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Fliesen Wohnen Für nachstehend aufgeführte Räumlichkeiten der Wohnungen, soweit nach Planung vorhanden, ist die Verlegung von Fliesen für Boden und/oder Wände vorgesehen. Die Auswahl und Bestimmung der einzubauenden Fliesen erfolgt nach Wahl des Architekten und des Bauherrn, 5 Muster werden vorgelegt. Der Standard-Materialpreis für Wand- und Bodenfliesen ohne Sockel nach Preisliste beträgt EUR 30,00 pro qm einschließlich 19% MwSt. WC Bodenfliesen, Fliesensockel in Wandbereichen ohne Wandfliesen. Wandfliesen jeweils hinter den Sanitärobjekten WC und Waschbecken, Breite wie Vorwandinstallation und Höhe ca. 1,25 m, einschließlich horizontaler und seitlicher Flächen bei Vorwandinstallationen. Bad Bodenfliesen, Fliesensockel in Wandbereichen o. Wandfliesen. Wandfliesen jeweils hinter den Sanitärobjekten WC und Waschbecken, Breite wie Vorwandinstallation und Höhe ca. 1,25 m, einschl. horizontaler und seitlicher Flächen bei Vorwandinstallationen, sowie im Dusch- und Badewannenbereich raumhoch und eine Fliesenbreite seitlicher Überschnitt zu den nicht gefliesten Wandbereichen. Geschlossene Küchen Bodenfliesen, Fliesensockel umlaufend. Wandfliesen ca. 90 cm hoch als Wand-Fliesenspiegel im Bereich der in der Architektenplanung dargestellten Küchenzeile. Offene Küchen Für die nach Architektenplanung offenen Wohn-/Küchenräume ist ein durchgehender Parkettboden als Bodenbelag vorgesehen. Alternativ Bodenfliesen mit Fliesensockel umlaufend wie bei geschlossenen Küchen: Wandfliesen ca. 90 cm hoch als Wand-Fliesenspiegel im Bereich der in der Architektenplanung dargestellten Küchenzeile. Verlegung Verlegung der Fliesen im Dünnbettverfahren auf vorhandene Untergründe geklebt. Elastische Verfugung (keine Hinterlegung) aller negativen Ecken in Wand und Boden sowie Bad- und Brausewannenanschlüsse, die Außenecken der Wandbeläge werden mit Eckschienen, Fabrikat Schlüter oder gleichwertig hergestellt. Isolierung Bad Abdichtung mit Streichisolierung Fabrikat Ardex Ardal oder gleichwertiges System, Boden vollflächig- und Wände im Spritzwasserbereich von Bade- und Duschwanne isolieren, einschl. Dichtbänder, komplettes System nach Verlegerichtlinien der Hersteller. 3.10 Bodenbelagsarbeiten Parkettböden Alle nicht gefliesten Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss erhalten einen Parkettboden aus Zwei-Schicht Parkett, Stabgröße 500 x 60 x 11 oder gleichwertiges Format, Nutzschicht ca. 4 – 5 mm, Eiche Natur, werkseitig endversiegelt, im Schiffsbodenverband nach Vorschrift und Verlegerichtlinien des Herstellers verklebt, incl. fachgerechter Anarbeitung an aufgehende Einbauteile oder Wände, Holzsockel 50/20 mm geschraubt, Edelstahltrennschienen und Korkstreifen an Übergängen zu anderen Bodenbelägen. 3.11 Türen Haustüranlage Ausführung als Kunststoff-Rahmentür mit Stahlkernverstärkung und Glasfüllung aus VSG-Sicherheitsglas nach Entwurf des Architekten. Die Tür erhält einen Sicherheitsbeschlag mit Sicherheitszylinderschloss. Die Beschläge werden in Edelstahl ausgeführt. Drückergarnitur Innen (Fabrikat Hoppe) und Stoßgriff (Rundrohr) außen türhoch in Edelstahlausführung, elektrischer Türöffner, und Obentürschließer, Türhöhe ca. 2,26 m. Wohnungseingangstüren Die Wohnungseingangstür (Einbruchwiderstandsklasse nach DIN-EN-1627-1630 Rc2) als Holztür mit Holzumfassungszarge. Metallkerneinlage gefertigt, Oberflächen weiß Kunststoffbeschichtet. Türblattstärke nach schalltechnischen Erfordernissen und der entsprechenden Klimaklasse. Die Türhöhe beträgt im Rohbaumaß 2,135 m. Die Türen erhalten einen Weitwinkel Türspion und einen Sicherheitsbeschlag mit Sicherheitszylinderschloss. Die Beschläge werden aus Edelstahl ausgeführt, die Tür erhält außenseitig einen Knauf und innenseitig einen Drücker, - 71 -
eide in Edelstahlausführung. Die Tür erhält einen gleitschienengeführten Obentürschließer sowie eine Bodenabdichtung, höhenverstellbar. Farbrikat Herholz, Wirus, Winter oder gleichwertig. Schallschutz der Wohnungseingangstüren Die Wohnungseingangstüren führen direkt oder indirekt ohne Zwischentüren in Wohn- und Aufenthaltsräume. Das Beiblatt 2 zur DIN 4109 berücksichtigt diesen Fall nicht, der dort aufgeführte Schallwert für Wohnungseingangstüren R´w 37 dB gilt für Türen die in Flure und Dielen führen. Für die Wohnungseingangstüren nach dieser Bau-Leistungsbeschreibung gilt als Luftschalldämmwert vereinbart: Wohnungseingangstür zu Diele und Flur erf. R`w 37 dB Wohnungseingangstür zu Wohnräumen erf. R`w 42 dB ohne Zwischentür Innentüren Die Innentüren werden als glatte, überpfalzte Holz-Röhrenspantüren mit Futter und Bekleidung ausgeführt, Türhöhe im Rohbaumaß ca. 2,135 m. 3-seitig umlaufende Kunststofflippen-Dichtung, Oberflächen endlackiert weiß. Einsteckschlösser mit Buntbart. Bänder sichtbar, Beschläge und Drücker Leichtmetall Fabrikat Hoppe Amsterdam oder gleichwertig, passend zu den Fenstern. Die Türen werden nach Erfordernis der Wohnungsentlüftung unterschnitten. Türen im Untergeschoss Die Zugangstüren aus der Tiefgarage zu den Schleusen wie auch die Zugangstüren aus den Schleusen zum Treppenhaus und die Türen aus den Treppenhäusern zu den Wohnkellern sowie den Gemeinschafts- und Nebenräumen werden nach den Brandschutz-, Wärme- und Schallschutzanforderungen ausgeführt. Stahltüren mit Drückergarnitur in Aluminium, vorgerüstet für PZ-Schlösser, mit Anstrich nach Farbkonzept der Architekten. Sonderbeschläge nach Erfordernis der B-W-S Anforderungen. Schließanlage. Es kommt eine Zentral-Sicherheits-Schließanlage zur Ausführung, so dass die Hauseingangstür, die jeweilige Wohnungstür, die Kellerraumtüren, Türen der Gemeinschaftsanlagen (innenund Außenbereiche), das Tiefgaragentor, die Schlüsselschaltung der Doppelparker (soweit zutreffend) sowie der Briefkasten mit einem Schlüssel betätigt werden können. Pro Wohneinheit werden drei Schlüssel übergeben, die Schließkarte wird an die Hausverwaltung übergeben. 3.12 Metallbau- und Schlosserarbeiten Treppengeländer innen als Flachstahlgeländer, grundiert für Endanstrich, mit Edelstahl-Handlauf Ø ca 42 mm. Balkon- und Dachterrassengeländer als Flachstahlgeländer, feuerverzinkt für Endanstrich. Französische Gitter vor den raumhohen Fenstertüren im Obergeschoss als Flachstahlgeländer, feuerverzinkt für Endanstrich, Befestigung an den Fensterrahmen. Vordach für Hauseingang aus Stahl-Glas-Konstruktion soweit nach Planung des Architekten erforderlich. 3.13 Maler- und Tapezierarbeiten Die geputzten und/oder gespachtelten Wand- und Deckenflächen in den Wohnungen (ausgenommen WC und Bäder) werden mit Malervlies (mittel schwer) tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen, die Oberflächenqualität entspricht Q2 nach Merkblatt des Bundesverbandes der Gipsindustrie e.V. Die Wand- und Deckenflächen der WC`s und der Bäder, soweit nicht mit Fliesen belegt, erhalten einen wisch- und waschfesten Anstrich mit Latex-Dispersionsfarbe weiß-matt, Oberflächenqualität Q2 wie vor beschrieben. Die Wände der Treppenhäuser (Keller bis Staffelgeschoß einschließlich ) werden mit Malervlies (mittel schwer) tapeziert und mit Latex-Dispersionsfarbe weiß-matt gestrichen, Oberflächenqualität Q2 wie vor beschrieben. Die Decken, die Treppen- und Podestsichtseiten der Treppenhäuser erhalten einen wisch- und waschfesten Anstich mit Latex-Dispersionsfarbe weiß-matt. Im Keller (ausgenommen Treppenhaus) werden alle Wand- und Deckenflächen geweißt, gut deckend, diese Räume werden nicht verputzt. - 72 -
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