1. Änderung-Teil-FNP-Himmelpfort - in der Wasserstadt Fürstenberg ...

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Änderung des Teilflächennutzungsplanes Himmelpfort, Stadt Fürstenberg, Landkreis Oberhavel, Land Brandenburg Oktober 2013StadtLandkreisLandFürstenberg / HavelAm Markt 116798 Fürstenberg / HavelOberhavelBrandenburgPlanverfasser Teilflächennutzungsplan HimmelpfortPlanungsgruppe Stadt + Dorf, Prof. Dr. Rudolf Schäfer & Partner GbR,Berlin, September 2003Planverfasser der vorliegenden Planänderung des Teilflächennutzungsplanes Himmelpfort„Wohnen mit Pferden“Dipl.-Ing. Anke Ludewig, -Architektin-Dipl.-Ing. Ralf Ludewig, -Landschaftsarchitekt-Planungsbüro LudewigRosa-Luxemburg-Straße 13 16547 BirkenwerderTel.: 03303 502916e-mail: ludewig@planungsbueroludewig.deInhaltsverzeichnisBegründung der Änderung des Teilflächennutzungsplanes 41. Lage des Plangebietes 51.1 Lage in der Region 51.2 Lage des Plangebietes im Gemeindegebiet, Geltungsbereich der Änderung des FNP 52. Ziel und Zweck der Änderung des Teilflächennutzungsplanes 63. Vorhandene Bau- und Nutzungsstruktur 73.1 Nutzungsübersicht mit Darstellung der bestehenden Nutzungsbereiche 73.2 Südöstlicher Teil des Plangebietes mit genutzten Wohn- und Nebengebäudenmit zughörigen westlich anschließenden Garten- und Freiflächen 83.3 Gebäude und Freiflächen der früheren Nerzfarm 94. Vorhandene Erschließung 104.1 Vorhandene straßenseitige Erschließung 104.2 Übergeordnete Verkehrswege, öffentlicher Personennahverkehr 124.2.1 Fernradwege Berlin-Kopenhagen, Fernradweg Tour Brandenburg 124.2.2 Regionale Radwege 134.2.3 Öffentlicher Personennahverkehr, Landesplanung Verkehr 144.3 Ver- und Entsorgung 145. Bisher geltendes Recht im Plangebiet 165.1 Baumschutzsatzung, Waldgesetz 165.2 Bisherige Darstellung des Teilflächennutzungsplanes Himmelpfortim Änderungsbereich 176. Begründung der geänderten Darstellungen des Teilflächennutzungsplanes 197. Städtebauliche Kennwerte Planung 208. Auswirkungen der Änderung des Teilflächennutzungsplanes aufkommunale und auf private Belange 219. Auswirkungen der Änderung des FNP auf Natur und Landschaft 222Planungsbüro Ludewig
Änderung des Teilflächennutzungsplanes Himmelpfort, Stadt Fürstenberg, Landkreis Oberhavel, Land Brandenburg Oktober 201310. Artenschutzrechtliche Verbote nach § 44 Abs. 1 BNatSchG- Fachbeitrag Artenschutz - 2210.1 Berücksichtigung des Artenschutzes in der Bauleitplanung 2310.2 Potenzialanalyse auf Grund der vorhandenen Biotoptypen und Habitate 2310.3 Umfang, Zeitraum und Methodik der durchgeführten Erfassung geschützter Arten,die durch die vorliegende Planung betroffen sein können 2310.3.1 Fledermäuse 2410.3.2 Vögel 2410.3.3 Amphibien und Reptilien 2410.3.4 Weitere Beobachtungen geschützter Arten 2410.4 Erfassungen 2410.4.1 Erfassungsprotokolle der Begehungen 2410.4.2 Übersichtskarte der Beobachtungsergebnisse zur Erfassung geschützter Arten im Plangebiet 2610.5 Zusammenfassung der beobachteten Arten mit Angabe des Schutzstatus 2710.6 Mögliche Beeinträchtigungen geschützter oder streng geschützter Arten durch dievorliegende Planung, Ableitung von Maßnahmen 2810.6.1 Vorbemerkungen 2810.6.2 Betroffene geschützte oder streng geschützte Arten 2910.6.3 Baubedingte und betriebsbedingte drohende Verstöße gegen Verbot nach § 44(1) BNatSchG 3010.6.3.1 Beurteilung der Betroffenheit europäischer geschützter Arten sowie deren Empfindlichkeitgegenüber der Planung 3010.6.3.2 Tabellarische Übersicht der Betroffenheit europäischer und national geschützter Arten 3010.6.4 Maßnahmen 30Umweltprüfung 31Rechtliche Grundlage der Umweltprüfung und Einbindung in dasPlanverfahren zur vorliegenden Planänderung 32Umweltbericht nach §2(4) und §2a Satz 2 Nr. 2 BauGB 32U1 Einleitung 32U1.a) Kurzdarstellung des Inhaltes und der wichtigsten Ziele des Bauleitplanes, einschließlichder Beschreibung der Festsetzungen des Planes mit Angaben über Standorte, Art undUmfang sowie Bedarf an Grund und Boden der geplanten Vorhaben 32U1.b) Darstellung der in einschlägigen Fachgesetzen und Fachplänen festgelegten Zieledes Umweltschutzes, die für den Bauleitplan von Bedeutung sind, und der Art, wieZiele und die Umweltbelange bei der Aufstellung berücksichtigt wurden 33U1.b) 0. Vorbemerkungen 33U1.b)1. Raumordnung und Landesplanung, Regionalplanung 34U1.b)1.1 Raumordnung und Landesplanung 34U1.b)1.1.1 Rechtliche Grundlagen der Raumordnung und Landesplanung 34U1.b)1.1.2 Anforderungen an die vorliegende Planung gemäß LEP B-B und LEPro 2007 35U1.b)1.1.3 Berücksichtigung der Anforderungen gemäß LEP B-B und LEPro 2007 in dervorliegenden Planung 37U1.b)1.1.3.1 Berücksichtigung der Ziele und Grundsätze zur Siedlungsentwicklung 37U1.b)1.1.3.2 Berücksichtigung der Ziele und Grundsätze zur Freiraumentwicklung 38U1.b)1.2 Regionalplanung 39U1.b) 2. Landschaftsplan 39U1.b) 3. Schutzgebiete und Schutzobjekte nach dem Naturschutzrecht, Artenschutz 39U1.b) 3.1 Schutzgebiete und Schutzobjekte nach dem Naturschutzrecht - Übersicht 39U1.b) 3.2 Berücksichtigung der benachbarten Schutzgebiete nach dem Naturschutzrecht 41U1.b) 3.2.1 FFH-Gebiete (Schutzgebiete nach der EU - Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie) „Natura2000“ 41U1.b) 3.2.1.1 Lage des Plangebietes im Verhältnis zu FFH - Gebieten 41U1.b) 3.2.1.2 Gebietsbeschreibungen 41U1.b) 3.2.1.3 Mögliche erhebliche Beeinträchtigungen von FFH-Gebieten auf Grund der Änderungdes FNP 42U1.b) 3.2.3 Landschaftsschutzgebiet LSG 46U1.b) 3.2.3.1 Lage des Plangebietes im Verhältnis zum LSG 46U1.b) 3.2.3.2 Gebietsbeschreibung 46U1.b) 3.2.3.3 Mögliche erhebliche Beeinträchtigungen des LSG auf Grund der vorliegenden Planung 47U1.b) 3.2.4 Naturpark 48U1.b) 3.2.4.1 Gebietsbeschreibung 48U1.b) 3.2.4.2 Berücksichtigung der Belange des Naturparks in der vorliegenden Planung 48U1.b) 3.3 Artenschutz 493Planungsbüro Ludewig
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