Planungsleitfaden für nachhaltige Landesgebäude - Vorarlberg

1.1.6 Beteiligte an öffentlichen Bauvorhaben – integrierte PlanungWie im Kapitel Objektphasen bereits ersichtlich, sind verschiedene Personen, Körperschaften,Organisationen etc. an der Planung, Errichtung und späteren Nutzung beteiligt.Diese Beteiligten an einem öffentlichen Bauvorhaben tragen dabei verschiedeneVerantwortungen, haben unter Umständen auch verschiedene Zielvorstellungen undsind mit unterschiedlichen Kompetenzen ausgestattet (z.B. Bauherr, Planer, Nutzer,Anrainer).Die Erfassung aller an einem Projekt Beteiligten dient in der Hauptsache der Erstellungeiner Projekt-Aufbauorganisation, aus der alle Kompetenzen und Hierarchien der einzelnenProjektpartner (Projektleitung, Bauausschuss, Behörden, Unternehmer etc.) ablesbarsind.Das möglichst frühe Wissen um alle Beteiligten ist aber auch deshalb von großer Bedeutung,da allfällige auftretende Hindernisse, wie z.B. externe Genehmigungsverfahren(behördliche Bewilligungen) oder auch organisationsinterne Genehmigungsschritte(z.B. Gemeinderatsbeschlüsse) oder zusätzliche Verfahren durch Projektgegner,durch Rechte Dritter etc. vorausgeplant werden und unter anderem gegebenenfallsin die Kosten- und Terminplanung einfließen können.1.1.7 ProjektmanagementDer Hochbau übernimmt das Projektmanagement sowie auch etliche Rechte und Pflichtengegenüber den anderen am Projekt Beteiligten. Dazu zählen jedenfalls beispielsweisedie folgenden in der Regel nicht delegierbaren Leistungen bzw. Aufgaben:■■■■■■■BauherrenvertretungSetzen der obersten ProjektzieleMittelbereitstellung (Finanzierung, Zahlungsfluss)Definitive Entscheidung zu Planungsphasen, Abnahmen etc.KonfliktmanagementWahrnehmung einer zentralen ProjektanlaufstelleProjektbezogene RepräsentationspflichtenAllgemeine und prozessorientierte Anforderungen 13