Beiräte für Stadtgestaltung in Nordrhein-Westfalen Beispiele aus der ...
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Luftbild Zentraler Platz Grünzug<br />
Projektidee / Vor<strong>aus</strong>setzungen<br />
Bei dem Projekt <strong>in</strong> Bocholt handelt es sich um e<strong>in</strong>e Neubaumaßnahme<br />
<strong>für</strong> ca. 2.700 neue E<strong>in</strong>wohner. Auf e<strong>in</strong>er<br />
Fläche von 43 ha entsteht e<strong>in</strong> neues Wohngebiet, welches<br />
den westlichen Bereich <strong>der</strong> Innenstadt arrondiert und den<br />
Ortsteil Lowick an das Stadtzentrum anb<strong>in</strong>det. Mit <strong>der</strong> Entwicklungsmaßnahme<br />
soll <strong>der</strong> erhöhten Wohnungsnachfrage<br />
mittelfristig nachgekommen werden. Seit 1995 ist das<br />
Konzept <strong>in</strong> drei rechtskräftigen Bebauungsplänen <strong>der</strong>art<br />
festgesetzt, dass e<strong>in</strong> hohes Maß an Gestaltungsspielraum<br />
<strong>für</strong> Investoren verbleibt. In den Bebauungsplänen s<strong>in</strong>d lediglich<br />
M<strong>in</strong>destfestsetzungen <strong>für</strong> die überbaubaren Grundstücke,<br />
die örtlichen Verkehrsflächen sowie die Art und<br />
das Maß <strong>der</strong> baulichen Nutzung festgelegt.<br />
Der Beirat prüft sämtliche Planungen im Bereich <strong>der</strong> Entwicklungsmaßnahme.<br />
Für Gruppenbaumaßnahmen,<br />
größere Bauprojekte o<strong>der</strong> Projekte von städtebaulicher<br />
Bedeutung werden grundsätzlich von den Architekten<br />
bzw. Bauherren Vorentwürfe gefor<strong>der</strong>t und zur Beratung<br />
vorgelegt. E<strong>in</strong>e Empfehlung zur Veräußerung des Grundstücks<br />
wird erst nach abschließen<strong>der</strong> Entscheidung des<br />
Beirates <strong>aus</strong>gesprochen. E<strong>in</strong>e begleitende <strong>in</strong>formelle Vorprüfung<br />
des Vorhabens und die Optimierung verwaltungs<strong>in</strong>terner<br />
Bearbeitungsprozesse ermöglichen e<strong>in</strong>e zügige<br />
Genehmigung des Vorhabens und e<strong>in</strong>e zeitnahe Veräußerung<br />
des Grundstücks. Darüber h<strong>in</strong><strong>aus</strong> wird die Ausgestaltung<br />
des öffentlichen Raumes durch den Beirat begleitet.<br />
Entwurfsplanungen <strong>für</strong> Infrastrukturmaßnahmen, wie<br />
Straßenbau- und Freiraumprojekte, werden beispielsweise<br />
vorgestellt und zur Ausführung „freigegeben”. Schließlich<br />
s<strong>in</strong>d auch grundsätzliche Strategien Themen <strong>der</strong> Beiratssitzungen,<br />
wodurch Weichen <strong>für</strong> die weitere Entwicklung<br />
gestellt werden.<br />
E<strong>in</strong>fluss des Beirates<br />
In <strong>der</strong> Gesamtschau kann <strong>der</strong> Gestaltungsbeirat als e<strong>in</strong><br />
die Entwicklungsmaßnahme begleitendes Fachgremium<br />
angesehen werden, welches umfassend über die Maßnahme<br />
<strong>in</strong>formiert ist, relevante Projekte bzw. Maßnahmen<br />
bee<strong>in</strong>flusst und e<strong>in</strong>e Vor<strong>aus</strong>setzung <strong>für</strong> städtebauliche<br />
Qualitäten schafft. Der Beirat liefert damit e<strong>in</strong>en entscheidenden<br />
Beitrag zur Baukultur <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em neu entstehenden<br />
Siedlungsbereich.<br />
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![Werkstattbericht [3] - Landesinitiative StadtBauKultur NRW](https://img.yumpu.com/6137931/1/184x260/werkstattbericht-3-landesinitiative-stadtbaukultur-nrw.jpg?quality=85)
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