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06 AKTUELLES | INHALT 34 30 24 4|Haus+Hof BAUEN & RENOVIEREN GARTEN SERVICE 06 | Heiztechnik Modernisieren lohnt sich – auch für die Umwelt 16 | Kamin & Kachelofen Viel mehr als nur entspannendes Flammenspiel 24 | Wintergarten Traumhafte Räume aus Glas 30 | Das intelligente Haus Moderne Technik macht das Leben leichter HAUSTIERE 48 | Flöhe, Zecken & Co. So werden Sie die ungebetenen Gäste wieder los 42 | Hecken & Zäune Angenehmer Sichtschutz, attraktives Gestaltungselement AKTUELLES 34 | Messe-Special Tipps, Trends und Neuigkeiten von MHH und VestBAU 46 | Recht Eigentümergemeinschaft darf Tiere nicht pauschal verbieten 52 | Kurz & knapp Tipps, News & Infos rund ums Haus 53 | Kreuzworträtsel Schickes Kaminbesteck zu gewinnen! 54 | Katalog- & Infoservice Fordern Sie kostenloses Infomaterial an 57 | Firmen-ABC Bezugsquellen und Kontakte 16 Fotos: Suntechnics (1), Messe Essen (1), www.gira.de (1), Buderus (1), Schwäbisch Hall (1) Titelfoto: Skantherm Einklinker: Schwäbisch Hall (1), www.pixelio.de (1), www.gira.de (1) INHALT 09 | 2007 Haus+Hof|5
BAUEN & RENOVIEREN | HEIZTECHNIK Neue Energie! 6|Haus+Hof www.ruhrradar.de Fotos: Suntechnics (1) Kein Thema wird zurzeit wohl heißer diskutiert als die steigende CO2-Belastung und der damit verbundene Klimawandel. Neben PS-starken Autos und Billigfliegern geraten damit auch die veraltete Heizungsanlagen verstärkt in die Kritik. Nicht nur vor diesem Hintergrund ist es für viele Besitzer von Altbauten höchste Zeit, über eine Modernisierung ihrer Haustechnik nachzudenken. Denn zeitgemäße Geräte nutzen verstärkt alternative Energien, senken Verbrauch und CO2-Ausstoß und schonen so nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel. Dazu gibt es häufig noch Geld vom Staat, der Maßnahmen zur Verbesserung der Energiebilanz mit Fördergeldern und Sonderkrediten unterstützt. Viele gute Gründe also, sich vom alten Heizkessel endgültig zu trennen. Vor der nächsten Heizperiode: Jetzt modernisieren! Der Gebäudebestand in Deutschland ist in die Jahre gekommen. Von Mitte der 50er bis Anfang der 80er Jahre entstanden Millionen neuer Eigenheime – oft stadtnah und in bester Wohnlage. In Sachen Komfort entsprechen diese Häuser aber vielfach nicht den heutigen Ansprüchen – vor allem sind sie meist große Energieverschwender. Wo die Dämmung nicht nachgebessert wurde und noch immer der alte Heizkessel in Betrieb ist, wird leicht doppelt und dreifach so viel Heizöl oder Erdgas verbraucht wie in modernisierten und energetisch optimierten Häusern. Es gibt also gute Gründe, in die Modernisierung zu investieren: Die Wohnqualität steigt, die Heizkosten sinken – und beides wirkt sich positiv auf den Marktwert der Immobilie aus. „Wer jetzt modernisiert“, so die Schwäbisch Hall-Expertin Ingrid Lechner, „kann nicht nur aktuelle günstige Finanzierungsangebote nutzen, sondern bereits in der kommenden Heizperiode von der Energieersparnis profitieren.“ Die in den letzten Jahren rasant gestiegenen Preise für Heizöl und Erdgas machen vor allem Energiesparmaßnahmen zu einer Investition, die sich bezahlt macht. Da mehr als 75 Prozent des Energieverbrauchs im Haushalt für die Heizung aufgewendet werden, bietet sich in diesem Bereich das bei weitem größte Einsparpotential. Viele Häuser, die Ende der 70er Jahre errichtet wurden, haben einen jährlichen Heizenergieverbrauch von 200 kWh pro Quadratmeter Wohnfläche (das entspricht etwa 200 Litern Heizöl). Durch eine verbesserte Wärmedämmung und neue Fenster, den Austausch des Heizkessels und eine zusätzliche Solaranlage lässt sich der Verbrauch in der Regel auf weniger als 100 kWh je Quadratmeter reduzieren. Bei einem Haus mit 180 Quadratmeter Wohnfläche bedeutet das eine Einsparung von etwa 1.800 Litern Heizöl im Jahr. Heizkosten und Steuern sparen Wer sein Haus energetisch auf Vordermann bringen möchte, tut dies am besten noch vor der nächsten Heizperiode. So profitiert man schon im kommenden Winter von den deutlich niedrigeren Heizkosten. Besonders günstige Finanzierungsprogramme für energiesparende Modernisierungsmaßnahmen bietet die KfW Förderbank. Die Konditionen für diese Darlehen wurden wesentlich verbessert und liegen deutlich unter dem Marktniveau. Besonderer Clou: Die Zinssätze sind umso günstiger, je mehr Energie durch die Modernisierung eingespart wird. In einer idealen Situation sind Hausbesitzer, wenn zur Finanzierung des Vorhabens ein zuteilungsreifer Bausparvertrag zur Verfügung steht. In diesem Fall kann man sein Bausparguthaben als Eigenkapital einsetzen und zusätzlich ein Bauspardarlehen erhalten, dessen günstige Zinsen für die gesamte Laufzeit festgeschrieben sind. Experten raten Hausbesitzern deshalb, regelmäßig einen „Vorsorgebausparvertrag“ zu besparen. „Mit einer Bausparsumme von 15 Prozent des Verkehrswerts der eigenen Immobilie ist man sowohl für unweigerlich im Laufe der Jahre anfallende Instandhaltungsmaßnahmen als auch für unvorhergesehene Renovierungen gut gerüstet“, empfiehlt Ingrid Lechner. Günstige Zinsen nutzen Aber auch für Schnellentschlossene ohne entsprechendes Finanzpolster gibt es flexible Lösungsmöglichkeiten, um fällige Modernisierungen nicht auf die lange Bank zu schieben. Bei einer Sofortfinanzierung mit einem Tilgungsaussetzungsdarlehen zahlt man für das Darlehen zunächst nur die vereinbarten Zinsen und bespart parallel einen Bausparvertrag. Wird dieser zugeteilt, löst man damit das erste Darlehen ab und tilgt anschließend das Bauspardarlehen, dessen Zinsen ebenfalls bereits bei Vertragsabschluss feststehen. Auch wer einen höheren Finanzierungsbedarf hat, für den lohnt es sich nach übereinstimmender Ansicht der Marktbeobachter, rasch zu handeln. Denn noch ist das Zinsniveau im langfristigen Vergleich sehr niedrig. Schwäbisch Hall Haus+Hof|7
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