Download PDF - Buwog

Erfolgreich
Egal, ob Reihenhäuser am Schwimmteich oder BUWOG-
Vorsorgewohnungen, eines hatten die 2010/11 übergebenen
Neubauprojekte gemeinsam: durchschlagenden Erfolg.
Vorsorgewohnungsprojekt Rosasgasse,
Wien 12
Erfreulich war
dabei der Erfolg
der Projekte, die
deutlich vom gewohnten
Schema
abwichen.
Im Geschäftsjahr 2010/11 wurden wenige, dafür aber sehr attraktive und sehr unterschiedliche
Neubauprojekte an die Mieter bzw. Wohnungskäufer übergeben. Insgesamt
wurden zwischen 1. Mai 2010 und 30. April 2011 vier Projekte mit 223 Wohneinheiten
fertiggestellt. Zwischen Mai 2011 und Redaktionsschluss des Geschäftsberichts im Oktober
2011 waren es weitere drei Projekte mit 318 Wohneinheiten.
Erfreulich war dabei der Erfolg der Projekte, die deutlich vom gewohnten Schema abwichen.
Besonders viel Aufmerksamkeit fand etwa die Reihenhausanlage Erlaaer Straße, in
der die BUWOG 32 freifinanzierte Reihenhäuser errichtete, die mittlerweile auch alle an
die Nutzer verkauft wurden.
Der Grund für die starke Nachfrage war dabei eindeutig: Fast alle Reihenhäuser haben
direkten Zugang zu einem großen Schwimmbiotop, und die Bewohner haben ihre eigenen
Badestege. Diese für eine Wohnanlage in der Stadt praktisch einzigartigen Vorzüge
machen die Erlaaer Straße zu einem Paradies für Familien. Auch die breite Berichterstattung
in den Medien trug wesentlich zum durchschlagenden Erfolg des Projekts bei.
Ein wichtiger Erfolg gelang auch im jungen Geschäftsbereich Vorsorgewohnungen. Die
40 Wohnungen in dem nach Abschluss des Geschäftsjahrs übergebenen Objekt Holochergasse
25/Kardinal-Rauscher-Gasse im 15. Bezirk konnten alle an private Anleger
verkauft werden. Die Investoren haben die Wohnungen als Geldanlage erworben und
vermieten diese.
„Wichtige Gründe für die starke Nachfrage nach den BUWOG-Vorsorgewohnungen waren
einerseits die gute Verkehrsanbindung durch die unmittelbar benachbarte Station der
U3, andererseits die Nähe zum attraktiven Arbeitgeber Kaiserin-Elisabeth-Spital“, sagt
Michael Neubauer, Leiter der Projektentwicklung. „Beides sichert nach Einschätzung der
Anleger die nachhaltige und ertragsstarke Vermietbarkeit der Wohnungen.“
Das Objekt Holochergasse ist das erste Vorsorgewohnungsprojekt, das von der BUWOG
von Baubeginn an betreut wurde. Der erfolgreiche Abschluss ist auch ein wichtiges Signal
für eine Reihe weiterer, derzeit in Bau befindlicher Vorsorgewohnungsprojekte. Bereits
2012 werden 47 Vorsorgewohnungen in der Koflergasse und 37 Vorsorgewohnungen in
der Rosasgasse, beide in 1120 Wien, fertiggestellt werden.
26
auf neuen Wegen