1. Änderung-Teil-FNP-Himmelpfort - in der Wasserstadt Fürstenberg ...

Änderung des Teilflächennutzungsplanes Himmelpfort, Stadt Fürstenberg, Landkreis Oberhavel, Land Brandenburg Oktober 2013Eine über den Umfang des baulichen Bestandes erheblich hinausgehende bauliche Nutzung im Änderungsbereichbereitet die vorliegende Änderung des Flächennutzungsplanes nicht vor. Durch die differenzierte Darstellungdes Grünanteils im Plangebiet als Grün- bzw. Waldflächen trägt die vorliegende Änderung des Flächennutzungsplaneszum Freiraumschutz bei und dient insofern auch der Anpassung der Planung an die Ziele derRaumordnung und Landesplanung.Der Landkreis Oberhavel teilte mit Schreiben vom 18.03.2013 zum Entwurf der Änderung des Teil-Flächennutzungsplanes mit:„Belange des Bereichs LandwirtschaftAus der Sicht des Fachdienstes Landwirtschaft gibt es zur vorgesehenen Ausweisung des Gebietes keine Einwände.“9. Auswirkungen der Änderung des Teilflächennutzungsplanes auf Natur und LandschaftGemäß §1a(3) Satz 1 BauGB sind die voraussichtlich erheblichen Beeinträchtigungen des Landschaftsbildessowie der Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushaltes in seinen in §1(6)7.a BauGB bezeichnetenBestandteilen (Eingriffsregelung nach dem Bundesnaturschutzgesetz) in der Abwägung nach §1(1)7. BauGB zuberücksichtigen.Die vorliegende Planänderung umfasst ein Gebiet, das bereits teilweise bebaut ist und das auch bisher als Sonderbauflächemit ähnlicher Nutzung im Flächennutzungsplan dargestellt ist.Ausgehend von der bisherigen baulichen Nutzung des Plangebietes in Verbindung mit der Darstellung einer Sonderbauflächemit hohem Grünanteil geht der wirksame Flächennutzungsplan davon aus, dass der zukünftigeEingriff in Boden, Natur und Landschaft nicht erheblich über das bisherige Maß des Eingriffs hinausgehen wird.Die vorliegende Änderung der Darstellung des FNP von einer „Sonderbaufläche mit hohem Grünanteil, Reiterhof“in ein „Sondergebiet Wohnen mit Pferden“ sowie einen differenziert dargestellten Grünanteil in Form einer Grünflächeund einer Waldfläche bereitet keinen erheblicheren Eingriff in Boden, Natur und Landschaft vor, als diebisherige Darstellung.Die bisher im FNP für das Plangebiet getroffene Darstellung als Fläche „mit hohem Grünanteil“ wird auch imRahmen der vorliegenden Änderung durch die nun erfolgte differenzierte Darstellung von Grünfläche und Waldinhaltlich beibehalten. Hierdurch soll in der Umsetzung der Planung der grüngeprägte Charakter des Änderungsbereiches,insbesondere angrenzend an die westlich gelegene Niederungswiese am Hechtgraben sowie dasnordöstlich angrenzende FFH „Kleine Schorfheide – Havel“ und das südlich gelegene FFH „Stolpseewiesen –Siggelhavel“, erhalten bleiben.Ebenso wie im bisherigen FNP dient die Darstellung der Grünfläche und der Waldfläche zur Sicherung eineshohen Grünanteiles und somit der Minimierung des Eingriffes in Natur und Landschaft. Das zukünftige Maß derbaulichen Nutzung soll im Änderungsbereich nicht erheblich über das Maß der bisherigen Bebauung hinausgehen.Der hohe Grünanteil trägt der Lage des Plangebietes im Außenraum, angrenzend an Schutzgebiete nachdem Naturschutzrecht sowie angrenzend an den wertvollen Landschaftsraum der Wiesenniederung des HechtgrabensRechnung.Die baulichen Nutzungen sollen, ebenso wie bisher, mit geringer Bebauungsdichte auf den östlichen Teil desPlangebietes beschränkt bleiben. Der bisher unbebaute westliche Teil des Plangebietes soll auch zukünftig dengeplanten Freiraumnutzungen dienen. Der vorhandene Gehölzbestand soll so weit wie möglich erhalten bleiben.Der Gehölzbestand im Plangebiet unterliegt mit Ausnahme der Waldfläche der Eingriffsregelung (§§ 14 ffBNatSchG) bzw. im Falle der Aufstellung eines Bebauungsplanes der Satzung über die Erhaltung, die Pflegeund den Schutz von Bäumen in der Stadt Fürstenberg/ Havel (Baumschutzsatzung).Zur Berücksichtigung eines entsprechenden Hinweises des Landesbetrieb Forst Brandenburg / OberförstereiNeuendorf mit Schreiben vom 08.10.2012 zum Vorentwurf der Änderung des Teil-Flächennutzungsplanes (sh.unter 5.1) wird eine Teilfläche im Änderungsbereich entsprechend dem Bestand als Wald dargestellt. Der Baumbestand,der auf der durch die Forstbehörde mitgeteilten Waldfläche vorhanden ist, unterliegt hiernach demWaldgesetz.Zum naturräumlichen Bestand im Änderungsbereich sh. auch im Umweltbericht unter U2.a).Die erforderlichen Maßnahmen zur Vermeidung drohender Verstöße gegen Verbote des §44 BNatSchG sindunter 10. im Fachbeitrag Artenschutz dargelegt.Der Landkreis Oberhavel teilte mit Schreiben vom 18.03.2013 zum Entwurf der Änderung des Teil-Flächennutzungsplanes mit:„Belange der unteren NaturschutzbehördeNaturschutzrechtliche Belange in Zuständigkeit der unteren Naturschutzbehörde sind nicht betroffen.“22Planungsbüro Ludewig