Exposé Gallus

Fußböden im Keller erhalten einen Staub bindenden Kunststoffanstrich mit Sockel, 15cm
hoch, die Randfuge Boden-Wand wird elastisch ausgefugt.
Sämtliche Metallteile, soweit nicht endbehandelt u./o. in Edelstahl eingebaut, erhalten einen
Lackanstrich einschließlich Grundierung nach Norm, Farbfestlegung durch den Bauherrn
und Architekten. Außenliegende Mauerwerks- und/oder Betonflächen, deren Oberflächen
nicht verputzt, verkleidet oder wärmegedämmt werden, erhalten einen geeigneten Außenanstrich
nach Farbfestlegung des Architekten.
4. Haustechnik
4.1 Ver- und Entsorgung
Im Untergeschoss des Bauvorhabens wird eine gemeinsame Technikzentrale vorgesehen,
einschließlich Hausanschlußraum und Heizzentrale.
Einmalig Anschluß an das öffentliche Entwässerungs-, Wasser-, Gas-, Elektro-, Kabel-TV und
Telefonnetz, einschließlich der erforderlichen Hausanschlüsse und der ortsüblichen Messeinrichtungen.
Die Verteilerräume für Kalt-/Warmwasser, Heizung, Strom, Kabel-TV und Telefon werden
hausweise vorgehalten. Von diesen Räumen aus werden die einzelnen Wohnungen über Zuund
Ableitungen aus der Zentrale versorgt.
4.2 Energieversorgung
Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik und Solarunterstützung, die Solarkollektoren
werden auf den Flachdachflächen montiert.
Dimensionierung der gesamten Heizungsanlage einschließlich Solarunterstützung nach
Fachplanung und Herstellervorgabe.
Die Heizwärme wird über einen raumluftunabhängigen Brennwert-Heizkessel Fabrikate
Buderus, Viessmann oder gleichwertig erzeugt, die Regelung erfolgt über eine außentemperaturabhängige
Steuerung, Auslegung nach DIN EN 12831 Heizlastberechnung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über heizungsseitig angeschlossenen Warmwasserbereiter
mittels Speicherladesystem, Fabrikat Buderus, Fabrikat Viessmann oder gleichwertig,
Auslegung gemäß Norm-Wohnungszahl.
Das Abgas wird über einen Schornstein über Dach geführt, Dimensionierung nach Fachplanung
4.3 Heizsystem
Alle Wohnbereiche im Erd-, Ober- und Staffelgeschoss erhalten eine Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung, Fabrikat Rehau oder gleichwertig, offene Räume (wie zum Beispiel
Wohnen-Essen) gelten als ein Raum. Die Raumtemperaturen werden mittels elektronischer
Raumthermostate, pro Raum ein Thermostat, in Verbindung mit Stellantrieben in den Heizkreisverteilerkästen
geregelt. Ausgenommen hiervon Abstellräume und sonstige innerhalb der
Wohnung liegende, geschlossene Räume sowie Flure, welche gemäß Heizlastberechnung
keine Heizlast haben bzw. allein mittels durchlaufender Heizleitungen beheizt werden.
Komplettes System nach Fachplanung und Herstellervorgabe.
Die Treppenhäuser werden mit Plattenheizkörpern beheizt soweit nach Wärmeschutznachweis
EnEV 2014 und Anforderungen KfW Effizienzhaus 70 erforderlich. Das Untergeschoss
wird nicht beheizt.
In den Bädern wird ein Handtuchheizkörper mit Anschluss an die Fußbodenheizung betriebsfertig
installiert, außerhalb der Heizperiode wird der Heizkörper über eine Elektropatrone
beheizt.
Rohrleitungen im Untergeschoss und in den Steigeschächten Mehrschichtverbundrohr, die
Fußbodenheizleitungen werden als mehrfach vernetztes PEX-Rohr gemäß DIN 16892,
sauerstoffdicht gemäß DIN 4726 hergestellt und im Fußbodenaufbau auf Dämmung nach
Wärmeschutznachweis EnEV 2009 und Anforderungen KFW Effizienzhaus 70 unter Estrich
verlegt. Wärmedämmung nach den derzeit gültigen Vorschriften der Heizungsanlagenverordnung
(Baustoffe Klasse A), der Einbau der Tritt- und Wärmeschutzdämmung im Bereich
der Fußbodenheizung erfolgt durch den Heizungsbauer.
Rohrisolierungen entsprechend der Heizanlagenverordnung, Schutzisolierung bei frei liegenden
Rohren nach Erfordernis.
Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss alle Leitungen in Installationsschächten bzw. unter Putz/
Estrich verlegt, im Keller Auf- Putz - Montage.
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