ohnungsunternehmen ithmarschen eg - Wohnungsunternehmen ...

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Lediglich größere Maßnahmen
wur den zum Teil mit zinsgünstigen
KfW-Mitteln fremd finanziert. Somit
wurden für die Instandhaltung des
eigenen Hausbesitzes Euro
13,45/m² aufgewendet (Vorjahr
Euro 12,41/m²).
Im laufenden Jahr 2009 bilden
neben der schrittweisen Einzelmodernisierung
von Wohnungen energetische
Maßnahmen, Erneu erungen
von Bädern und Küchen sowie
kleinteilige Maßnahmen den
Schwer punkt.
1.9 Bautätigkeit
Die Erweiterung des Ärztehauses
(Neubau von 4 Arztpraxen) auf
dem Gelände des Westküstenklinikums
in Heide ist planmäßig im
Februar 2009 fertig gestellt worden.
Der Neubau mit einer Nutzfläche
von rd. 620 m² ist zwischen -
zeitlich vollständig vermietet. Es
wurden langfristige Mietverträge
abgeschlossen. Die Maßnahme
befindet sich in der Abrechnung.
Die Gesamtkosten des Gebäudes
werden rd. Euro 1.000.000 betragen.
Im Bereich des Eescher Wegs
in Meldorf wird noch in 2009 mit
der Umgestaltung des sog. Vogelviertels
fortgefahren. Ein Mehrfamilienhaus
mit 4 Wohnungen wird
durch einen Neubau mit altenfreundlichen
Wohnungen ersetzt.
Das Objekt ist bereits vollständig
leer gezogen. Derzeit wird die Ausschreibung
vorbereitet.
Insgesamt betrugen die Aufwendungen
für den Neubau sowie die
Instandhaltung und Modernisie-
Ausführung sämtlicher Tischlerarbeiten
Mühlenstraße 12 . 25704 Meldorf
Telefon (0 48 32) 22 57
rung im Jahr 2008 Euro 3.127.100.
Wie in den vergangenen Jahren
wurden die Aufträge überwiegend
an die Bau- und Handwerksbetriebe
in Dithmarschen vergeben.
Im laufenden Jahr 2009 wird für
den Bereich Neubau und Instandhaltung
mit Aufwendungen in der
gleichen Größenordnung gerechnet.
2. Verbundene Unternehmen
und Beteiligungen
Die Genossenschaft ist alleinige
Gesellschafterin der Glückstädter
Wohnungsbau GmbH in Glück -
stadt. Die Geschäftsbesorgung
wird von der Genossenschaft
durchgeführt. Das Eigenkapital am
Ge samt kapital des Jahres ab -
schlus ses 2007 beträgt insgesamt
Euro 1.372.900 (25,0 %). Davon
ent fal len auf das Stammkapital
Euro 150.000.
Die Gesellschaft verfügt über folgenden
eigenen Wohnungsbe -
stand:
Bestand Glückstädter Wohnungsbau GmbH
Stand zum Stand zum
31.12.2008 31.12.2007
Mietwohnungen 385 385
Büro 1 1
Garagen 44 44
430 430
Ende April 2009 standen 44 Wohnungen
leer. Davon sollen 8 Wohnungen
modernisiert werden.
13 Dach geschosswohnungen werden
zurzeit nicht angeboten. Der
Aufsichtsrat und die Geschäftsführung
wurden aus den Organen der
Genossenschaft gebildet. Der Jahresabschluss
2007 weist einen
Jahresfehlbetrag in Höhe von Euro
258.800 aus. Das Ergebnis ist vor
allem durch die aperiodische Einstellung
einer Steuerrückstellung
(Euro 200.000) sowie einer außerplanmäßigen
Abschreibung (Euro
108.600) beeinflusst.
Mit Datum vom 15.04.2008 wurde
aus steuerlichen Gründen ein Ergebnisabführungsvertrag
zwischen
der Wohnungsunternehmen Dithmarschen
eG und der Glückstädter
Wohnungsbau GmbH, rück wir -
kend auf den 01.01.2008, abgeschlossen.
Im Geschäftsjahr 2008
erwirtschaftete die Gesellschaft ein
Ergebnis vor Abführung von Euro
4.000. Nach den bis zum Jahre
2013 erstellten Wirtschaftsplänen
werden künftig Jahresüberschüs se
erwirtschaftet.
Der Gesellschaft wurde für das
Jahr 2007 der uneingeschränkte
Bestätigungsvermerk erteilt. Sie ist
ihren Zahlungsverpflichtungen jederzeit
nachgekommen.
3. Verwaltung von Hausbesitz
Dritter, Geschäftsbesorgung
Für Dritte verwaltet und bewirt -
schaf tet unser Unternehmen folgen
den Hausbesitz:
Verwaltung von Hausbesitz Dritter
Stand zum Stand zum
31.12.2008 31.12.2007
Wohnungen 337 341
Gewerbl. Objekte 46 45
Garagen 13 14
396 400