DGG AG - DGG - Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG

Bauleistung und Ausstattung3. Bauwerk3.1 DachDachkonstruktionDie vorhandene Dachkonstruktion bleibt erhalten, der Flachdachbereicheerhält eine bituminöse Abdichtung.DachklempnerarbeitenSämtliche Dachrinnen und Fallrohre, Standrohr (mit Reinigungsöffnung),Brandmauerabdeckungen, Schornsteineinfassungen,Schneefanggitter etc. werden mit Titanzinkblech ausgeführt.3.2 Straßen- und HoffassadeDie Sanierung der historischen Fassade und Sockel erfolgt unterMaßgabe der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.Die straßenseitige Fassade wird nach historischem Vorbild wiederhergestellt,ein Wärmedämmverbundsystem ist aus denkmalschutzrechtlichenAuflagen nicht möglich. Als Kompensationsmaßnaheerhält die Fassade eine Innendämmung entsprechendder Berechnung eines Fachplaners. Die hofseitigeFassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem entsprechendder Berechnung des Fachplaners.3.3 Fenster- und BalkontürenSämtliche vorhandenen Fenster werden demontiert und durchneue Holzfenster mit Isolierverglasung nach Maßgabe derdenkmalschutzrechtlichen Genehmigung ersetzt.Fensterbänkeinnen: Fensterbänke werden entsprechend dem historischenVorbild in Kunststoff oder Holzwerkstoff ausgeführtaußen: Fensterbank außen neu(nach Maßgabe der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung)3.4 HauseingangstürenDie vorhandenen historischen Hauseingangstüren (straßenundhofseitig) werden fachgerecht aufgearbeitet oder durch eineneue Holztüren nach Maßgabe der denkmalschutzrechtlichenGenehmigung ersetzt.3.5 BalkoneDie Ausführung der neu zu errichtenden Balkone erfolgt alsverzinkte Stahlkonstruktion mit einem Holzbodenbelag (z. B.Bankirai) nach Maßgabe der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.Die Brüstungselement (Höhe mind. 1,10 m) werdenentsprechend der denkmalschutzrechtlichen Genehmigungausgeführt.3.6 TreppenhausDas vorhandene historische Treppenhaus wird nach einer Befunduntersuchungdurch einen Restaurator sowie nach Maßgabender denkmalschutzrechtlichen Auflagen komplett restauriert.Kompetenz am Bau Die Ausgestaltung der Eingangsbereiche und Treppenhäuserorientiert sich an den Gestaltungskonzepten der Erbauungszeit,als Vorlage dienen restauratorische Befunduntersuchungen [Archivmaterial]Die Treppenbeläge, Handläufe und Geländer werden entsprechendüberarbeitet und – wenn erforderlich – ergänzt. Die historischenWohnungseingangstüren werden fachgerecht unterBerücksichtigung der Verbesserung des Brand-, Schall- undEinbruchschutzes restauriert und ertüchtigt oder durch neueWohnungseingangstüren ersetzt.Die Wände werden vollflächig gespachtelt und verschliffen.Die Wände, Türen sowie die Treppenanlage erhalten einenAnstrich entsprechend der Befunduntersuchung des Restauratorsin Abstimmung mit dem Denkmalschutz. VorhandeneFliesen- und Terrazzobeläge werden erhalten und restauriert.Für das gesamte vorhandene Treppenhaus besteht Bestandsschutz(Denkmalschutz), Anforderungen des Schallschutzesnach DIN 4109 können hier nicht erreicht werden.Neue Treppenhäuser werden entsprechend der Planung inmassiver Bauweise aus Fertigteilelementen errichtet. Die Ausführungder Treppenbeläge und der Wandgestaltung erfolgt inAbstimmung mit dem Denkmalschutz.3.7 KellerDie einzelnen Kellerabteile werden aus einer luftzirkulationsfördernden,offenen und verzinkten Metallkonstruktion ausgeführt.65