DGG AG - DGG - Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG

Inhalt dieses Prospektes ist ein Angebot der GGH GmbH & Co. Schleußig Dritte KGals Prospektherausgeberin, Verkäuferin der Liegenschaft und Bauträgerin für die erforderlichenBaumaßnahmen (Modernisierung und Instandsetzung) für das 1905/06errichtete Mehrfamilienhaus in der Nonnenstraße 44 e, f, g in 04229 Leipzig (Plagwitz)zum Erwerb von insgesamt 23 Eigentumswohnungen unter der Maßgabe derentsprechenden Genehmigung nach Sächsischem Denkmalschutzrecht.Zielgruppe des Angebotes sind Investoren, die diese Eigentumswohnungen entwederzum Zwecke der dauerhaften Vermietung oder zur Eigennutzung erwerbenwollen. Dabei sollte sich der Investor darüber im Klaren sein, dass die im Prospektaufgezeigten Chancen dann in Betracht kommen, wenn die Eigentumswohnung imRahmen der individuellen Lebensplanung der Zukunfts- und Altersversorgung dienensoll. Er muss dabei aber berücksichtigen, dass er aufgrund der auch im Prospektaufgezeigten Risiken willens und wirtschaftlich in der Lage sein muss, selbige auchtragen zu können, insbesondere eventuelle Unterdeckungen zwischen Mieteinnahmenund Fremdfinanzierung durch andere Vermögenswerte auszugleichen.Sollte der Investor hingegen beabsichtigen durch diesen Ankauf in den Genusseines Steuerstundungsmodells mit kurzfristigen steuerlichen Verrechnungsmöglichkeitenzu kommen oder eine garantierte Kapitalverzinsung während einer kurzfristigfest vereinbarten Laufzeit und vorab vereinbarten konkreten Rückzahlungstermin zuerwarten, so kommt dieses Immobilieninvestment aufgrund seiner im Prospekt erläutertenRisiken nicht in Betracht.Außenarchitektur Das mit der Planung und Umsetzung der Fabrikbauten betraute renommierte Leipziger Büro für Architektur Händel & Frankeentwarf in der Gründerzeit zahlreiche industrielle Großbauten – mit dem Anspruch, moderne Fabriken in der äußeren Gestalt wie Paläste aussehenzu lassen; markant ist die im Straßenbild aufeinander abgestimmte, fließende architektonische Gestaltung, Nuancen sind einzig in der demjeweiligen Zeitgeist unterworfenen Ausführung der Ornamentik unterhalb des Traufenkastens und der nutzungsbedingten Gebäudehöhe auszumachen,wie hier am Übergang des 1895 errichteten Baus und der diesem Prospekt zugrunde liegenden Gebäudeabschnitte [Bestand 2012]8 Alte Tapisserie | Nonnenstraße 44 e, f und g | Leipzig