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NEUBAUPROJEKTE
Projekt Stephensongasse: 80 freifinanzierte Eigentumswohnungen
unmittelbar an der Alten Donau.
„Vivo 12“ (Aßmayergasse, 82 Wohnungen): Öko-Vorzeigeprojekt
mit e-Tankstelle für Autos und Fahrräder.
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Geographisch konzentriert die BUWOG
ihre Neubauaktivitäten auf Wien; ein einziges
Projekt befindet sich in Schwechat.
Im Hinblick auf die Projektarten gibt es
eine größere Vielfalt als je zuvor: Es gibt
weiterhin Projekte, in denen überwiegend
geförderte Wohnungen entstehen, aber
auch solche, in denen mehrheitlich oder
ausschließlich freifinanzierte Wohnungen
errichtet werden; neben Projekten mit
einem Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen
gibt es Projekte, in denen ausschließlich
Eigentumswohnungen entstehen
sowie Vorsorgewohnungsobjekte.
Insgesamt aber spiegelt die Projektpipeline
bereits die künftige Strategie wider;
deutlicher Anstieg des Anteils der Eigentumswohnungen,
Ausbau des Geschäftsfelds
Vorsorgewohnungen, stärkeres
Engagement im freifinanzierten Wohnbau
als Ausgleich für das sinkende Angebot
geförderter Wohnungen und hoher
Stellenwert von Nachhaltigkeit, Ökologie
und Energieverbrauchsreduktion. „Damit
tragen wir den tiefgreifenden Änderungen
im Nachfrageverhalten Rechnung“,
erklärt Peter Friedrich Berchtold, Leiter des
Bereichs Vertrieb. „Der Trend zum Wohnen
im Eigentum ist heute stärker als je zuvor.“
BUWOG-Trend Eigentumswohnungen
Ein besonders attraktives Projekt wird im
21. Wiener Gemeindebezirk verwirklicht. In
der Wohnpromenade Stephensongasse,
nur ein paar Schritte vom Freizeitparadies
Alte Donau entfernt, entstehen 80
Wohnungen, die ausschließlich im Eigentum
angeboten werden.
Noch sind reine Eigentumswohnungsprojekte
in der Minderzahl, aber ihr Anteil
an der gesamten Projektpipeline wird in
den kommenden Jahren deutlich steigen.
Insbesondere in besonders gesuchten
Wohnlagen wie im Fall Stephensongasse
wollen sich die Nutzer dauerhaft ansiedeln
und ziehen daher den Kauf einer Wohnung
einer Miete vor. Zudem sind die Preise
für Eigentumswohnungen in Wien zuletzt
deutlich gestiegen, und daher kann die
BUWOG mit Eigentumsprojekten auch
attraktivere Renditen erzielen.
BUWOG-Trend Vorsorgewohnungen
„Schönbrunn-Nähe“ ist eines der beliebtesten
Attribute, mit dem in Wohnungsinseraten
in Wien geworben wird. Für das
neue Vorsorgewohnungsprojekt in der
Rosasgasse 17–19 passt diese Zuschreibung
hundertprozentig. Nur 200 Meter
vom Schlosspark entfernt entstehen hier
37 Vorsorgewohnungen, die mit exzellenter
Verkehrsanbindung (U4) ebenso
punkten wie mit perfekter Infrastruktur
und hohem Freizeitwert – ideale Voraussetzungen
für die spätere Vermietung
durch die Vorsorgewohnungskäufer.