15. März 2011/11. KW/50. Jahrg - Geesthachter Anzeiger

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2011026
In dem Zwangsversteigerungsverfahren soll am 07.04.2011,
11:00 Uhr, Saal 2, im Gerichtsgebäude Möllner Straße 20,
21493 Schwarzenbek, durch Zwangsvollstreckung versteigert
werden der im Wohnungsgrundbuch von Lauenburg, Blatt 3806,
eingetragene Grundbesitz. Bei dem zu versteigernden Objekt,
gelegen Moorring 44 in 21481 Lauenburg/Elbe, handelt es sich
um eine 3-Zimmer-Wohnung im DG in einem dreigeschossigen,
voll unterkellerten Wohngebäude (Bj. ca. 1974). Das DG wurde
ca. 1994 zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfl äche beträgt
insgesamt ca. 76 qm. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Nähere Informationen können dem Gutachten entnommen
werden, welches zur Einsichtnahme auf der Geschäftsstelle
des Amtsgerichts bereitliegt. Der Verkehrswert ist festgesetzt
auf 50.000,00 EUR. Die 5/10 bzw. 7/10 Wertgrenzen der §§ 85a
bzw. 74a ZVG sind weggefallen, d.h. der Zuschlag kann auch auf
Gebote unter 50% des Verkehrswertes erteilt werden. Auskünfte
im Internet unter www.hanmark.de.
9 K 10/10 13.1.2011 Amtsgericht Schwarzenbek
In dem Zwangsversteigerungsverfahren soll am Mittwoch, 06. April
2011, 10:00 Uhr, Saal 2, im Gerichtsgebäude Möllner Straße 20,
21493 Schwarzenbek, durch Zwangsvollstreckung versteigert werden
das in den Teileigentumsgrundbüchern von Geesthacht, Blatt
03509, 3512 und 3513, im Bestandsverzeichnis jeweils unter Nr. 1
eingetragene Teileigentum. Insgesamt 7.049/100.000 Miteigentumsanteile
an dem Grundstück lt. Gutachten, belegen in der Berliner
Straße 77 in Geesthacht. Es handelt sich um ein unterkellertes Wohnund
Geschäftshaus, Baujahr 1979, in 2- bis 4-geschossiger Bauweise.
Das Grundbuch von Geesthacht, Blatt 3509, umfasst 2.297/100.000
Miteigentumsanteile und ist verbunden mit dem Sondereigentum an
den Geschäftsräumen im EG/Hochparterre links Nr. L 2 (Teileigentum)
im Haus G mit einer Nutzfläche von ca. 195 m². Es handelt sich um
Büroräume mit 3 Räumen, Flur, Bad mit Dusche, Küche, AK und
Waschraum. Einzelverkehrswert: 174.000,00 EUR. Das Grundbuch
von Geesthacht, Blatt 3512, umfasst 680/100.000 Miteigentumsanteile
und ist verbunden mit dem Sondereigentum an den Geschäftsräumen
im KG/Souterrain links Nr. L 5 (Teileigentum) im Haus G mit
einer Nutzfläche von ca. 166 m², welches als Spielhalle genutzt wird.
Es handelt sich um einen Spielraum, Personalraum, Herren-WC und
Damen-WC. Einzelverkehrswert: 160.000,00 EUR. Das Grundbuch
von Geesthacht, Blatt 3513, umfasst 4.072/100.000 Miteigentumsanteile
und ist verbunden mit dem Sondereigentum an den Geschäftsräumen
im KG/EG Nr. S 6 (Teileigentum) im Haus G mit einer Nutzfläche
von ca. 244,83 m² (191,23 m² im EG und 53,60 m² im KG). Es
handelt sich im EG um einen Raum und im KG um Flur, 2 Abstellräume
und 2 WC-Anlagen mit Vorräumen. Einzelverkehrswert:
183.000,00 EUR. Insgesamt besteht Unterhaltungsstau. Verkehrswert
für ein evtl. Gesamtausgebot: 517.000,00 EUR. Nähere Einzelheiten
können dem Gutachten entnommen werden, welches auf der Geschäftsstelle
des Gerichts (Zimmer 112) zur Einsicht bereitliegt.
Auskünfte unter Tel. 04151/802-112, 802-109 oder
www.hanmark.de.
9 K 95/05 Schwarzenbek, den 20.01.2011
Amtsgericht
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(zrcw) - In der aktuellen Fassung
der Energieeinsparverordnung
(EnEV) wurden die energetischen
Anforderungen an Gebäude
weiter erhöht. Damit will
die Bundesregierung ihre umweltpolitischen
Ziele vorantreiben.
Die Verschärfung zieht
auch gravierende Veränderungen
im Bereich von Fenstern
und Fassade nach sich. »Bis
2020 will die Bundesregierung
die CO 2 -Emissionen gegenüber
1990 um 40 Prozent reduzieren.
Darauf sind wir, die Fenster-
und Fassadenhersteller, schon
heute vorbereitet: Wir können
den Bauherren bereits jetzt Produkte
anbieten, die alle Vorgaben
erfüllen und die auch auf
zukünftige Entwicklungen hin
konzipiert und realisiert wurden«,
so Ulrich Tschorn, Geschäftsführer
des Verbandes der
Fenster- und Fassadenhersteller
(VFF).
Schlecht gedämmte Wände sowie
alte Fenster und Heizungsanlagen
sorgen bei vielen Altbauten
für einen zu hohen Energieverbrauch.
In älteren Gebäuden
werden pro Jahr und Quadratmeter
Wohnfläche umgerechnet
25 Liter Öl und mehr
verbraucht, ein Vielfaches im
Vergleich zu aktuellen Niedrigenergiehäusern.
Das hat zur Folge,
dass Gebäude in Deutschland
für einen Anteil von rund
40 Prozent am gesamten Energieverbrauch
verantwortlich
sind. Neue Fenster helfen, diese
Quote erheblich zu senken: »Allein
in den vergangenen 30 Jahren
wurde der Wärmeverlust
von Fenstern um nahezu 80 Prozent
reduziert«, so Tschorn. »Sie
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Neue Fenster sind Fenster mit Zukunft
halbieren den Energieverbrauch
im Vergleich zu alten Verbundfenstern
oder unbeschichteten
Isolierglasfenstern aus der Zeit
vor 1995 und sind um das fünffache
besser als einfachverglaste
Fenster, wie sie heute leider noch
millionenfach vorkommen.«
Laut EnEV 2009 dürfen Fenster
im Modernisierungsfalle höchstens
noch über einen U-Wert von
1,3 Watt pro Quadratmeter Kelvin
(W/m 2 K) (Wärmedurchgangswert
– je kleiner desto besser)
verfügen. Das ist für moderne
Fenster kein Problem: Sie erreichen
dank ihres Rahmenmaterials,
moderner Dämmsysteme und
effektiver Wärmedämmverglasungen
ohne Probleme die in der
EnEV 2009 geforderten Werte. In
Verbindung mit hoch dämmenden
Rahmen und Dreifach-Wärmedämmverglasungen
stellen
selbst die nochmals verschärften
Anforderungen der für 2012 geplanten
neuen Version der EnEV
keine Herausforderung dar. Fenster
haben eine Lebenserwartung
von mehr als 35 Jahren. »Daher
ist beim Kauf das Aktuellste und
Beste gerade gut genug, denn nur
so werden Fenster zu einer echten
Investition in die Zukunft«, erklärt
der VFF-Geschäftsführer.
Durch die Modernisierung können
Altbauten einen ähnlichen
Energieverbrauch erreichen wie
ihn die Energieeinsparverordnung
für Neubauten fordert.
Wichtig seien außerdem ein hoherGesamtenergie-Durchlassgrad
(G-Wert) und eine hohe
Lichtdurchlässigkeit der Fenster.
So lasse sich im Frühjahr und
Herbst, wenn die Sonne tief am
Horizont steht, das Licht und die
daraus entstehende Wärme optimal
nutzen und die Heizung bleibe
länger aus.
Erst werden die Fenster, dann die
Gebäudehülle und erst danach
die Heizung modernisiert. Viele
Hauseigentümer kalkulieren
nicht ein, dass sich der Wärmebedarf
durch die verbesserte Dämmung
erheblich reduziert. Dadurch
kann die Heizungsanlage
kleiner und günstiger dimensioniert
werden.
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