Planungsbericht Gesamtrevision Nutzungsplanung - Berikon

2.3 Anlass der Revision
Die kommunalen Planungsinstrumente haben sich seit ihrem Inkrafttreten
insgesamt gut bewährt.
Der Gemeinderat erachtet es trotzdem als richtig, die Nutzungsplanung
als Ganzes sowie ihre einzelnen Elemente zu überprüfen und wo nötig
den aktuellen Verhältnissen anzupassen.
Die wichtigsten Gründe dafür sind:
• Die beiden Nutzungspläne und die Nutzungsordnung wurden
1994 respektive 1996 durch den Grossen Rat genehmigt. Der
Planungsstart der letzten kommunalen Gesamtrevision erfolgte
somit vor über 20 Jahren und auch vor der letzten Gesamtrevision
des kantonalen Baugesetzes (1994). Die kommunalen
Planungsinstrumente wurden seither nicht mehr an die aktuellen
Rechtsgrundlagen angepasst; vor allem die BNO-Bestimmungen
sind in Teilen entsprechend überholt.
• Gemäss den Vorgaben des Eidgenössischen Raumplanungsgesetzes,
wonach in kommunalen Nutzungsplanungen der Baulandbedarf
von 15 Jahren zu berücksichtigen sei, sind diese
periodisch zu überprüfen.
• Seit dem Inkrafttreten dieser Pläne hat sich das Bild der Gemeinde
wesentlich verändert. Die zwischenzeitliche Entwicklung und
die veränderten übergeordneten, raumplanungsrelevanten Vorgaben
und Zielsetzungen sind zu berücksichtigen.
• Die Bau- und Nutzungsordnung ist auf die Belange der interkantonalen
Vereinbarung zur Harmonisierung der Baubegriffe
(IVHB) anzupassen.
Bei der Revision ebenfalls zu berücksichtigen sind die Änderungen an
diversen übergeordneten Grundlagen und Randbedingungen (u. a. kantonaler
Richtplan, Baugesetz (BauG), Bauverordnung (BauV)).
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