Exposé Gallus

9. Bemusterung
11. Schlussbemerkungen
Die für die Ausführung nach dieser Baubeschreibung vorgesehenen Ausbaumaterialien
werden rechtzeitig vor dem Einbau zur Bemusterung vorgelegt.
Die Bemusterung erfolgt mit den vom Bauherrn beauftragten Generalunternehmer.
Bemustert werden:
– Wand- und Bodenfliesen
– Bodenbeläge Parkett
– Tapeten und Innenwandanstriche
– Oberflächen- und Beschlagsmuster für die Wohnungstüren
– Sanitärobjekte und sanitäre Einrichtungsgegenstände
– Elektroausstattungen und räumliche Anordnung nach Fachplanung
– Fenster
10. Sonderwünsche
Sonderwünsche sind Abweichungen, Änderungen und/oder Ergänzungen zu den Festlegungen
dieser Baubeschreibung sowie der vorgelegten Bauantragsplanung im Maßstab
1:100.
Die Baubeschreibung ist vorrangig bei Ausführung und Ausstattung gegenüber der Planung.
Der Käufer kann, je nach Baufortschritt, durch gesonderte vertragliche Vereinbarungen mit
den vom Bauherrn beauftragten Generalunternehmer Einfluss auf die innere Wohnungsgestaltung
nehmen, wenn der Bauablauf die Ausführung von Sonderwünschen zulässt, die Interessen
Dritter nicht betroffen sind und keine Änderung der Baugenehmigung notwendig ist.
Die Kosten (Mehr- oder Minderkosten) für Sonderwünsche sind vom Käufer zu tragen,
ebenso geht die Gewährleistung auf den Käufer (Auftraggeber) über, eine entsprechende
Regelung ist im Auftrag/Vertrag mit dem Generalunternehmer zu berücksichtigen.
Zur Sicherstellung eines geordneten Bauablaufs (handwerklich und terminlich) muss vor der
Ausführung von Sonderwünschen eine schriftliche Genehmigung des Bauherrn vorliegen.
Die Baubeschreibung gilt für die schlüsselfertige Wohnung und stellt den geplanten Standard
der Bauausführung dar. Eventuelle farbige Abbildungen der Wohnanlage sind als
künstlerische Illustration zu verstehen und erheben nicht den Anspruch auf die abschließende
Gestaltung. Diese Baubeschreibung enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt,
wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen
werden kann,
Verbindlich für die Bauausführung sind diese Baubeschreibung und die Pläne, die der Bauantragsplanung
beigefügt sind und zum Zeitpunkt der Baugenehmigung den anerkannten
Regeln der Technik entsprechen. Spätere Änderungen der Regeln der Baukunst und Technik
müssen nur beachtet werden, wenn sie zum Zeitpunkt der Ausführung der betreffenden Arbeiten
zuverlässig vorhersehbar sind. Änderungen, die sich aufgrund behördlicher Auflagen,
gesetzlicher Bestimmungen, technischen Gründen (sowohl bezüglich der Haustechnik, als
auch der Statik) oder aus Gründen der Materialbeschaffung als notwendig und zweckmäßig
erweisen, bleiben vorbehalten. Die ausgewählten Fabrikate und Materialien können
durch preisgleiche ersetzt werden.
Nicht näher beschriebene Materialien werden durch den Bauträger entsprechend der
Gesamtkonzeption ausgewählt; dies gilt auch für evtl. alternativ ausgewählte Materia¬lien
bzw. alternativ vorgesehene Ausführungsarten und Farben.
Auch irn Bereich von Sondernutzungsflächen können Kellerlichtschächte, Montageschächte,
Versorgungs- und Entwässerungsleitungen sowie Sicker- bzw. Revisionsschächte und
Bodenabläufe liegen. Für Kontroll-, Reparatur- und Kundendienstarbei¬ten ist deren Zugang
als auch die Zugänge zu den Dachflächen jederzeit, auch falls erforderlich durch die
Sondereigentumsflächen, zu ermöglichen. Die Freiflächen sind nicht überall eben, sondern
gegebenenfalls auch überhöht, geneigt bzw. geböscht. Sondernutzungsflächen, welche den
jeweiligen Wohnungen zugeordnet wurden, sind vom Käufer zu pflegen und zu unterhalten.
Keller- bzw. Tiefgaragen-Lichtschächte dürfen nicht durch Gegenstände (Blumentöpfe, Pflanzkübel,
Sitzmöglichkeiten etc.) abgedeckt werden.
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