DGG AG - DGG - Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG

Der Einbau von Türen (T30) erfolgt nach den Erfordernissender derzeit geltenden Brandschutzbestimmungen.KellerfußbodenAuf den vorhandenen Kellerfußboden wird ein Zementestrichauf einer Trennlage aufgebracht.KellerwändeDie Kellerwände werden von schadhaftem Putz befreit, sandgestrahltund als sichtbares Mauerwerk belassen. GrößereFehlstellen im Mauerwerk werden mit gleichem Material ausgebessert.Der Kellerabgang, Fahrradraum sowie die Aufstellflächedes zentralen Elektrozählerschrankes erhalten einenPinselputz mit weißem Anstrich.Es erfolgt eine Überprüfung des Bauzustandes hinsichtlichauftretender Mauerwerksfeuchtigkeit und schädigender Salzeim Mauerwerk. Im Ergebnis dieser Untersuchungen werden erforderlicheInstandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, falls erforderlichwird eine vertikal- und horizontale Abdichtung derzugänglichen Kelleraußenwände durchgeführt.3.8 WohneinheitenWohnungstrennwändeBestand – Massive Wohnungstrennwände in Stärken von 15-24 cm. Bei zu geringen Wandstärken werden die Wohnungstrennwändebrand- und schallschutztechnisch ertüchtigt (Gipskarton-Vorsatzschale).neu – Soweit Wände in den Wohnungen neu hinzukommenoder erneuert werden müssen, werden diese Wände als Trockenbauwändegemäß den Anforderungen an den Brand- undSchallschutz errichtet (beidseitige Doppelbeplankung). Neuetragende Wände werden in Ziegelbauweise bzw. Bundwandbauweiseerstellt und beidseitig verputzt bzw. verkleidet.Wand- und DeckenbelägeAn allen Innenwänden und Decken wird die alte Tapete entfernt.Schadhafte, lose Putzstellen werden ausgebessert. Soweitkeine Neuaufteilung der Wohnungen erfolgt, unterliegen alleWände dem Bestandsschutz. Sämtliche Räume erhalten, wotechnisch möglich, zur Verbesserung des Schallschutzes eineTrockenbau-Unterhangdecke.Sämtliche Wände und Decken werden glatt gespachteltund mit einem zweifachen Dispersionsfarbanstrich in weiß gestrichen.Die Wände der Bäder erhalten einen zeitgemäßen hochwertigenFliesenbelag. Die exakte Höhe des Fliesenbelages ergibtsich aus der Höhe der vorhandenen Gegebenheiten, z. B.Vorwandkonstruktion, sowie den Abmessungen der Fliesen.Die Wandfliesen werden im Dünnbettverfahren inkl. erforderlicherAbdichtungen im Spritzwasserbereich verlegt. Oberhalbder Fliesen werden die Wände glatt gespachtelt und deckendgestrichen.Fußbodenaufbau/BodenbelagDie Böden in den Wohnungen erhalten einen Estrich in Abstimmungzur Fußbodenheizung, inklusive einer Trittschalldämmung.Die Türbereiche innerhalb der Wohnungen werdennach Möglichkeit schwellenlos ausgeführt.Wohn-, Schlaf- bzw. Kinderzimmer – Die Wohn-, Schlaf- undKinderzimmer sowie der Flur erhalten ein Stabparkett (Fertigparkett),(Verlegart: Schiffsboden) aus Eiche mit umlaufendenSockelleisten.Küche – Für Küchen ist ein Fliesenbelag (Materialpreis 30 €/m²brutto) vorgesehen. Optional kann, bei Einigung vor Baubeginnkostenneutral, auch hier die Verlegung von Parkett vereinbartwerden.Bad/HWR/Abstellkammer – Die Böden erhalten einen Fliesenbelag(Materialpreis 30 €/m² brutto) inkl. der erforderlichenAbdichtung. (Materialpreisangaben sind empfohlene Abverkaufspreiseder Materiallieferanten)WohnungsinnentürenVorhandene historische Innentüren werden möglichst erhaltenund restauriert, wo dies nicht möglich ist, werden neue Türeneingebaut.Schließanlage in der WohnungseingangstürEs wird eine Schließanlage mit Haupt- und GruppensperreGPI, serienmäßig mit Aufbohr- und Abtastsicherung. Die Übergabeerfolgt inklusive eines Schließplanes an die Hausverwaltung.66Alte Tapisserie | Nonnenstraße 44 e, f und g | Leipzig