ASO! Augsburg Süd-Ost - August 2016

20 ASO! August 2016
Martini-Park-Gärtnerhaus im Textilviertel abgerissen
Seit 2014 wurde für einen Teil des martini-
Geländes ein neuer wohnwirtschaftlicher
Bebauungsplan im Rahmen des Aufstellungsverfahrens
mit allen dafür zuständigen
Fachdienststellen und Planern
entwickelt und abgestimmt. Seit März/
April diesen Jahres liegen die Pläne für
die Wohnbebauung öffentlich aus. Wo
ursprünglich Gewerbeflächen geplant
waren, sollen nun 350 Mietwohnungen
entstehen, davon 10% Sozialwohnungen.
Möglich wurde dies durch eine Umwidmung
der Flächen – denn Wohnraum ist
knapp und lukrativ, Gewerbeflächen gibt
es zurzeit genügend und recht günstig.
Seit April gab es Widerstand beim BUND
Naturschutz und einer größer werdenden
Gruppe von Bürgern gegen die Pläne.
Denn nach ihnen müsste das alte Gärtnerhaus,
erbaut um 1900, mit dazugehörigem
Heizhaus und Gewächshäusern weichen
und die verbleibende Grünfläche hätte in
ihren Augen keinen Parkcharakter mehr.
Die Initiative „Rettet das Gärtnerhaus“ formierte
sich und strebte einen runden Tisch
mit allen Beteiligten an, um im Gespräch
nach Lösungen zu suchen das Ensemble
zu erhalten und dennoch die geplanten
350 Wohnungen zu realisieren.
Dazu kam es jetzt nicht mehr, denn martini
hat Anfang Juli das Gärtnerhaus abgerissen.
Für das Haus bestand weder Denkmalschutz
als Einzelbaudenkmal noch als
Ensemble. Das Haus befand sich bereits
seit 20 Jahren im Baufeld eines rechtskräftigen
Bebauungsplans und war seitdem
zum Abbruch vorgesehen. „Uns ist die Zeit
davongelaufen“, so Alexandra Blümel von
der Initiative. „Wir sind alle von einem Abbruch
im Herbst ausgegangen.
Das Gärtnerhaus lag in einem der hinteren
Baufelder. Da wäre noch genügend Zeit
So idyllisch am Hanreibach lag das um 1900 erbaute Gärtnerhaus mit Heizhaus und Gewächshäusern.
für Gespräche gewesen und martini hätte
nichts riskiert“. Wolfgang Geisler, Geschäftsführer
der martini-Gruppe, versteht
die Aufregung nicht: „Der BUND wurde
von uns von Anfang an ausführlich informiert.
Wir haben auch intern Alternativen
geprüft, aber sind zu dem Schluss gekommen,
dass ein Erhalt des Gärtnerhauses
nicht möglich ist. Auch wir bedauern den
Abriss, aber wir halten insbesondere vor
dem Hintergrund der aktuell engen wohnwirtschaftlichen
Situation in Augsburg
den Bau von 350 Mietwohnungen für sehr
wichtig. Dass martini historische Gebäude
grundsätzlich am Herzen liegen, sieht man
an vielen Beispielen im martini-Park und
im Augsburger Stadtgebiet.“
Man darf auch nicht vergessen, dass martini
durch das Projekt einen Teil des bislang
privaten Geländes für die Öffentlichkeit
öffnet. Es werden Fuß- und Radwege
gebaut, auf denen man das Gelände wie
schon lange gewünscht durchqueren kann.
10 000 m² Grünfläche werden als Park gestaltet
und der Stadt übereignet. Ein zentraler
Bereich zwischen den Gebäuden mit
Zugang zum Wasser, Boule-Platz, Bänken
und vielem mehr schafft Aufenthaltsqualität.
Somit geht zwar leider mit dem idyllischen
Gärtnerhaus ein Stück Zeitgeschichte
verloren, aber durch den Wohnungsbau
erhält die Öffentlichkeit überhaupt erst Zugang
zu dem grünen Paradies.
Der für das Projekt verantwortliche Architekt
Thomas Glogger, der auch alte Gebäude
saniert, ist der Meinung, dass sich
städtebaulich etwas Neues entwickeln
dürfe und nicht immer an Altem festgehalten
werden müsse: „Im Fall des Gärtnerhauses
hätte dieses eher wie ein Fremdkörper
im Gesamtensemble gewirkt, wenn
man es erhalten hätte.“ Der Freundeskreis
Gärtnerhaus hätte sich dagegen ein Kulturzentrum,
Gastronomie oder ähnliches
im Gärtnerhaus vorstellen können.
„Orte mit gewachsenem Charme werden
immer weniger. Wir haben Angst, dass
Augsburg zur Schlafstadt für München
verkommt“, so Martina Vordermayer, die
die Initative unterstützt und zum Beispiel
eine Postkarten-Aktion „pro Gärtnerhaus“
ins Leben gerufen hat. Auch Blümel ist
völlig aufgebracht von dem für sie überraschenden
Abbruchzeitpunkt: „Das
Stadtbild gehört uns allen. Es geht uns
beim Gärtnerhaus nicht ums Rechtliche,
sondern ums Moralische. Bewahren und
zugleich Neues schaffen hätten wir uns
gewünscht. Unsere Aktion zum Schutz
der Bäume, Parkflächen und verbliebenen
Häuser läuft auch nach dem Abbruch des
Gärtnerhauses weiter.“
BUND und der Freundeskreis Gärtnerhaus
werfen martini vor, ihre eigenen wirtschaftlichen
Interessen über die der Bürger
zu stellen. „Wenn man auf kurzfristigen
Profit schaut, macht man keine Vermietung,
sondern eine Bauträgermaßnahme“,
so Geisler. „Uns ist aber hier genau wie bei
unseren anderen Projekten eine langfristige
Perspektive wichtig. Auch wenn das
Ensemble Gärtnerhaus abgerissen werden
muss und ein Teil der Grünflächen überbaut
wird, bleiben 50 % mehr Parkfläche
übrig, als wenn wir dort eine gewerbliche
Bebauung realisiert hätten.“
Text / Foto: A. Lütke-Wissing
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