Planungsbericht Gesamtrevision Nutzungsplanung - Berikon

Oberwilerstrasse (K411), Bereich Parzellen 689 - 696
Raumplanerische Massnahme: Umzonung
Alt: Dorfzone (Unterdorf)
Neu: Wohnzone, 3-geschossig
Begründung: Das Bebauungsbild entlang der Oberwilerstrasse hat sich
im Laufe der Zeit merklich verändert; die ursprünglichen Strukturen sind
heute in diesem Bereich praktisch nicht mehr ablesbar. Aus ortsbaulichen
Überlegungen sind diese Bauten daher eher der angrenzenden
Wohnzone W3 zuzuordnen. Die Umzonungsfläche beträgt 8`529 m 2 .
Abb. 27: Oberwilerstrasse (K411), Bereich Parzellen 689 - 696
Oberwilerstrasse (K411), Parzellen 712
Raumplanerische Massnahme: Umzonung
Alt: Dorfzone (Unterdorf)
Neu: Landhauszone
Begründung: Dieses Grundstück bildet heute den südlichen Auftakt der
Dorfzone (Unterdorf); die darauf stehende Liegenschaft gilt gemäss
rechtskräftigem Bauzonenplan als erhaltenswert. Im Rahmen der Aktualisierung
des Bauinventars wurde diese Baute aus dem Inventar entlassen;
die Schutzkriterien sind nicht mehr gegeben. Im Zuge einer Gesamtbetrachtung
wird die Parzelle neu der angrenzenden Landhauszone
zugewiesen. Die Umzonungsfläche beträgt 1`445 m 2 .
Abb. 28: Oberwilerstrasse (K411), Parzellen 712
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