der
OÖ Rechtsanwaltskammer einen
besonderen Versicherungsschutz
und damit die weitere Ab-
Foto: www.ra-hlp.at
Rechtsanwalt
Mag. René Lindner,
Vize-Präsident der OÖ.
Rechtsanwaltskammer.
sicherung des Käufers. Durch
den Treuhänder (Rechtsanwalt)
ist eine umfassende rechtliche,
finanzielle sowie mittelbar –
durch den Baufortschrittsprüfer
–auch die technische Überwachung
der Projektabwicklung
und die vertragliche und grundbücherliche
Sicherung des Käufers
gewährleistet. Es empfiehlt
sich daher, vor Abschluss eines
Bauträgervertrages sich durch
einen Rechtsanwalt informieren
und beraten zu lassen. Nur so
werden die umfangreichen vertraglichen
Verpflichtungen der
Vertragsparteien in diesem komplexen
Rechtsgebiet auch für den
Käufer transparent.
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Foto: Fotolia
Foto: Erwin Wodicka
Foto: Fotolia
Seite15
Liebesnest
Wenn es nichtmehrknistertunter der Bettdecke, dann
hilftFengShui. Denn werseinSchlafzimmernachden
Regeln der chinesischenHarmonielehre einrichtet,hat
angeblichbesserenSex.„Aufzum energetischenSchlafzimmerputz“,empfehlen
Feng-Shui-Profis.
Seite22
Ein Garten für Faule
Im eigenenGartenkönnte
mansoherrlichentspannen,
wenn mannur einen
Gärtnerhätte, der einem
dielästige Arbeit abnimmt.
IMPRESSUM
MEDIENINHABER:
Mediaprint Zeitungs- und Zeitschriftenverlag
GmbH &CoKG;
GESAMTLEITUNG: Mag. Thomas Kreuzer;
PROJEKTLEITUNG:
Gottfried Kraft,
E-Mail: gottfried.kraft@mediaprint.at;
LAYOUT: Markus Pötzl
Doch es gibt eine Lösung
füralle, diegerne in der
Hängematte„abhängen“:
DenGartensopflegeleicht
wiemöglich anlegen.
REDAKTIONSLEITUNG:
Hannes Aschermair, E-Mail:
hannes.aschermair@mediaprint.at;
HERSTELLER: Niederösterr. Pressehaus
Druck- und Verlagsgesellschaft m.b.H.,
3100 St. Pölten
VERLAGSORT: Wien
HERSTELLUNGSORT: St. Pölten
Foto: Fotolia
Foto: Georg Drexel
INHALTSVERZEICHNIS
Großzügig dimensionierte Räume
und riesige Fensterfronten –Lofts
vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl.
Seite 4/5
Kein anderer Raum muss so viele
Funktionen erfüllen wie das Kinderzimmer.
Um es praktisch und
kindgerecht zu gestalten, gibt es
viele Varianten. Seite 10/11
Oft wird nicht viel Wert gelegt auf
Einrichtung und Gestaltung. Dabei
ist der Flur der erste Raum, den
ein Besucher betritt. Seite 14
Wie Sie souverän mit Handwerkern
in Ihrer Wohnung umgehen,
verrät der Knigge für den Handwerker-Besuch.
Seite 16
Wer kennt ihn nicht –den lästigen
Kabelsalat. Doch diesen kann
man mit einfachen Hilfsmitteln
vermeiden. Seite 20
Ein Strandkorb ist schon ein toller
Blickfang. Längst haben Strandkörbe,
die man auch selber bauen
kann, den Weg in die heimischen
Gärten gefunden. Seite 23
Überschätzte
Muskelhypothek
Seite8/9
Um dieKostenmöglichst gering zu halten,setzenviele
Bauherrenauf dieeigeneMuskelkraft undwollen so
vieleArbeitenwie möglichauf der Baustelleselbst erledigen.Das
istallerdings riskant. VieleHäuselbauer
überschätzensichobder verlockenden 10.000 bis
25.000 Euro Ersparnisdabei.Und habendannander
„Muskelhypothek“zuknabbern.
My Home is
my Office
Es gibt zahlreiche Fehler,
dieHeimarbeiterbei der
Einrichtungihres Home
Office begehenund siein
ihrerGesundheitbeeinträchtigen.Zuden
schlimmstenNo-Gos zählen
blendendesLicht und
falsches Mobiliar.
Seite18
Bauen Wohnen 3

Foto: Fotolia
Foto: Fotolia
Wohnen
ohne Wände
Großzügig dimensionierte Räume, unverputzte Backsteinwände und riesige
Fensterfronten –Loftwohnungen vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl.
Schön aber teuer
DerCharmedes Extravaganten
hatseinenPreis.
Alsinden 1940erJahren
vorallem Künstler erstmals
Fabriken undLagerhallen
zu Wohnungenumfunktionierten,
ging es vorallem
um kostengünstigenLebens-und
Arbeitsraum.
Davonkannheute nicht
mehrdie Rede sein. FürfertigausgebauteLofts
müssen
Käufer zum Teil mehrere
tausendEuropro Quadratmeterbezahlen.Wer
selbst
eine alte Fabriketageumbaut,musskräftig
investieren,
zum Beispiel in eine
zeitgemäße Verglasung der
großen Fensterflächen,eine
wirksame Dämmungund
eine effiziente Heizung.
Auch nach der Modernisierung
bleibendie Heizkosten
in den großen Räumen
hoch –schließlich habensie
teilweise100, 200 oder noch
mehrQuadratmeter.
Nach wievor kaufen vorallem
Kreative undFreiberufler
den Immobilientyp
Loft,umdortunter einem
Dach zu lebenund zu arbeiten.Zunehmend
interessieren
sich aber auch gut
situierte junge Familien für
dasLoftleben.
Um dort mitKindernzu
wohnen,sindaberoft zusätzlicheUmbaumaßnahmennotwendig.Zudem
befinden sich Gebäude mit
Freiraum hat seinen Preis! Vor dem
Kauf einer Loftwohnung sollten Sie
die Unterhaltskosten kalkulieren
Loftsoft in Gewerbegebieten–hier
istdie Infrastrukturfür
Familien meisteher
ungünstig.
Unterdem BegriffLoft
werden heuteauchgroßräumigeund
großflächig
verglasteNeubauwohnungender
gehobenenKlasse
angeboten.
Fürderen Kauf gelten natürlichandereKriterien
als
fürdas klassische Industrie-Loft.
Foto: Fotolia
Ein Loft,imDeutschen
dieKurzformfür Loftwohnung,
istein ausgebauter
Dachboden oder
Speicher. Die Loftideewurde
ursprünglich in den 40er
Jahren desvorigen Jahrhunderts
geboren, alsKünstler
leer stehendeFabriks- und
Lagerhallen alsgünstige
Heute werden leerstehende
Fabriks- oder Lagerhallen,
aber auch Dachböden
aufwändig zu großzügigen
Lofts umgebaut.
Foto: Fotolia
undinnovativeWohnform
entdeckten.Einer der berühmtesten
Loftbesitzer
warAndyWarholmit seiner„Factory“
in der 47.
Straße in Manhattan.
DasBesondere
an dieser Form
der Wohnung
istdie Offenheit
undGröße.In
einerLoftwohnung
werden
kaum Wände
genutzt, lediglich
dieAußenwändebleiben
stehen, im Innerengibtes,
wenn überhaupt,
nureine
abtrennende
Wand zum Badezimmer.
Auch dieGrundfläche einer
Loftwohnungist riesig, was
aufdie Bauweise vonLagerundFabrikshallen
zurückzuführen
ist. Hinzu kommen
hohe Decken.Durch diese
Freiheit,ohneWände und
mithohen Decken lebenzu
können,entstehtein völlig
neuesRaumgefühl.
Einstgaltdie Loftwohnung
alsgünstiger Wohnraum.
Mittlerweileist sieaberalles
andereals günstig. Unteranderem
liegtdiesdaran,dass
Loftwohnungenheute aufwändig
umgebaut werden.
Aber:Wer offenesWohnen,
viel Lichtund Freiraum und
riesige Räumemag,der ist
miteiner Loftwohnungbesondersgut
beraten.
In Loftwohnungen kommen die Kleinen ganz groß raus. Die hohen, lichtdurchfluteten
Räume geben ihnen das Gefühl von Freiheit. Hier macht das Spielen richtig Spaß.
Bauen Wohnen 5

Foto: Fotolia
Durchatmen und beim Energiesparen mit einer
kontrollierten Komfortlüftung kräftig aufatmen.
Frischluft
Brauche icheineKomfortlüftung?
Nicht,
wenn Sieallezwei
Stunden fürzehnMinuten
querlüften,Tag undNacht,
Sommer wieWinter. Oder
wenn Sieineinem nichtrenoviertenAltbauwohnen.
Doch konsequentesDurchlüften
kann sich niemand
leisten.Dabei istein stetigerLuftaustausch
gerade
heutzutage,woluftdicht
gebaut oder saniertwird,
wichtigerdennje. Denn er
sorgtnicht nurfür den
notwendigen Feuchtigkeitsabtransport,um
Schimmel zu vermeiden.
Regelmäßiger Luftaustausch
istdie Basisfür
Wohnkomfortund Lebensqualität.Dawir
unserLebenzu90Prozent
in geschlossenenRäumenver-
bringen, muss
fürausreichend
Frischluftzufuhr
gesorgtwerden.
Wesentlich bequemer
undeffektiver
alsmit
dem herkömmlichen
Lüften gelingt
dasmit Hilfeeiner
Komfortlüftung.Diese
sorgtdafür,dassstaub-und
pollenarme Außenluftüber
hygienisch einwandfreie
Luftwege insHausgeleitet
wird –ideal fürAllergiker.
Ohne Zugluft, gut
temperiert–was für
angenehme Kühlean
heißenTagen sorgt.
Zusätzlich verringert
eine integrierte Wärmerückgewinnung
den Heizbedarf.
Komfortlüftung
❐ EinLüftungsgerät hatin
der RegeldreiBetriebsstufen(Grund-,
Normal-und
Partylüftung) ❐ DasGerät
sollte schalldämpfend montiert,
leicht zugänglichund
einfachzureinigen sein
Foto: KLA –Komfortlüftungssysteme Austria
Frische Luft in den eigenen
vier Wänden ist die Basis
für Lebensqualität.
❐ Beim
Rohrsystemsollte
aufmöglichst
kurzeund einfache
Ausführung sowieauf Reinigungsmöglichkeit
geachtetwerden
❐ Um Schallübertragungzuvermeiden,
werden in Luftleitungen
Schalldämpfereingebaut
sowieweitere schalldämpfendeMaßnahmen
getroffen
❐ Filter beiAbluftventilen
undbei
der Außenluftansaugung
verhinderndas Verschmutzendes
Systems
underhöhendie Luftqualität
❐ Die frischeAußenluft
kann mittelsErdwärmetauscherbzw.Solekreislauf
über Frosttemperaturvorerwärmtwerden,imSommerkanndie
einströmende
Luft etwasabgekühltwerden.EineLüftungsanlage
istaberkeine Klimaanlage
❐ Damitdie Lüftungsanlage
diegewünschten Erwartungenerfüllen
kann,ist eine
luftdichte Ausführung
der Gebäudehülleerforderlich.
Dafürist eine Luftdichtheitsmessung
sehr empfehlenswert
Eine moderne Komfortlüftung
lässt Sie in puncto
Heizkosten und Lebensqualität
auf- und durchatmen
– selbst bei geschlossenen
Fenstern.
Anzeige
Ich kann das nicht
Ein angemessener Schallschutz
spielt eine große
Rollefür dieGesundheit
der Menschen.Schall
wandertdurch Gase,Flüssigkeitenund
festeKörper.
Architektenmüssensich
vorwiegend um Luft-und
Körperschall kümmern. Leider
kann Luft jederzeit zu
Körperschall werden und
umgekehrt. DurchFugen
undRisse in der Haushülle
undinden Innenwänden
kommtder Luftschall ungebremst
durch. Körperschall
kann in der Bausubstanz
Umwege gehen, manspricht
vonFlankenübertragung.
Im Altbau lassen Fenster,
Türen, Wändeund Decken
STADT HAUS
Lärm kann
nicht nur den
Schlaf rauben.
Dauerhafte
Beschallung
durch undichte
Fenster ist gesundheitsschädigend.
Einoft unterschätzter aber wichtiger Umweltfaktor, der die
Wohnqualität nachhaltig beeinträchtigen kann, ist der Lärm.
Wohnprojekt „city fever“
mitten in Linz
Wohnen mitten in der City! Die
Firma Compact Bau GmbH errichtet
29 barrierefreie Eigentumswohnungen
im Zentrum.
Baubeginn bereits erfolgt!
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum
vom Eigenheim mitten in der City!
Compact erbaut in der Linzer Innenstadt
ein attraktives Stadthaus,
das insgesamt über 29 Eigentumswohnungen
mit Wohnflächen
zwischen 46 und 160 m² sowie
zwei Büro- beziehungsweise Geschäftsflächen
verfügen wird.
Das Bauprojekt glänzt mit zentralster
Lage und ausgezeichneter
Infrastruktur. Direkt um die Ecke
liegt die Linzer Landstraße mit
hunderten Geschäften sowie hervorragender
öffentlicher Verkehrsanbindung.
Äußerst attraktiv ist
auch die unmittelbare Nähe zum
Foto: Fotolia
direkt an der Linzer Landstraße
neuen Musiktheater. Durch die
entstehende zweigeschossige
Tiefgarage mit ausreichend Parkmöglichkeiten
bleibt darüber
hinaus die lästige Parkplatzsuche
künftig erspart.
Hochwertige Ausstattung
Mehrheitlich verfügen die Wohnungen
über sonnige Balkone
und Terrassen mit herrlichem
Blick in den grünen Innenhof beziehungsweise
über die Dächer
der Landeshauptstadt. Neben
Fußbodenheizung und kontrollierter
Wohnraumlüftung werden
alle Wohnungen außerdem barrierefrei
ausgeführt. Hinsichtlich
der Innenraumaufteilung ist derzeit
noch vieles möglich. Informieren
Sie sich unverbindlich
unter 0732/66 29 10 oder
www.compact.at
viel Lärm ungehindertpassieren,Holzdeckenwirken
sogarals Resonanzkörper.
ErsteMaßnahmedes Schallschutzesist
immerdas Austauschen
vonFensternund
Türenund dasSchließen aller
anderen undichtenStellen
in der Gebäudehülleund
im Innenbereich. So entfallen
Lüftungsverlusteund dem
Luftschall wird der Zugang
versperrt. KommtLärmals
Luftschall nichtweiter, versuchteresals
Körperschall.
In Bauteilen mithoher Roh-
mehr hören
dichte jedochgerät er insStocken,wirdteilweise
absorbiert,
dasheißt,ein Teil von
ihmwirdinWärmeenergie
umgewandelt. Beton, Vollziegeloder
Kalksandsteinsind
daherwirkungsvolle Schallschutz-Elemente.
6Bauen Wohnen
BauenWohnen 7

Foto: ABAU Oberösterreich
Baukosten-Falle
Was Häuselbauer beachten
sollten, um nicht in die Baukostenfalle
zu tappen.
Josef Rechberger,Geschäftsfüher
ABAU Oberösterreich.
Seriosität,Kompetenz und
VerantwortungamBau –
dashat sich dieABAU, die
größte Baumeistervereinigung
Österreichs, aufihre
Fahnen geschrieben.Wie
dasganzpraktisch fürdie
Kunden aussieht,erklärt
JosefRechberger, GeschäftsführerABAUOberösterreich
im Gespräch.
8Bauen Wohnen
Mit kompetenten
und regionalen
Partnern bauen
Foto: BorisZerwann
Fotos: ErwinWodicka
Vor allem in Zeiten niedriger Zinsen für
Baukredite ist die Verlockung groß, sich
endlich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Für vieleMenschenist es
nebenGesundheitund
einerglücklichen,gesunden
Familiedas Lebensziel
schlechthin–das eigene
Haus zu bauen.Dochwer
beider BaufinanzierungwesentlicheGrundregeln
außer
Acht lässt,landetamEnde
ganz schnellbei der Schuldnerberatung,
stattimeigenenHaus.
Folgende Kostenfallen
lauern: ❐ Die Baunebenkosten(Grunderwerbssteuer,Notar,Außenanlage,
Anschlüsse )sinderheblich.
Siebetragenzw. 10 und30%
undmüssenvon Anfang an
beider Kalkulationberücksichtigt
werden. ❐ Zu
knappbemessene Baufinanzierung!
BauherrenüberschätzenimVorfeld
ihre
Eigenleistungenund solltendeshalb
einenausreichendgroßenPuffereinplanen.Esgiltdie
Volksweisheit:„Am
Ende wird
jeder Bauteurer alsanfangs
gedacht.“Zudem istauf eine
hohe Eigenkapitalquote
zu achten.Mindestens20%
der gesamten Bausumme
istempfehlenswert.
„Unsere42Mitgliedersind
allesamt Traditionsbetriebe,
diedie strengen Qualitätsrichtlinienunserer
Gruppe
einhalten. WirbietenFinanz-
undBonitätsstärke
sowiebreiten Versicherungsschutz.
Nichtvon ungefähr
liegtdie Insolvenzgruppeinnerhalbder
Gruppe beinur
0,2 Prozent.“
DieErrichtung undSanierung
vonEinfamilienhäusern
istKernaufgabe beiden
ABAU-Betrieben.Esgibt
außerdem 23 Spezialisten
fürden Holzbau innerhalb
derGruppe. Auch beim
Bauenund Umbauenrechnet
es sich,auf regionale
Qualität zu setzen,und
dasinmehrfacherHinsicht.
In derRegionverankerteBetriebesichern
lokale
Arbeitsplätze, bieten
aber auch einbesonders
Vertrauensverhältnis zu
denKunden.
„Mit einemregionalen
Baupartner habenSie
wirklicheinen Partner. Er
achtet besondersauf seinen
Rufund istgreifbar, nicht
anonym undweitweg von
derBaustelle“ ,
betont Rechberger.
Informationenunter
www.abau.at
Angehende Hausbesitzer sollten
ihre Fähigkeiten in puncto Eigenleistung
richtig einschätzen.
Denn reine Muskelkraft kann das
Können eines gelernten Handwerkers
nicht kompensieren.
Foto: Fotolia
„Zwischen 10.000 und
25.000 Euro könne man beim
Bau eines Einfamilienhauses
sparen, indem man anfallende
Arbeiten selbst durchführt“,
wissen Experten. Doch meist
wird die Eigenleistung bei weitem
überschätzt.
Überschätzte
Muskelhypothek
Umdie Kosten möglichst
gering zu halten,setzen
vieleBauherren aufdie
eigene Muskelkraftund wollen
Arbeiten aufder Baustelle
selbst erledigen.Das istallerdings
riskant. VieleHäuslebauer
überschätzensichob
der verlockenden 10 .000 bis
25.000 Euro Ersparnisdabei.
Die Kehrseitedieser„Muskelhypothek“:
Man(n) muss
mehrere hundertStunden
aufder Baustellemalochen–
nebendem eigentlichen Job.
Dasschaffennur diewenigsten.
Klappenkanndas nur,
wenn in der Familieallemitziehen.
Paaresollten sich
rechtzeitig Gedanken über
dieOrganisationdes Alltags
machen,wenneiner der beiden
Elternteiledadurch ausfällt,
dass er dieFreizeitauf
der Baustelleverbringt.Wer
übernimmtdie KinderbetreuungindieserZeit?
Wer
fährtden Nachwuchszum
Musikunterricht? Versäumt
manes, dieseFragenschon
vorBaubeginn zu klären,
drohtwährend der ohnehin
belastenden Bauphaseauch
noch Familienzwist. Nicht
selten heißt es dann „Haus
fertig,Ehe fertig“.
AngehendeHausbesitzersolltenihrehandwerklichenFähigkeitenrichtig
einschätzen.
Unbedingt dieFingerlassen
sollte manaus Sicherheitsgründen
vonallen Arbeiten
an der Statik,sowie an den
Anschlüssenund Leitungen
fürStrom undWasser. Ob ein
hoherAnteilanEigenleistung
sinnvoll ist, hängtauchdavon
ab,wer dieArbeitendurchführt.
Beider Bezahlungvon
Freunden undVerwandtenist
dieSchwellezur Schwarzarbeit
schnellerreicht.Zudem
können nichtversicherte
Bauhelferden Bauherrenin
Schwierigkeiten bringen. Auf
einerBaustelle sind dieunterschiedlichstenGewerke
beschäftigt.
DerHeizungsmonteur
kann beispielsweise erst
dann den neuen Heizkessel
einbauen,wennder Estrich
fachgerechtgefliestist.Erbringt
der Bauherrseine kalkuliertenEigenleistungen
nichtzum vereinbarten Termin,
kann dasGewährleistungsproblememit
den Professionisten
geben.
AUFGEPASST
Holen Sie Informationen
über Ihre Baufirma ein.
Wie in jeder Branche gibt es
seriöse und weniger seriöse
Bauunternehmen. Ein beliebter
Trick dieser schwarzen
Schafe besteht darin, nach
geleisteten Teilzahlungen
Konkurs anzumelden. Das
Geld des Bauherren ist dann
meist verloren. Das Risiko,
auf eine unseriöse Firma hereinzufallen,
kann man aber
minimieren. Fragen Sie nach
Referenzen, also Bauherren,
die in der Vergangenheit mit
dem Unternehmen gebaut
haben. Prüfen Sie außerdem
die Bau- und Leistungsbeschreibung
sorgfältig.
BauenWohnen 9

DasReich der Kleinen
Foto: Fotolia
Kinderzimmer lassen sich, auch wenn
sie klein sind, kindgerecht und zugleich
praktisch gestalten. Varianten gibt es
unzählige –für jeden Geldbeutel.
Foto: Fotolia
Beim Kinderzimmer ist vor allem eines angesagt –Kreativität und außergewöhnliche Gestaltung.
Spätestens, wenn der
Nachwuchsanfängt,
sich selbstständig zu
machen,beginnt der klassische
Eltern-Kind-Konflikt.
Ob Lieblingsteddy, Bauklötze
oder Bälle–überall liegt
oder stehtetwas im Weg. Da
verlieren Eltern schnelldie
Nerven.Dochdas muss
nichtsein. Es gibt clevere
Kinderzimmermöbel,die
selbst Mini-Kinderzimmer
zu echten Raumwundern
machen:Schränke, Betten,
Regale undKommoden,die
auch auf15m 2 noch Platz
lassen fürSpiel,Spannung
undHausaufgaben. Die Einrichtung
im Kinderzimmer
muss aber nichtnur unter
praktischenGesichtspunktenüberzeugen.Kinder
sollen
sich in ihremReichvor
allem wohl fühlen,sichentfalten
undspielen können.
Ob Rennauto oder richtiges
Piratenschiffmit Flagge,
Steuerradund Segel, Themenbettenerweitern
den
Kein anderer Raum muss so viele Funktionen erfüllen wie das Kinderzimmer.
Denn hier schlafen, spielen, lernen und entspannen die Kleinen.
fürs Spielen zur Verfügung
stehenden Raum undintegrieren
dasBettins kindliche
Spiel. Spätestens,wenndie
Kinder in dieSchulekommen,
stellt sich dieFrage:
„Wohin mitall den Büchern,
Bastelutensilien undMalblöcken?“
Vielfältig einsetzbar
sind Regale.Moderne Variantenhaben
häufig Schubladen.
Flexibler zu handhabensind
allerdings passende Körbe,
dieindie entsprechenden Fächer
vonKommoden undRegalen
geschobenund beiBedarf
wieder herausgenommen
werden können.
DIE
OPTIMALE
eigene Wohnsituation ist mitentscheidend für die Familiengründung
Anzeige
Oö. Wohnbauförderung für Familien
Die optimale eigene Wohnsituation steht laut jüngster IMAS-Umfrage weit vorne
bei den wichtigsten Aspekte bei der Familiengründung –nach dem ausreichenden
und sicheren Einkommen, der eigenen gesundheitlichen Verfassung,
und noch vor beispielsweise dem Angebot an Kinderbetreuung.
OÖVP-Wohnbausprecher
Klubobmann Thomas Stelzer.
Foto: Land OÖ
Die meisten Menschen entscheiden
sich nur dann für Kinder,
wenn besonders grundlegende
Bedürfnisse wie Einkommen
und Wohnsituation gesichert
sind.
Fokus liegt auf Familien
„Die Oö. Wohnbauförderung
legt einen klaren Fokus auf Familien.
Große Haushalte profitieren
auch in größerem Maße
von den Förderungen im Land“,
betont OÖVP-Wohnbausprecher
Klubobmann Thomas Stelzer.
So erhöht sich bei der Eigenheim-Förderung
für jedes Kind
im Haushalt das geförderte Darlehen
um 10.000 Euro (Grunddarlehen
für Niedrigenergiehaus:
48.000 Euro).
Das Gleiche gilt bei Reihenhäusern
(Grunddarlehen Niedrigstenergiehaus:
68.000 Euro).
Jungfamilienbonus
Bei geförderten Eigentumswohnungen
gibt es in Oberösterreich
einen „Jungfamilienbonus“. Bei
unter 40-Jährigen wird bei der
Berechnung der Förderung ein
fiktives Kind hinzugerechnet.
Dadurch erhöht sich das Darlehen
um bis zu 10.000 Euro.
Eigentumsförderung
erweitern
„Um Familien insbesondere den
Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern,
könnte die Eigentumsförderung
in Oberösterreich erweitert
werden“, sagt Stelzer.
„Wir schlagen vor, die Grundkosten
bei der Eigentumsförderung
zu berücksichtigen, indem
man als Berechnungsgrundlage
für das Landesdarlehen nicht nur
die Errichtungskosten heranzieht,
sondern die Gesamtkosten,
also Errichtungskosten und
Grundkosten.
Der Vorteil: man muss für die Eigentumsbildung
keine großen
Summen an Eigenmitteln aufbringen,
was eine deutliche Attraktivierung
der Eigentumsförderung
vor allem für junge Familien
darstellt.“
EDERPLAN XP 50 TRIONIC
Das Maß aller Ziegel
Wer nur einmal baut, muss einmalig bauen! Mit bester Wärmedämmung (U=0,15) bieten seine 50 cm starken
Mauern Passivhausqualität ohne zusätzliche Dämmung. Original-Information: www.eder.co.at
Ziegelwerk EDER GmbH & Co KG, 4722 Peuerbach-Bruck, Tel. 07276/24 15-0, Fax 07276/33 45, info@eder.co.at
Zukunft Bauen.
10 Bauen Wohnen
Bauen Wohnen 11

Foto: Fotolia
Der Schaukelstuhl
erlebt sein Comeback.
Nachdem er Jahrzehnte
lang nahezu verschwunden
war, wird er im Zeitalter des
Burnouts zum Ruhepol.
Pop-Art vom Feinsten!
Top-Designer interpretieren
den Schaukelstuhl neu
Lassen Siesich verschaukeln
S einaltväterlichesAussehenhat
der moderne
Schaukelstuhl abgelegt.Viele
Designer habensichdaran
gemacht,
poppige, freche undeleganteVarianten
desSchaukelstuhlszugestalten.
Preislichsinddie Schaukelstühleebenfallsbreit
aufgestellt.Den
„Rocker vonder
Stange“gibtesbereits unter
100 Euro.Designer-Stücke
sind deutlich teurer.Aber
einSchaukelstuhl sollte in
keinem Wohnzimmerfehlen.Denndas
Wippen regt
den Gleichgewichtssinn an
undhilft,Sinneseindrücke
zu ordnen.
Schaukelstuhl macht fit
für den Alltag
So istdas scheinbar
stumpfsinnige Wippen auf
Kufenalles andereals nutzlos.Wennman
nach einer
gemütlichenSchaukelpause
in dieWeltder Vernunft
zurückkehrt,fühltman
Der Schaukelstuhl sorgt für Tiefenentspannung, denn das Wippen regt den
Gleichgewichtssinn an und hilft, Sinneseindrücke zu ordnen„
sich herrlich erquickt.Und
daseineoder andereProblem
hatsichohnestundenlangesGrübeln
längst im
Unterbewusstsein gelöst.
Schaukeln wie die
Schamanen
Schaukelngiltnämlich nebendem
Trommelnals eine
der besten natürlichen
Techniken, mitder wirZugang
zu unserementspannten,
nichtrationalen Bewusstsein
erlangenkönnen.
Schonvor Jahrhunderten
wiegtenSchamanen stundenlang
ihrenKörper, um
diesen Zustandzuerreichen.IhreTrancetechnik
wurde mittlerweilewissenschaftlicherforscht.Wie
der
AutorJoachim Faulstichin
seinem Buch „Das innere
Land“berichtet,ruftein
lang anhaltendesrhythmischesSchaukeln
trotzWachheit
einenmessbaren hypnoiden
ZustandimHirn
hervor.
Foto: Fotolia
ES GIBT
VIELE
Attraktive Wohnform
Ein Reihenhaus ist eines von zwei
oder mehr direkt angrenzend gebauten
Wohngebäuden und wird
meist zweigeschoßig ausgeführt.
Architektonisch anspruchsvoll
und abwechslungsreich, Reihenhäuser
erweisen sich als durchaus
anpassungsfähig und flexibel.
Diese Wohnform hat längst
nicht mehr nur die Ein-Kind-Familie
als Zielgruppe, sondern
auch ältere Paare, Singles, Mehrgenerationen-
und Pachtwork-Familien
schätzen die Vorzüge.
Überschaubare Kosten
Der geringe Grundstücksbedarf
und die rationelle Bauweise halten
die Baukosten niedrig. Beide
Seitenwände des Reihenhauses
Argumente, die für ein Reihenhaus sprechen
Platzsparend, ressourcenschonend und mit eigenem
Garten –Reihenhäuser gelten heutzutage als
besonders attraktive und individuelle Wohnform,
die den Bewohnern jede Menge Vorteile bietet.
grenzen an die des Nachbarn an
und sorgen so für eine bessere
Heizenergiebilanz im Vergleich zu
einem freistehenden Wohnhaus –
und das spart Kosten. Zusätzlich
kann man bei dieser Wohnform
auch über einen eigenen Garten
verfügen.
Soziale Komponente
Ein Reihenhaus bietet oft mehr
Platz als eine Wohnung, die laufenden
Kosten sind tragbar und
wer auf eine homogene Nachbar-
schaft in der Siedlung achtet, findet
rund ums Reihenhaus Kontakt
zu gleich mehreren Nachbarn,
vielleicht sogar Spielkameraden
für die Kinder. Trotz der engen
Nachbarschaft fällt das Maß an
Privatsphäre relativ hoch aus,
nutzt man doch im Vergleich zu
Wohnanlagen keinen gemeinsamen
Hauseingang. Wer ressourcen-
und platzsparendes Wohnen
in Kombination mit einem Garten
bevorzugt, für den ist das Wohnen
im Reihenhaus eine hervorragende
Lösung.
Optimaler Partner
Die OÖ Wohnbau bietet die optimale
Unterstützung für Ihr Bauvorhaben
und steht für Qualität,
Sicherheit, Kosteneffizienz und
Kompetenz. Das Angebot reicht
von der Projektentwicklung über
die Errichtung und Verwaltung
von Wohnobjekten bis hin zur
Generalsanierung. Die OÖ Wohnbau
ist der perfekter Partner im
Wohn- und Kommunalbau.
Die Vorteile auf einen Blick
❐ Gute Energiebilanz –geringere
Heizkosten ❐ Eigener Garten
❐ Schneller und einfacher Kontakt
zu Nachbarn und trotzdem
hohes Maß an Privatsphäre
❐ Relativ günstige Form zum Erwerb
von Eigentum ❐ Gute
Grundstücksausnutzung ❐ Verbesserter
Schallschutz ❐ Geringe
laufende Kosten
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DER URGROßVATER DER SCHAUKELSTÜHLE
Schaukelstühle wippen bereits
seit Mitte des 19. Jahrhunderts
durch unsere Wohnzimmer.
Erfunden wurde, so die Geschichte, der
Schaukelstuhl um 1740 vom amerikanischen
Staatsmann Benjamin Franklin.
Rund 100 Jahre später schaffte er
den Sprung über dem großen Teich.
Und spätestens seit 1860 sind die robusten
„Rocker“ auch bei uns salonfähig.
Damals begann der deutsche
Tischlermeister Michael Thonet mit der
Produktion des „Schaukel-Fauteuil
No.1“, dessen Holz über Wasser gebogen
wurde. Und diese neuartigen
Bugholz-Sessel waren nur einer elitären
Schicht vorbehalten,
da sie das
Budget eines normalen
Bürgers gesprengt
hätten.
Heute können Schaukelstühle,
wenn man Glück hat,
bereits unter 100 Euro erworben
werden.
Sherlock Holmes
sitting in arocking chair!
Der Meisterdetektiv war ein
Schaukelstuhl-Fan.
Foto: Fotolia
12 Bauen Wohnen
BauenWohnen 13

Die Visitenkarte
der Wohnung
Fürviele ist der Flur nicht viel mehr als
ein Durchgangsbereich und nicht für
einen längeren Aufenthalt bestimmt.
Dabeisollteeigentlichgelten:
Je einladender und
freundlicher, umso besser.
EingroßesHindernisauf
dem Wegdorthin istaber
häufig der ungünstige Zuschnitt
desRaumes. In EinfamilienhäusernsindDielen
vielfach quadratisch.
Eröffnet dieser Grundriss
noch eine gewisseVielfalt
an Gestaltungsmöglichkeiten,
siehtdas in den Wohnungenvon
Mehrfamilienhäusernmeist
andersaus.
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ZuHauSe
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Wohnfläche errichtet. HWB 26,9 kWh/m 2 a, Klasse a.
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DamitalleRäume erschlossenwerden,ist
der
Flur hier zwangsläufig
meistlangund schmal.
Diese Schlauchform begrenze
dieStellfläche für
Möbelerheblich. Zudem
sind dieWandflächen von
Türendurchbrochen. Da
istfür eine attraktive
Raumgestaltung Kreativität
gefragt. Die Möbelindustriehat
den Bedarf inzwischenerkannt
undbietet
funktionaleund optisch
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Carport sowie eigentumswohnungen mit 70 bis 102 m 2
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einSpiegel,der mit
einigemAbstand zur
Wand im Raum
stehtund durcheine
Garderobenstange,
eventuellauchnoch
eine Hutablageoder
einenSchuhboden
mitder Wand verbunden
ist. FürAltbauwohnungenmit
hohenDeckensind
Systemmöbeleine
Überlegung wert,
mitdenen dievolle
Raumhöhe nutzbar
gemachtwerden
kann.FehlendesTageslicht
lässt vieleFlure
düster wirken.Einegute,
gleichmäßigeAllgemeinbeleuchtungist
ganz besonderswichtig.Ideal
sind
Schienensysteme,andenen
Leuchten ganz flexibel angebracht
werden können.
Exklusivwohnen in LeondingZentrum
LEWOG errichtet im Zentrum der
Stadt Leonding hochwertige Eigentumswohnungen
und Penthäuser.
Wohnen in den eigenen vier
Wänden, in zentraler Lage, aber
trotzdem im Grünen, ist kein Widerspruch
mehr. Das neue geförderte
Bauvorhaben in der Dallingerstraße
umfasst Wohnungen in
der Größe von 55 bis 105 m 2 .Im
EG verfügen sie über großzügige
Eigengärten, im OG über Balkone
und in den Penthäusern über
Dachterrassen. Alle Wohnungen
werden mit bewährter LEWOG-
Wohnungen von LEWOG
Topausstattung errichtet, inklusive
Kellerabteil, Lift und zwei Tiefgaragenplätze
pro Wohnung. Als
zusätzliches Highlight ist jede
Wohnung an die hauseigene Fotovoltaikanlage
angeschlossen.
Die Wohnungseigentümer sind
gleichzeitig Besitzer dieser Eigenerzeugungsanlage.
Durch die
Niedrigstenergiebauweise kann
bei Bedarf die Förderung vom
Land OÖ in Anspruch genommen
werden. Informieren Sie
sich auch über die LEWOG-Projekte
in Pichling und Pasching.
Foto: LEWOG
Im Herzen von Leonding entstehen hochwertige Eigentumswohnungen
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Wer das Nachtlager konsequent
nach Feng Shui-Regeln umgestaltet,
sorgt garantiert für viel mehr
Knistern unter der Bettdecke.
Wenn das kleine,
aufreizende
Negligé immer öfter
im Nachtkästchen
bleibt, dann
ist es höchste Zeit
für einen energetischen
Schlafzimmerputz.
Liebesnest reloaded
W ennesnachFeng-
Shui-Profisgeht,
räumen Sieam
besten noch heuteihr
Schlafzimmerum. Denn
dort sollte jedeMenge Platz
fürseelische undkörperlicheEntspannung
sein –
undfür gutenSex!Anders
alskonventionelle westlicheSchönheitslehrenumfasst
Feng Shui nichtnur
formaleAspekte, sondern
auch alleSinne unddie
Emotion. Zentraler Ortist
fraglos dasBett. Dieses
muss aufjeden Fall eine
Power-Position haben.
VomSchlafplatz aussollte
mandie TürimBlick und
keinesfallsimRückenhaben.
Auch sollte dasLiebesnestineiner
geschütztenNischestehen,
undbewusst
mitetwas Besonderem(Leuchte,
Bodenvase)
inszeniertund kultiviert
werden.Ambestenist die
Ecke vornerechtsim
Raum. DasBettselbst darf
nichtzuhartsein, sondern
istimIdealfall mitverhältnismäßig
weichen, körperumschmeichelnden
Matratzenausgestattet.
Außerdem
solltenPaare mitLust
aufmehrSex darauf achten,
dass dasZimmerfrei
vonalltäglichenBelastungenbleibt.Bügelbrett,Laptopoder
Wäsche,die
schweigend zum Wegräumenauffordert,
sind absoluteNo-Gos.Für
Bett und
Nachttischeempfiehlt sich
eherHolzals Metall,eher
geschwungene rundeLinien
alskantige undaußerdem
ganz viel Stoff. Sehr
wichtigist der Rückenteil
desBettes. Denn wersich
ganz tief fallen lassen
möchte, brauchteinestarke
Rückendeckung. Um die
Erotik noch mehrzufördern,
verwendetman sinnlicheMaterialien
wieSatin
undSeide.FarblichschaffenBordeaux,
Pink und
Purpurtöne,aberauch
Orange undGelb eine warme,sexyAtmosphäre.
Foto: Fotolia
14 Bauen Wohnen
Bauen Wohnen 15

Handwerkerknigge
In jedemHaushalt geht mal etwas
kaputt oder muss etwas erneuert werden.
Dann muss ein Handwerker her.
O bRenovierungdes
Badezimmers oder
Reparatureines defekten
Geräts –auchversierte
Heimwerker können
meistnicht alleanfallenden
Arbeiten selbst erledigen.
Dann muss der Fachmann
ran. Doch vielesindunsicher,wie
mansichdem
fremden Arbeiter gegenüber
am besten verhält.
Nachfolgender Knigge verrät,
wieman mitHandwerkern
korrektumgeht.
❐ DerHandwerkersollte
einenaufgeräumten, frei
zugänglichenArbeitsbereichvorfinden.Esist
nur
in IhremInteresse,wenn
der Handwerker zügig mit
seiner eigentlichen Arbeit
beginnen kann.Denndie
Zeit,die dieser durchVorbereitungsarbeiten
verliert,
wird er IhneninRechnung
stellen. ❐ Es istnatürlich
kein Muss,aberesist es ein
Zeichenguter Manieren,
dem Handwerker auch et-
Dem Handwerker
heute noch
das berühmte
Bier anzubieten,
ist verpönt.
Wenn
ja, dann
nach Feierabend.
Foto: Fotolia
waszutrinken anzubieten.Aber:
Das
Klischee desständig
Bier trinkenden
Handwerkersist
Geschichte. ❐ Ein
paar belegteBrote,
einSchälchen Kaffee
undein StückKuchen
sorgenfür eine Extra-Portion
Motivation. ❐ Es
istzwarärgerlich,
wenn Handwerker mit
ihrenmeist dreckigen
Arbeitsschuhen durch
dieganze Wohnung
laufen,ändernkann
mandaran aber wenig.
Denn fast immertragen
Handwerker ihre Arbeitsschuheals
Schutzkleidungund
dürfen sieaus
arbeitsrechtlichen Gründen
garnicht ausziehen.
❐ Wenn irgendwiemöglich
sollte manHandwerkerpersönlichinEmpfang
nehmenund im Idealfall
sogarfür dieDauer der Arbeiten
in Reichweite bleiben.
❐ Auch einHandwerkermussirgendwann
aufs
Klo. Natürlichsollten Sie
ihmdanndie Benutzung
IhresWCs gestatten. Aber
weisen Sieihn darauf hin,
aufSauberkeitzuachten.
❐ Einwenig Smalltalk istja
sehr sympathisch, aber
mancherHandwerkerhat
so viel zu erzählen,dasser
garnicht mehraufhören
will.Das kann sogarMethodesein.
Schließlich
wird er nach Arbeitsstunden
bezahlt.
ÄRGERLICH! IWOAT AUF AN HANDWERKA, OWA ER KUMT NED
Fast jeder hat es wohl schon einmal
erlebt. Trotz eindeutiger Terminabsprache
kommen die bestellten
Handwerker nicht. Oder
aber sie erscheinen mit mehreren
Stunden Verspätung und haben
dann das benötigte Werkzeug und
Material nicht dabei. Welche Wartezeit
ist zumutbar? Generell gilt:
Eine Wartezeit von bis zu einer
Stunde ist durchaus im Rahmen.
Aber wer einen Handwerker-Termin
mit fester Uhrzeit vereinbart
hat, muss zwingend zum vorgegebenen
Zeitpunkt anwesend sein.
Andernfalls wird der Handwerker
wieder fahren und die Kosten für
die Anfahrt in Rechnung stellen.
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Selbst qualitativ hochwertige
Fenster und Türen können durch
Aushärten und Schrumpfen der
Dichtungen undicht werden.
Steigende Heizkosten und eine
höhere Lärmbelästigung sind die
logische Konsequenz. In den
meisten Fällen wird dann mit den
in die Jahre gekommenen Fenstern
und Türen kurzer Prozess gemacht.
Neue müssen her. Dabei
hat die Firma Dichtungsprofi aus
Eferding/ Fraham eine sprichwörtlich
saubere, dauerhafte und
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Der mit dem Umweltschutzpreis
des Landes OÖ prämierte Betrieb
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Zuerst werden die
Fenster direkt vor Ort unter die
Lupe genommen. Dann erfolgen
das exakte Einstellen der Beschläge
und das Justieren des
Fensterflügels am Fensterstock.
Anschließend wird ein Abdruck
des Flügels am Stock erstellt. Am
ausgebauten Flügel wird die Nut
eingefräst und die Dichtung eingebracht.
Inklusive Wiedereinbau
und Einstellung ist die Sache in
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–die Firma Dichtungsprofi macht es möglich.
Foto: G&SDichtungsprofi
Foto: Neue Heimat OÖ
BAU
START
NEUE HEIMATforciertBau von Altenheimen
Neben qualitativ hochwertigem und leistbarem
Wohnbau bietet die NEUE HEIMAT auch fundierte
Fachkompetenz im Bereich Kommunalbau.
„Ob Schulen, Altenheime oder Gemeindeämter
–die technische Abteilung „Baumanagement“
ist Ihr kompetenter Partner
für Kommunalprojekte“, sagt
Dir. Mag. Robert Oberleitner.
für neue Seniorenheimplätze
Nach dem Bau zahlreicher betreubarer
Wohnungen, der „Wohnoffensive“
–einem zukunftsorientierten
Wohnprojekt für integratives
Wohnen –und vielen altengerechten
Wohnungen forciert die
NEUE HEIMAT die Errichtung von
Altenheimen. Das Engagement im
Altenheimbau und bei künftigen
Großprojekten basiert zum einen
auf reicher Erfahrung der technischen
Abteilung „Baumanagement“
und zum anderen auf der
guten Zusammenarbeit mit der
Sozialabteilung des Landes Oö.
So sind in drei oberösterreichischen
Gemeinden derzeit Altenheimprojekte
am Laufen.
In der Stadtgemeinde Laakirchen
wurde nach umfassender Evaluierung
der wirtschaftliche und
zweckmäßige Entschluss für einen
Neubau des bestehenden Altenheimes
gefällt und ein Architektenwettbewerb
durchgeführt.
Nach Plänen der
Wettbewerbssieger,
den Architekten
Steinkellner &
Partner, wird in
Abstimmung mit
der Sozialabteilung
des Landes
Oö im 2. Quartal
der Baustart für
die 96 Altenheimplätze
erwartet.
Ende 2014 wird
die Erweiterung des bestehenden
Alten- und Pflegeheimes der
Marktgemeinde Schwertberg mit
30 zusätzlichen Altenheimplätzen
und einem Tageszentrum angestrebt.
In der Marktgemeinde
Eggelsberg wird die NEUE HEI-
MAT gemeinsam mit der WSG
den Neubau des Altenheimes mit
80 Plätzen errichten. Voraussichtlicher
Baustart ist Herbst 2014.
DerNeubau des Altenheimes
in der Stadtgemeinde
Laakirchen startet im
2. Quartal 2014.
Die NEUE HEIMAT legt größten
Wert auf bestmögliche nutzerorientierte
Funktion, energieeffizientes
Bauen und die Realisierung
kreativer Architektur unter strikter
Einhaltung vorgegebener Kosten,
Termine und Qualität. Das schafft
Zufriedenheit von Anfang an und
sorgt für optimale Lösungen, die
sich exakt am individuellen Bedarf
orientieren.
Foto: Symbolbild Steinkellner &Partner/Architekten
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16 Bauen Wohnen
Bauen Wohnen 17

RICHTIG SITZEN
Wie man sich bettet, so
liegt man, heißt es. Das
gilt auch für das Sitzen
und den richtigen Stuhl.
Ein ganz großes No-Go
im Home Office ist ein
nicht ergonomischer
Stuhl. Sowohl die
Sitzhöhe als auch die
Armlehnen müssen
einstellbar
sein. Unerlässlich
ist darüber
hinaus
eine bewegliche
Rückenlehne,
die das dynamische
Sitzen
unterstützt.
Oberund
Unterschenkel
sollten
idealerweise
einen rechten
Winkel bilden. Sonst drohen
orthopädische Beschwerden.
Foto: Georg Drexel
Formschön und aus Leder!
Aber wenn der Sessel
nicht ergonomisch
ist, hat er im Home Office
nichts verloren.
My Home is
Hier mal eine Stunde zu Hause telefoniert,
dort mal einen Abend am Laptop verbracht
–ruckzuck ist der halbe Arbeitsplatz
in die eigenen vier Wände verlegt.
rung,die vielen elektronischenArtikel,die
heute
zum Home Office gehören,
sinnvoll,ordentlichund am
besten auch noch unsichtbarmiteinander
zu verbinden.Ambestenbeugen
Sie
dem Kabelchaos miteinem
Kabelkanal voroder mit
Arbeitszimmermöbel ,die
Kabelführungs-Vorrichtungeninkludierthaben.
samtsituation
ab.
Eins aber ist
sicher.Bei einemgrößerenArbeitsaufkommenzu
Hausereicht der PC-Tisch,
der abends in dieEckegerolltwird,
nichtmehr
aus.
Wermeint,mit einem
„ordentlichen“ Sessel
passendzum PC-
Tischchensei dasHome
Office dann doch perfekt,
täuschtsich. Es gibt zahlrei-
Obdas Home Office
ehereinem
Segenoder einemFluch
gleicht,
hängtvon der jeweiligen
GecheFehler,die
Heimarbeiterinihrer
Gesundheit beeinträchtigen.
Zu den drei schlimmsten
No-Gos zähltblendendes
Licht. DerArbeitsplatz
muss immersoangeordnetsein,
dass das
Licht, seiesdie Sonne
oder eine
künstliche Beleuchtung,
nicht
blendet. Auch im
Bildschirm soll es
sich nichtspiegeln.
Derfalsche Lichteinfall
istnicht nurextrem
schädlichfür dieAugen,
sondernkannsogar Schulterverspannungen,
Nackenschmerzenoder
Kopfwehverursachen.Idealerweisewirdder
Schreibtisch
im rechtenWinkelzum
Fensteraufgestellt,welches
beiBedarfper Jalousie oder
Vorhangabgedunkelt werden
kann.
my Office.
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Starre Tische sind out
DerSchreibtischsolltekeinesfallsstatischsein,
sondernmussunbedingt
auf
den Nutzereingestellt werden.Idealerweisejustiert
manerstden Stuhl und
passt dann dieHöhedes
Schreibtischsan. Wird der
Unterarm mitden Handballen
aufdem Tischplatziert,
sollte der Oberarm
rechtwinklig dazu stehen.
Zugegeben–esist mitunter
eine echteHerausforde-
Stressmacher
Schwarz-Weiß
In welchenFarbendas
Home Office am besten
eingerichtetwird, istreine
Geschmackssache. Manch
DIE
BRW
einerfindetBlauberuhi-
gend,ein anderer schwört
auflebhaftes Rotoder harmonisierendesGrün–
letztereswirdauchvon
Arbeitspsychologen empfohlen.
Grundsätzlich giltaber:
kein grellweißesBüro,
denndas strengtdie Augen
zu sehr an.Die Farbeder
Schreibtischplatte sollte,
abgesehenvon Weiß, auch
nichtSchwarz sein. Der
Kontrast zum meistweißenPapier,das
trotzDigitalisierungnochnicht
abgeschafftworden
ist, schadetden
Augenebenfalls.
Erbaulich kompetent
bietet bestes Kundenservice
Als zweitälteste gemeinnützige Bauvereinigung der Stadt Linz
hat die BRW die besten Erfahrungen im Bereich Wohnungsneubau,
Wohnhaussanierung sowie Hausverwaltung.
Die BRW bringt ihr Know-how besonders
bei der Errichtung von
Miet-, Mietkauf-, Eigentums- oder
betreubaren Wohnungen, Reihenhäusern
und Kommunalbauten
ein. Aktuelle bzw. für 2014 geplante
Projekte (gefördert vom Land
OÖ.): ❐ Linz „grüne Mitte“ , 57
Mietwohnungen +4Geschäftslokale
❐ Linz, Lange Allee, 35 Mietwohnungen
+ Kindergarten +
Krabbelstube ❐ Laakirchen,
Gmöserstr., 21 Mietwohnungen
❐ Schlüßlberg, Schulgasse, 9
Mietwohnungen ❐ Luftenberg,
Dürnhof, 18 Mietwohnungen
❐ Bad Goisern, 12 Mietwohnungen
❐ Traun/St. Martin, 39
Mietwohnungen ❐ Linz, Rosenbauerstr.,
28 Mietwohnungen
Foto: BRW
Besonderes Augenmerk
wird bei
der gemeinnützigen
Baureform-
Wohnstätte (BRW)
auf ein umfassendes
und flexibles
Kundenservice gelegt.
Zur Zeit errichtet
die BRW
unter anderem das
Projekt „grüne
Mitte Linz“.
BILDSCHIRM STATT LAPTOP
Was in der arbeitsrechtlichen Bildschirm-Verordnung
steht, gilt dies auch für das Home Office, wenn der Heimarbeiter
gesund bleiben möchte. Laptops sind tabu.
Mit dem Laptop darf nicht
dauerhaft hantiert werden. Eigentlich
muss ein Computer-
Bildschirm mindestens 50
Zentimeter vom Gesicht entfernt
und auf Augenhöhe platziert
sein. Schon das ist
mit dem Laptop
kaum möglich. Zudem
können in
der Regel die Arme
nicht abgelegt
werden.
Außerdem
Der Bildschirm
sollte 50 cm
entfernt auf Augenhöhe
platziert sein.
bewirkt ein Laptop eine gebückte
Arbeitshaltung. Deshalb
sollte man eine Tastatur,
einen Extrabildschirm und eine
Maus anschließen. Zudem
muss die Schreibtischoberfläche
sorgfältig gewählt werden.
Glas, grellweiße oder reflektierende
Materialien sind
tabu –sie blenden nämlich.
Foto: lev dolgachov
18 Bauen Wohnen Bauen Wohnen 19

Da haben wir den
(Kabel)salat
Nach einem anstrengenden
Tag draußen die
Abendsonne genießen,
in lauen Sommernächten
den Sternenhimmel
betrachten oder einfach
zwischendurch mal kurz
Frischluft tanken –Balkon
und Terrrasse sind
Goldes wert.
Lose Kabel sind hässlich und Staubfänger.
Wenn sie dazu noch mitten
durch den Raum verlaufen, sind sie
sogar eine gefährliche Stolperfalle.
Jeder kenntdas Problem:Unter
dem
Schreibtisch oder hinterden
Home-Entertainment-Möbelnkringeln,
knäulen undverknoten
sich dieKabel unzähliger
Geräte. Undzuallem Überflussverbrüdertsichdieses
Kabelgewirrauchnochmit
den nichtauszurottenden
„Wollmäusen“,die sich unweigerlich
dort sammeln.
Undwehe manmöchtemal
wasumstecken oder umbauen.Dannmussman
fast einEntfesselungskünstler
sein, um dem
Wirrwarr Herr zu werden.
Dasmussabernicht sein.
Sehr wirksamist schonein
simpler Kabelbinder.Damitkönnenzulange
Kabel
in Schlaufenzusammengelegt
undbefestigt werden.Wer
alle50Zentimetereinen
Kabelbinder anbringt,schafft
schonviel
Ordnung. Mansolltedabei
nichtvergessen,amEnde
jedes Kabels einkleines
Schild oder Klebebandanzubringen,
aufdem vermerktist,zuwelchem
Gerätdas
Kabelgehört.Noch
schönerlassensichmehrere
Kabelallerdings in ei-
nemKabelbündel-
Schlauch oder einemKabelrohraus
dem Baumarkt
verstecken.Die elastischen
Schläuchesindmeist mit
einerLängsöffnungversehen,
so dass sieeinfach um
dieKabel herumgeklippt
werden können.
PC-, Drucker- undMonitorkabel
können mit
einemKabelhaltersehrgut
sortiertwerden.Damit
istder
gordischeKabelknoten ein
fürallemal wegvom
Schreibtisch.
Doch nichtnur diePC-Kabelsorgenfür
unschönen
Kabelsalat.Besondersin
AltbautensindSteckdosen
oftknapp.OhneMehrfachsteckdosen
undVerlängerungskabel
geht es dabei
nicht. Fürlange Kabel, die
an der Wand entlangführenempfiehlt
sich einKabelkanal.Diesenkannman
direktanoder aufder Fußbodenleisteentlangführen.
Undschmale Kabel(Lautsprecherboxen)
lassen sich
sogarinder Fußbodenleiste
verstecken.
Foto: Fotolia
Foto: Fotolia
Urlaub auf Balkonien
Wer einen Balkon oder eine Terrasse sein Eigen nennt,
hat seine Freiluft-Oase nur wenige Schritte entfernt.
Das Zuhausewird
noch liebenswerter,
wenn manwohnungsnah
auch dasDraußenerleben
kann.Jeder
Balkon undnochvielmehr
FINDEN UND FINANZIEREN
UNTER EINEM DACH.
eine Terrasse sind eine Bereicherung
der Wohnqualität.
Beide schaffen zusätzlichen
Raum undverlegenin
der warmen Jahreszeit einenTeildes
täglichenLebens
in dienatürlicheUmgebung
desGartens.Jeder
entflieht, sobalddie Witterung
es zulässt,den geschlossenenRäumenund
genießtdas Gefühl seines
„Wohnzimmers im Freien“.
Deshalbsolltedem BaueinesBalkonsoder
einerTerrassenicht
nurdie bauliche
Planungvorausgehen. Vielmehrentscheiden
auch ihre
Möglichkeitender Ausrichtung
(Nord, Ost, Süd,
West)überdie effektivsten
Nutzungsmöglichkeiten.
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Das Kabel-Wirrwarr
sollte nicht nur aus
optischen Gründen
versteckt werden.
Frei liegende Kabel
können zu Stolperfallen
werden. Kabelhalter, -
binder, -kanäle und -
schläuche helfen,
den gordischen Kabelknoten
zu vermeiden.
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Bauen Wohnen 21

Foto: Fotolia
Der Garten
für Faule
Sonnenschein, Vogelgezwitscher
und Blütenpracht! Im eigenen Garten
könnte man so herrlich entspannen –
wenn man nur einen Gärtner hätte.
Das Unkrautwill gejätet
werden,die Blumen
gehegt,Sträucher gestutzt,Pflanzengegossen
undder Rasengemäht. Wo
bleibt da Zeit,inder Hängemattesprichwörtlich
„abzuhängen“.Doches
gibt eine Lösung .Nämlich
den Garten so pflegeleicht
wiemöglich anzulegen.
Sind etwa alle
Gehölzeaneiner Stelle,
muss beim Schnitt der
schwereSackfür dieAbfäl-
Wer seinen Garten pflegeleicht anlegt, der hat auch Zeit, den
Sommer in der Hängematte in vollen Zügen zu genießen.
le nichtweitgeschleppt
werden.Oder der Häcksler
wird nureinmalaus dem
Keller zu den Gehölzen getragen
undnicht dauernd
hinund her. Auch optisch
kann eine solche Flächenaufteilung
beider Gartengestaltung
reizvollsein. Bei
Gehölzen sollte manauf
langsamwachsende Blühgehölzeoder
Wildobst
setzen. Generell sind heimische
Pflanzen eine gute
Wahl.Sie kommen mit
dem hiesigenKlimaam
besten zurecht,setzensich
gegenUnkraut durchund
werden seltener vonSchädlingenbefallen
alsviele
empfindliche Exoten.Im
Beet sind ausdauernde
Stauden,frühblühende
Zwiebeln, Gräser undFarne
genügsameBewohner.
Unkrautkannman effektiv
mitMulch an dieWurzel
rücken.Auchein in die
Beeteeingearbeitetes wasser-
undluftdurchlässiges
Vliesschafft Abhilfe. Wer
Gemüse liebt, nimmtdamit
aufjeden Fall mehrArbeit
in Kauf.AberesgibtpflegeleichteArten
wieKartoffeln,
Bohnen,Kürbisund
Zucchini.Salat oder TomatenhingegenmüssenHobbygärtnerbetreuen.Auch
der Rasenbraucht aufjeden
Fall Pflege.BeimMähenmachensichzusammenhängendeFlächen
bezahlt.
Auch einRasenmäher-Roboternimmt
dem
GärtnervielArbeitab.
Foto: Fotolia
Foto: Fotolia
Ferien zu Hause! Mit einem Strandkorb im eigenen
Garten fühlt man sich wie im Urlaub.
Dem Strand einen
„Korb“ geben.
Wer sagt, dass
ein Strandkorb
nur am Strand
Platz hat, der irrt.
EinStrandkorbist schon
eintoller Blickfang. Längst
haterauchden Wegindie
heimischen Gärten gefunden.Meistensist
ein
Strandkorb so ausgelegt,dassdarin
zwei
Personen Platzfinden.
DasDachdientals
Sonnenschutz undder
Korb selbst bietet Schutz
vorWind. Aber einStrandkorb
istinder Anschaffung
nichtganzbillig.Ein Originalkosteteinigehundert
Euro.AberwennSie handwerklich
begabt sind und
über einansehnliches
Werkzeugarsenalverfügen,
können Sieversuchen,einenStrandkorbselbst
herzustellen.Esgibteinige
Anleitungendafür im Internet.Sie
können sich
auch fürden Mittelweg
unddamit füreinen Bausatz
entscheiden.Hierbei
bekommen Siefertige Teile,die
Siedannnur noch
zusammenbauen müssen.
DamitsindSie bequem
undschnellamZiel.
Blütenpracht schön
und gut. Aber viele Exemplare
aus Floras
Reich benötigen sehr
viel Zuwendung.
APOTHEKE AUS DER NATUR
Heilpflanzen in der
Hausapotheke sind
heutzutage sehr
nachgefragt.
Denn immer mehr Menschen
versuchen kleinere
Leiden lieber mit natürlichen
Mitteln als mit
der chemischen Keule zu
behandeln. Viele Hobbygärtner
bauen Heilkräuter
selbst im Garten an.
Pflanzen wie Poleiminze,
Staudenfenchel, Quitte
oder Hirschzungenfarn,
die sich bestens für einen
Garten eignen, lassen
sich durch Samen
vermehren und sind genügsam
in ihren Ansprüchen.
Sie brauchen keinen
besonderen Boden.
Der Gärtner muss nur
dafür sorgen, dass seine
Pflanzen immer genug
Wasser bekommen. Für
die Anlage eignet sich
ein Gelände mit Lichtund
Schattenplätzen.
BauenWohnen 23

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