Restaurator im Handwerk – Ausgabe 2/2009 - Kramp & Kramp

Kolumne
Stadtumbau Ost
Zerstörung materieller und immaterieller Werte
Die Ko l u m n e v o n Ra i n e r W. Le o n h a r d t
Nach den Zerstörungen während des zweiten
Weltkriegs und dem vielfachen, durch unterlassene
oder mangelnde Pflege, in der Zeit zwischen 1945
und 1989 beginnende Verfall alter Bausubstanz, erfolgt
seit einigen Jahren eine beispiellose Abrisswelle
von alter Gebäudesubstanz in den Neuen Bundesländern.
Das ganze nennt sich „Stadtumbau Ost“, wird
finanziert durch Steuerzahler, zum Wohle Einiger,
und zum langfristigen Schaden Vieler.
Tatsache ist, in vielen Teilen der Neuen Bundesländer
gehen die Bevölkerungszahlen zurück und es steht
viel Wohnraum leer.
Es gilt nun diesen Wohnraum „vom Markt zu nehmen“.
Eine schöne sprachliche Nebelkerze. In den
90er Jahren sind viele Plattenbauten saniert und vor
allem im Sanitärbereich aufgerüstet worden. Viele
Bürger zog es, trotz einiger Unzulänglichkeiten, die
Plattenbauten mit sich bringen, mehr in den Neubau
als in alte Häuser. Dies lag nicht unbedingt an einer
generellen Höherbewertung der Wohnqualität von
Neubauten gegenüber Altbauten, sondern es lag einfach
an der Tatsache, dass kontinuierliche Verbesserung
der Wohnqualität von z. B. Gründerzeitbauten
und Gebäuden aus der Zeit der Jahrhundertwende in
der ehemaligen DDR unterblieb. Viele dieser Gebäude
wurden noch in den 90er Jahren mit Öfen beheizt,
verfügten über kein warmes Wasser, keine zeitgemäße
Badausstattung und oftmals befand sich das WC auf
der halben Treppe.
Dass unter diesen Umständen ein Mieter den Plattenbau
mit Zentralheizung fließend Warmwasser und
Bad mit WC vorzieht, ist nur verständlich.
Seit nunmehr 20 Jahren ist die Situation eine andere.
Die Häuser aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts
und dem Beginn des 20. Jahrhunderts könnten
in jeder Hinsicht ertüchtigt werden.
Aber der Staat (wir Steuerzahler) zahlt für die
Zerstörung von alter, eigentlich intakter Bausubstanz
Geld, viel Geld. In den ersten Jahren gab es pro zerstörte
m² Wohnfläche 60 € sogen. Rückbauprämie,
jetzt sind es noch 50 €. Hinzu kommen noch, bei
eventuell bestehenden Kreditverbindlichkeiten aus
DDR-Zeiten eine sogen. Altschuldenhilfe in Höhe
von 70 € pro „vom Markt genommenen“ m² Wohnfläche.
Bei einem vierstöckigen Gründerzeitbau kann das
einen Gewinn von 120.000 € bringen, die eigentlichen
Abrisskosten zahlt sowieso der Bund.
Seit 2002 werden so 2,5 Mio. Euro „investiert“, um
„die Attraktivität ostdeutscher Städte und Gemeinden
als Orte des Lebens und Arbeitens zu sichern und zu
erhöhen“. So im Bericht zum Stadtumbau Ost.
Was passiert tatsächlich?
Wertvolle Bausubstanz, die sowohl in ihrer Materialwertigkeit,
in ihrer Wohnqualität, als auch in ihrer
ästhetischen Qualität den Plattenbauten weit überlegen
ist, wird zerstört.
Stadt und Sozialstrukturen werden zerstört und
damit umliegende Gebäude und ganze Wohngebiete
entwertet. Dies hat den Bundesverband der Freien
Immobilien und Wohnungsunternehmen zum Protest
schreiten lassen.
D.h. private Immobilienbesitzer setzen sich für den
Denkmalschutz gegen den Staat ein.
Die Identität der Bewohner mit ihrer Stadt geht
verloren. In einigen Städten waren die Tourismusvereine
und Veranstalter neben den Denkmalschützern
eine der ersten Warner.
Was geschah in den Nachwende-Jahren?
Am Stadtrand wurden Neubaugebiete ausgewiesen,
sowohl für Wohn-, wie auch für Gewerbebebauung,
hier vor allem für Einkaufszentren. Obwohl in den
Innenstädten genug Wohnraum, als auch verlassene
Gewerbebauten bereit standen.
Die Gewerbebauten waren die ersten, die mit Mitteln
aus Brüssel abgerissen wurden. An vielen ehemaligen
Standorten dieses Geländes existiert bis heute
nur eine Branche.
Die Abrisse wurden nicht vollzogen, um Bauland
für neue Bauvorhaben bereitstellen zu können, sondern
weil es für den Abriss Geld gab.
Durch diese Hinorientierung auf die Stadtränder,
die Konkurrenz durch die großen Einkaufszentren
verödeten die Innenstädte, mit den heute sichtbaren
Auswirkungen.
Mit dem Abriss der alten Gebäude passiert aber
noch etwas anderes. Die Arbeit von ortsansässigen
Handwerkern wird zerstört.Und zwar nicht nur die
Arbeit der zurzeit tätigen Generation, sondern auch
die Arbeit zukünftiger Handwerkergenerationen und
damit auch Ausbildungsplätze.
Aber wo ist die Front der Handwerkskammern der
Innungen, der Architekten und Ingenieurkammern,
der Denkmalschützer und Heimatvereine, der Tourismusfördergesellschaften
und letztlich der Bewohner
dieser Städte?
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Restaurator im Handwerk – Ausgabe 2/2009