Planungsbericht Gesamtrevision Nutzungsplanung - Berikon

• Die Bauzonengrenze und die Grundstücksgrenze sind nicht
kongruent. Das nicht der Bauzone zugewiesene Land der Parzelle
wird für Siedlungszwecke genutzt (Erschliessunganlagen,
Umgebungsnutzung) oder es handelt sich um eine kleinere
Restfläche.
• Die der Zufahrt zum Grundstück dienende Strassenparzelle ist
nicht dem Baugebiet zugeschlagen.
• Aufgrund verschiedener Überlegungen (Ortsbild, Raumplanung,
Handänderung, Baurecht) wurde in einzelnen Fällen eine Umzonung
vorgenommen. Die betroffenen Grundstücke verbleiben
dabei in der Bauzone und sind weiterhin innerhalb der neu geltenden
baurechtlichen Bestimmungen nutzbar.
Insgesamt wird das Baugebiet flächenmässig nicht vergrössert. Die
Baugebietsgrösse gemäss vorliegendem Bauzonenplanentwurf beträgt
99.1 Hektaren gegenüber 99.3 Hektaren gemäss rechstkräftiger
Nutzungsplanung „Siedlung“.
3.4 Ortsbildschutz
3.4.1 Kulturgesetz, Ortsbild von nationaler Bedeutung
Berikon verfügt gemäss dem Inventar der schützenswerten Ortsbilder
der Schweiz (ISOS) über ein Ortsbild von regionaler Bedeutung.
Das im Bauinventar ausgewiesene, kulturelle Erbe gilt es zu schützen
und für zukünftige Generationen zu bewahren. Grundlage hierfür bildet
das kantonale Kulturgesetz vom 31.03.2009.
3.4.2 Bauinventar
Die kantonale Denkmalpflege hat das ursprüngliche Kurzinventar aktualisiert.
Eine Abordnung aus Fachvertretern der kantonalen Denkmalpflege
und der Abteilung für Ortsbild, Siedlung und Städtebau der
Abteilung für Raumentwicklung des BVU hat zusammen mit einer Dele-
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