Exposé Gallus

Für die Verbrauchszählung der Wärmeleistung in der Wohnung werden Passtücke, für
die von der Eigentümergemeinschaft WEG anzumietenden Wärmeverbrauchszähler mit
Rechenwerk und Langzeitbatterie, in den Heizkreisverteilerkästen vorgesehen. Der Wärmeverbrauch
der Wohneinheiten wird durch einen eigenen Abgang mit separater Wärmemengenzählung
für jede Wohneinheit getrennt erfasst.
4.4 Lüftung
Wohnräume
Die Entlüftung der Wohnbereiche erfolgt über eine Wohnraumlüftung nach DIN 18017,
die Anforderungen an die Raumluftqualitäten in Anlehnung an die DIN 1946 Teil 6 werden
somit erfüllt.
Abluft-Führung über in den WC- und Bad-Räume installierte Lüfter mit Grundlaststeuerung in
Permanentschaltung. Fabrikat, Anordnung, Anzahl und Leistung der Lüfter je Wohneinheit
nach Vorgabe der Fachplaner.
Küchen zum Wohn-Essbereich offen gestaltet und ohne direkten Fensteranschluss erhalten
einen Lüfter in Anlehnung an die DIN 18017 mit lokaler Ein/Aus-Schaltung für einen
bedarfsabhängigen Betrieb. Entlüftungen für den Einbau von Dunstabzugshauben sind nicht
vorgesehen, der erwerberseitige Einbau von Dunstabzugshauben als Umlufthaube mit Aktivkohlefilter
ist jedoch gegeben.
Zuluft-Führung über Außenluftdurchlässe ALD, im Fensterbereich als Fensterfalzlüfter, alternativ
als Zuluftelement der Fensterkonstruktion oder als Zuluftelement in der Fassade. Fabrikat,
Anordnung, Anzahl und Leistung der Außenluftdurchlässe ALD je Wohneinheit nach Vorgabe
der Fachplaner.
Die Türblätter der Wohnungs-Innentüren werden zur Luft-Nachströmung nach Angabe der
Fachplaner unterschnitten. Darüber hinaus können die Fenster zur Lüftung herangezogen
werden.
Die mechanische Grundentlüftung sichert den Anteil der Lüftung zum Feuchteschutz gemäß
der DIN 1946-6,die Luftwechsel für reduzierte Lüftung, Nennlüftung und Intensivlüftung nach
DIN 1946-6 ist nutzerseitig durch Fensterlüftung zu gewährleisten.
Tiefgarage
Natürliche Lüftung über Zuluft- und Abluftöffnungen in ausreichender Anzahl nach Vorgabe
des TG-Lüftungsgutachters und des Brandschutzgutachtens.
Innenliegende Kellerräume werden, soweit erforderlich, mechanisch be- und entlüftet.
4.5 Sanitär
4.5.1 Be- und Entwässerung
Zentrale Warmwasserversorgung für Küche, WC, Bäder mit Zirkulationsleitung. Entwässerungsleitungen
als muffenloses Gussrohr SML bei Fallsträngen, sonst in Kunststoff HT-Rohren.
Die Trinkwasserinstallation beginnt hinter dem Hauswasserzähler, Anschlussstrecke bestehend
aus Wasserzähler, Filter und Absperreinrichtung.
Soweit die Wasserhärte des städtischen Trinkwassers es erforderlich macht wird eine
Wasser-Enthärtungsanlage nach Maßgabe der Fachplaner installiert.
Kalt-, Warm- und Zirkulationsleitungen nach DIN 1988 verlegt, Stränge und Anbindeleitungen
innerhalb der Räume aus zugelassenem Kunststoffrohr.
Alle Kaltwasserleitungen erhalten eine Isolierung gegen Schwitzwasser, die Dämmstärke
(Kalt-Warmwasser und Zirkulation) entspricht der Heizungsanlagenverordnung.
In Steigeschächten ist ein Oberflächenschutz in Alukaschierung vorgesehen und in sonstigen
sichtbaren Bereichen mit schwer entflammbarer Kunststoff-Folie Isogenopak SE. Für den Bereich
der Deckendurchgänge sind nicht brennbare Mineralfaserschalen A1 vorgesehen, in
Wandschlitzen können auch Isolierschläuche z.B. Missel-Robust oder gleichwertig Verwendung
finden.
Im Erd-, Ober- und Staffelgeschoss alle Leitungen in Vorwandinstallationen und/oder Installationsschächten
bzw. unter Putz/Estrich, im Keller Auf-Putz-Montage.
Für die Verbrauchszählung von Kalt- und Warmwasser in der Wohnung werden Passtücke je
Versorgungsschacht - für die von der Eigentümergemeinschaft WEG anzumietenden Kalt-/
Warmwasserverbrauchszähler mit Rechenwerk und Langzeitbatterie - in den Steigeschächten
vorgesehen. Der Kalt-/Warmwasserverbrauch der Wohneinheiten wird durch eigene
Abgänge mit separater für Kalt-/Warmwasserzählung für jede Wohneinheit getrennt erfasst.
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