15. März 2011/11. KW/50. Jahrg - Geesthachter Anzeiger

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Seite 16 Geesthachter Anzeiger • Kurt Viebranz Verlag e 0 41 51 - 88 90 0 15. März 2011 Planen Bauen Wohnen Gartentraum-Geesthacht.de Gartenpflege · Gehölzschnitt Teichanlagen · Wege- und Terrassenbau · Winterdienst Tel. 04152 - 878 362 Fax 04152 - 878 408 €-30-Gutschein bei Neukunden seit 1964 Malereibetrieb Dirk Clausen Ihr neues BAD FeyBauunternehmen GmbH Ausführung sämtlicher Maurer-, Beton- und Sanierungsarbeiten Wir sind die richtigen Partner! 21521 Dassendorf Steinberg 7 ☎ 04104 - 34 46 • Fassadenanstriche & Außenarbeiten zum Festpreis • Wärmedämmung für 1- bis 4-Familienhäuser zum Festpreis inkl. Energiepass Kiefernweg 26 · 21039 Escheburg-Voßmoor Telefon 040 - 723 59 55 Energie sparen lohnt sich! 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(Quelle: BDF/ Fertighaus Weiss) Bad Honnef (zrk) - Ohne Stress und Staub einfach nur den Schlüssel zum bezugsfertigen Haus entgegennehmen: Dieser Idealfall für Bauherren ist im Fertigbau der Normalfall. Das zeigt eine Erhebung des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF). Demnach werden rund 80 Prozent aller Fertighäuser »schlüsselfertig« übergeben. Die Hersteller erledigen dann aus einer Hand Rohbau und Innenausbau des Eigenheims. Die Bauherren können nach der Hausabnahme einziehen, ohne dass weitere Arbeiten notwendig wären. »Immer mehr Bauherren entscheiden sich für diese Variante«, sagt BDF-Hauptgeschäftsführer Dirk-Uwe Klaas mit Blick auf die seit Jahren steigende Quote des schlüsselfertigen Hausbaus. Dieser hat viele Vorteile. Ein Unternehmen koordiniert alle Leistungen, von der Hausplanung über die Herstellung des Rohbaus bis zum Innenausbau. Ein Bauleiter steht den Bauherren als zentraler Ansprechpartner zur Verfügung. Er leitet gemeinsam mit dem Baustellen-Polier das Fachpersonal an. Weil alle Beteiligten aus einem Bauunternehmen kommen, entstehen keine Reibungsverluste. Das begünstigt einen problemlosen Bauverlauf. Schneller Einzug serienmäßig Von Planungsbeginn bis Einzug vergehen meist nur wenige Monate. Nach Vertragsabschluss und grundstücksbezogener Hausplanung folgt die so genannte »Bemusterung«. Die Bauherren wählen in einem Einrichtungszentrum des Herstellers von Bodenbelägen und Dachziegeln bis zu Steckdosen und Lichtschaltern alle Komponenten für den Ausbau ihres Eigenheims aus. Anschließend werden die Bauteile für Wände, De- Reparaturarbeiten • Neubau • Umbau und • Altbausanierung • Fassadendämmung • Kellerabdichtungen B Baugesellschaft Börnsen mbH Tel. 04152/8 88 80 -0 cken und Dach im Werk vorproduziert und in maximal zwei Tagen auf dem Bauplatz zu einem wetterfesten Rohbau montiert. Nach dem Innenausbau ist das Haus bezugsreif. Alternative Ausbauhaus Handwerklich begabte Bauherren können ihr Fertighaus alternativ als kostengünstigeres »Ausbauhaus« erwerben. Sie geben dann nur einen Rohbau in Auftrag. Der Haushersteller produziert die Wand- und Deckenelemente und stellt sie auf der Baustelle auf. Der weitere Ausbau erfolgt in Eigenleistung. Wer selbst mit Freunden oder Verwandten Fliesen legt oder Malerarbeiten übernimmt, der kann im Vergleich zu einem schlüsselfertigen Haus Geld sparen. Allerdings sollte sichergestellt sein, dass die Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden. Auch Ausbauhäuser sind hochwertig und unterliegen den gleichen Prüfbestimmungen der brancheneigenen Qualitätssicherung, die für schlüsselfertige Fertighäuser angewendet werden. Direkt vom Hersteller – Energiesparfenster – Schallschutzfenster – Sicherheitsfenster – Große Musterausstellung mit über 80 Haustüren Steinstraße 43 - 21502 Geesthacht Tel. 04152/92792-0 - Fax 9 27 92 - 92 Internet: www.grabau-fenster.de Individuell vereinbarter Leistungsumfang Der Begriff »schlüsselfertig« ist rechtlich nicht eindeutig definiert. Allgemein versteht man darunter, dass das Haus bewohnbar ist – und deshalb als im Wortsinne »Schlüssel-fertig« bezeichnet wird. Die Haustechnik ist installiert, die Bodenbeläge liegen und das Badezimmer ist funktionsfähig. Doch egal, ob »schlüsselfertig« oder Ausbauhaus: Der Leistungsumfang wird individuell im Bauvertrag zwischen Haushersteller und Bauherr vereinbart. Eine Bau- und Leistungsbeschreibung listet detailliert auf, welche Materialien und Leistungen der Häuslebauer erwirbt. Zwischen der Ausbaustufe »schlüsselfertig« und einem reinen Rohbau können auch Zwischenstufen verabredet werden. Dazu werden einfach Leistungen aus dem Katalog, der dem Bauvertrag zugrunde gelegt wird, gestrichen.
15. März 2011 Geesthachter Anzeiger • Kurt Viebranz Verlag e 0 41 51 - 88 90 0 Seite 17 Planen Bauen Wohnen - Anzeige - Heizkosten nachhaltig senken mit einer Fassadensanierung! Haus mit Haacke-IsolierKlinker Werkfoto Haacke (zr) - Nachdem zum Jahreswechsel allerorts die Zählerstände abgelesen wurden, werden die entsprechenden Abrechnungen in den nächsten Wochen versandt. Vielen Immobilien- Eigentümern schwant schon jetzt, dass heftige Nachzahlungen auf sie zukommen werden, denn der lange und heftige Winter im letzten Jahr wird sich gerade bei den Heizkosten massiv niederschlagen. Erhöhte Energiepreise tun ein Übriges. Um dieser Entwicklung entgegen- Wir sind die richtigen Partner! zuwirken, sollten alle Möglichkeiten der Energieeinsparung ausgeschöpft werden. Ein probates Mittel ist die Fassadensanierung mit einem Wärmedämmverbundsystem, wie z. B. dem Haacke-IsolierKlinker. Neben der spürbaren Energieeinsparung bedeutet eine neue Klinkerfassade gleichzeitig auch eine optische Aufwertung und damit verbundene Wertsteigerung des Objektes. Die Fassadenprofis von Haacke bieten seit über 50 Jahren ein patentier- Vorsicht beim Altbaukauf Mängel der Bausubstanz erkennen und Risiken mindern Ganderkesee (zrk) - Der Immobilienbestand in der Bundesrepublik Deutschland wird maßgeblich durch »gebrauchte Immobilien« geprägt. Auf Grund gravierender Mängel der Bausubstanz bergen diese Immobilien jedoch oftmals enorme Risiken für Käufer. Die Gefahr für Immobileninteressierte liegt auch darin, die Kosten für anfallende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen nicht zu erkennen oder falsch einzuschätzen. Daher empfiehlt es sich, einen vertrauenswürdigen und kompetenten Sachverständigen zu Rate zu ziehen, welcher das Gebäude entsprechend prüft und mögliche Schwachstellen aufzeigt. Der Hausinspektor besteht aus einem deutschlandweit vertretenen Expertennetzwerk von über zwanzig Bausachverständigen sowie Wertgutachtern und hilft Immobilienkäufern mit einem umfassenden Dienstleistungsangebot. Durch individuelle Beratung, Gebäudebegehung, Bewertung und Mängelsuche sichern sich Käufer vor möglichen Gefahren ab. »Laien können leider die vielfältig möglichen Mängel an Bausubstanz und Ausstattung ihrer potentiellen Traumimmobilie nicht immer erkennen. Angefangen bei feuchten Kellern, über unzureichende Dämmung und Schallschutz bis hin zu verstecktem Schimmel gibt es zahlreiche Risiken in Altbauten zu beachten. Dank der Unterstützung eines Experten vermeiden Käufer einen Fehlkauf«, erklärt Jens Gause, Geschäftsführer der Hausinspektor GmbH. Selten verursachen die sichtbaren Schäden, wie beispielsweise bröckelnder Putz oder veraltete Elektroinstallationen, hohe finanzielle Aufwendungen, sondern vielmehr die für Laien nicht sichtbaren Schäden an der Bausubstanz. Der Hausinspektor analysiert vorab mögliche Baurisiken wie Mängel sowie anfallende Kosten und ermittelt auch den angemessenen Kaufpreis einer Immobilie. Informationen unter www.der-hausinspektor.de Kostenlose Hotline 0800–99 66 332 Der Hausinspektor – Immobilienberatung Der Hausinspektor besteht seit acht Jahren aus einem in allen Regionen Deutschlands tätigen Netzwerk von Wertgutachtern und Bausachverständigen. Über zwanzig kompetente Sachverständige helfen angehenden Immobilienkäufern und -verkäufern: individuelle Beratung, Begehung, Bewertung, Mängelsuche, Kaufpreisverhandlungen und Betreuung bis zum Notartermin gehören zur Dienstleistung. Neben einem Grundhonorar berechnet sich das Erfolgshonorar erst beim Kauf einer Immobile und ausgehandelter Ersparnis zum ursprünglichen Angebotspreis. Alle Kooperationspartner sind ausgebildete Gutachter für Immobilien-Wertermittlung und Fachleute mit langjähriger Erfahrung. Von der Eigen- tes IsolierKlinker-System an, bei dem die Klinkerriemchen über rückwärtige Schwalbenschwänze direkt mit der Dämmung verbunden sind. In eigenen Fertigungsanlagen werden so handliche Systemteile in unterschiedlichen Stärken für die Wandflächen und Eckbereiche gefertigt. Diese Systemteile werden dann vor Ort auf das vorhandene Mauerwerk geschraubt, so dass eine aufwendige Fundamentverbreiterung überflüssig wird. Die hervorragende Qualität dieses Systems spiegelt sich unter anderem darin wider, dass die Elemente und Formteile durch die Nut- und Federverbindung bzw. Überfalzung eine geschlossene und flächige Dämmebene auf der vorhandenen Wand bilden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Montage mit eigenen Monteuren unter der Aufsicht einer Bauleitung. Das gewährleistet, dass wirklich ausgebildete und geschulte Fachleute am Werk sind, die das Handwerk gelernt haben. Dass die technischen Vorgaben der neuen Energie-Einsparverordnung eingehalten werden, ist natürlich selbstverständlich. Nähere Informationen zu diesem Thema erhalten Sie über die Firma Haacke, 29227 Celle, Am Ohlhorstberge 3; unter der kostenlosen Hotline: 0800 / 422 25 38; per Fax: 05141/805124 oder im Internet unter www.haacke-isolierklinker.de tumswohnung, über das Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus steht der Hausinspektor Interessenten kompetent zur Seite und bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot. Sie sparen bis zu 1.090,- € ! Abb. ähnlich Abb. ähnlich TNL Wintergarten GmbH Terrassendächer, Wintergärten, Türen Am Hatzberg 16 worauf man sitzen oder liegen kann – vom Stuhlsitz bis zur Ledergarnitur, Motorradbänke und Bürostühle. Kostenlose Angebote auch bei Ihnen zu Hause! 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