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Erfolgreich Egal, ob Reihenhäuser am Schwimmteich oder BUWOG- Vorsorgewohnungen, eines hatten die 2010/11 übergebenen Neubauprojekte gemeinsam: durchschlagenden Erfolg. Vorsorgewohnungsprojekt Rosasgasse, Wien 12 Erfreulich war dabei der Erfolg der Projekte, die deutlich vom gewohnten Schema abwichen. Im Geschäftsjahr 2010/11 wurden wenige, dafür aber sehr attraktive und sehr unterschiedliche Neubauprojekte an die Mieter bzw. Wohnungskäufer übergeben. Insgesamt wurden zwischen 1. Mai 2010 und 30. April 2011 vier Projekte mit 223 Wohneinheiten fertiggestellt. Zwischen Mai 2011 und Redaktionsschluss des Geschäftsberichts im Oktober 2011 waren es weitere drei Projekte mit 318 Wohneinheiten. Erfreulich war dabei der Erfolg der Projekte, die deutlich vom gewohnten Schema abwichen. Besonders viel Aufmerksamkeit fand etwa die Reihenhausanlage Erlaaer Straße, in der die BUWOG 32 freifinanzierte Reihenhäuser errichtete, die mittlerweile auch alle an die Nutzer verkauft wurden. Der Grund für die starke Nachfrage war dabei eindeutig: Fast alle Reihenhäuser haben direkten Zugang zu einem großen Schwimmbiotop, und die Bewohner haben ihre eigenen Badestege. Diese für eine Wohnanlage in der Stadt praktisch einzigartigen Vorzüge machen die Erlaaer Straße zu einem Paradies für Familien. Auch die breite Berichterstattung in den Medien trug wesentlich zum durchschlagenden Erfolg des Projekts bei. Ein wichtiger Erfolg gelang auch im jungen Geschäftsbereich Vorsorgewohnungen. Die 40 Wohnungen in dem nach Abschluss des Geschäftsjahrs übergebenen Objekt Holochergasse 25/Kardinal-Rauscher-Gasse im 15. Bezirk konnten alle an private Anleger verkauft werden. Die Investoren haben die Wohnungen als Geldanlage erworben und vermieten diese. „Wichtige Gründe für die starke Nachfrage nach den BUWOG-Vorsorgewohnungen waren einerseits die gute Verkehrsanbindung durch die unmittelbar benachbarte Station der U3, andererseits die Nähe zum attraktiven Arbeitgeber Kaiserin-Elisabeth-Spital“, sagt Michael Neubauer, Leiter der Projektentwicklung. „Beides sichert nach Einschätzung der Anleger die nachhaltige und ertragsstarke Vermietbarkeit der Wohnungen.“ Das Objekt Holochergasse ist das erste Vorsorgewohnungsprojekt, das von der BUWOG von Baubeginn an betreut wurde. Der erfolgreiche Abschluss ist auch ein wichtiges Signal für eine Reihe weiterer, derzeit in Bau befindlicher Vorsorgewohnungsprojekte. Bereits 2012 werden 47 Vorsorgewohnungen in der Koflergasse und 37 Vorsorgewohnungen in der Rosasgasse, beide in 1120 Wien, fertiggestellt werden. 26 auf neuen Wegen
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